¿Puedo comprar una casa con empleo flexible y seguridad social?
1. ¿Puede la seguridad social de empleo flexible comprar una casa?
1. Las personas con empleo flexible pueden acudir a la oficina local de seguridad social para adquirir, incluido el seguro de pensión para empleados urbanos, siempre que lo hayan pagado durante 24 meses, serán elegibles para comprar una casa. Además, aquellos que se han instalado en la casa durante un año y luego han pagado mensualmente la seguridad social de empleo flexible, incluido el seguro de pensión individual para empleados urbanos, durante 12 meses también son elegibles para comprar una casa.
2. Base jurídica: Artículo 2 de la "Ley de Seguro Social de la República Popular China"
El Estado establece un seguro de pensión básico, un seguro médico básico y un seguro de accidentes laborales. , seguro de desempleo y seguro de maternidad Los sistemas de seguro social, como los seguros, garantizan el derecho de los ciudadanos a obtener asistencia material del Estado y de la sociedad de conformidad con la ley en caso de vejez, enfermedad, accidente laboral, desempleo, parto, etc.
Artículo 5
Los gobiernos populares a nivel de condado o superior incorporarán el seguro social en los planes nacionales de desarrollo económico y social. El Estado recauda fondos de seguridad social a través de múltiples canales. Los gobiernos populares a nivel de condado o superior proporcionarán el apoyo financiero necesario a las empresas de seguridad social. El Estado apoya el seguro social a través de políticas fiscales preferenciales.
2. ¿Cuál es el proceso de compra de una casa?
1. Determinar el origen de la casa a comprar. Ya sea que compren una casa nueva o una casa de segunda mano, el primer proceso por el que deben pasar los compradores de vivienda es elegir el tipo de casa que están a punto de comprar. Al elegir una casa, deben determinar la ubicación, el precio y el distrito escolar. , tránsito ferroviario y otros factores según sus propias necesidades Propiedad comprada. A la hora de elegir una casa, no sólo hay que tener en cuenta si el promotor es fiable, sino también el tipo de apartamento, la calidad de la comunidad, las calificaciones de la propiedad, etc. La primera opción para comprar una casa es la ubicación, preferiblemente en un área con instalaciones de apoyo maduras. En segundo lugar, puede elegir una casa cerca del tránsito ferroviario;
2. Después de que un comprador de vivienda determina la casa que desea comprar, generalmente no firma un contrato de compra de vivienda de inmediato, sino que primero debe pagar una cierta cantidad de depósito. En este momento, el comprador de vivienda debe prestar atención a si el depósito. es un depósito o un depósito. El depósito es legalmente vinculante. Si el comprador viola el contrato, no recuperará el depósito y el desarrollador debe devolver el doble del depósito. El depósito no está expresamente estipulado en la ley. Generalmente representa una determinada cantidad pagada por adelantado, y no existe indemnización por daños y perjuicios;
3. Al pagar el depósito, se puede determinar el momento adecuado para firmar el contrato de compra de la vivienda. En términos generales, el pago de la vivienda se debe realizar al firmar el contrato de compra de la vivienda. El comprador puede optar por comprar la casa con un préstamo o con el pago total. Un contrato de compra de vivienda es un documento importante para comprar una casa y salvaguardar los derechos. Por lo tanto, al firmar un contrato de compra de vivienda, los compradores deben prestar atención para ver si hay cláusulas en blanco en el contrato, si las obligaciones y derechos están en el acuerdo complementario. son iguales y si la responsabilidad por incumplimiento de contrato y la compensación están claramente escritas, si la fecha de entrega y los estándares de entrega son claros y si existe un monopolio de derechos de administración de la propiedad
4. . Si usted es un comprador de vivienda que elige comprar una casa con un préstamo, deberá solicitar un préstamo de vivienda en este momento. Si es un comprador de vivienda que compra la casa con el pago total, puede ignorar este paso. Hoy en día, la mayoría de los compradores de vivienda todavía necesitan comprar una casa mediante préstamos. Generalmente existen dos tipos de métodos de préstamo: préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Los compradores de vivienda deben elegir el método que más les convenga en función de su situación real. p>5. Inspección y entrega de la vivienda. Después de completar los procedimientos de préstamo, los compradores de viviendas que adquieran casas de segunda mano pueden someterse a una inspección de la vivienda, pero aquellos que compren viviendas sobre plano, es posible que tengan que esperar un tiempo antes de la inspección de la vivienda. Durante la inspección de la vivienda, los compradores pueden invitar a inspectores de viviendas especializados para que inspeccionen la casa de arriba a abajo, por dentro y por fuera de acuerdo con los estándares industriales pertinentes, incluida la inspección del sitio exterior, el techo, el sótano, los pisos, los áticos, las instalaciones de agua y electricidad, y encender calentadores, aires acondicionados y otros equipos y, finalmente, se entregará un informe escrito al posible propietario;
6. El último paso en el proceso de compra de una casa es la mudanza. Este paso es el más feliz para los compradores de vivienda. Después de mudarse, los compradores deben mantenerse al tanto de la situación de la propiedad para facilitar su vida hogareña posterior.