¿Por qué la "inversión en activos fijos" en el estado de flujo de efectivo no incluye los intereses del préstamo durante el período de construcción?
1. El "estado de flujo de efectivo de todas las inversiones" enumera a los bancos como uno de los inversores. . Cuando tanto la parte constructora como el banco se convierten en inversionistas, los pagos de intereses se convierten en flujo de efectivo interno y los intereses no se incluirán en la inversión en activos fijos. A la inversión total corresponden los fondos de capital. Los fondos de capital sólo los invierten los propietarios, por lo que los fondos prestados por los propietarios deben generar intereses.
2. La inversión en activos fijos se refiere al proceso en el que los inversores adelantan dinero o materiales para obtener activos fijos para la producción, operación o servicios. La inversión en activos fijos incluye la inversión en la renovación de activos fijos existentes y la construcción de nuevos activos fijos. Debido a que la inversión en activos fijos domina toda la inversión social, la inversión generalmente se refiere a la inversión en activos fijos.
3. El estado de flujo de efectivo refleja el impacto de las actividades operativas, de inversión y de financiación de una empresa en su efectivo y equivalentes de efectivo en un período determinado (como mensual, trimestral o anual). Reemplaza el estado de cambios en la situación financiera o estado de flujo de efectivo original. Detalla los flujos de efectivo generados por las actividades operativas, de inversión y financieras de una empresa.
Datos ampliados
La composición del flujo de caja
El flujo de caja en las decisiones de inversión a largo plazo se refiere a la cantidad de entradas y salidas de efectivo relacionadas con inversiones a largo plazo. decisiones de inversión. Es un indicador básico que se debe calcular previamente a la hora de evaluar si un plan de inversión es viable.
1. Flujo de caja inicial
El flujo de caja inicial se refiere al flujo de caja al inicio de la inversión, que generalmente incluye las siguientes partes:
1. inversión en activos. Incluyendo los costos de compra y construcción de activos fijos, costos de transporte y costos de instalación.
2. Inversión en activo circulante. Incluye inversiones en activos corrientes como materiales, trabajos en curso, productos terminados y efectivo.
3. Otros gastos de inversión. Se refiere a honorarios de capacitación de empleados, honorarios de negociación y honorarios de registro relacionados con inversiones a largo plazo.
4. Ingresos por variaciones de precios de los activos fijos originales. Esto se refiere principalmente a los ingresos en efectivo por la venta de los activos fijos originales cuando se actualizan los activos fijos.
2. Flujo de caja operativo
El flujo de caja operativo se refiere a la cantidad de entradas y salidas de efectivo generadas durante el ciclo de vida del proyecto de inversión después de su puesta en uso. Este flujo de caja generalmente se calcula anualmente.
Aquí la entrada de efectivo generalmente se refiere a los ingresos operativos en efectivo, y la salida de efectivo se refiere a los gastos operativos en efectivo y los impuestos pagados. Si los ingresos por ventas anuales de un proyecto de inversión son iguales a los ingresos operativos en efectivo y el costo de retiro de efectivo (excluida la depreciación) es igual a los gastos operativos en efectivo, entonces el flujo de efectivo operativo neto anual se puede calcular de acuerdo con la siguiente fórmula:
El flujo de caja neto anual (FCN) = ingreso operativo anual - costo de efectivo - impuesto sobre la renta
o flujo de caja neto anual (FNC) = depreciación del beneficio neto
Enciclopedia Baidu - Inversión en activos fijos