¿Un apartamento para cada hombre y mujer cuenta como dos apartamentos antes del matrimonio?

Tenía una casa antes de casarme. Si se agrega un nombre al registro de propiedad, se contará como dos casas después del matrimonio y las propiedades serán las mismas. Si la casa comprada antes del matrimonio está registrada a nombre de la propiedad, es la misma propiedad. Si una de las partes compra la casa en su totalidad antes del matrimonio y ambas partes agregan sus nombres al registro de propiedad de la casa después del matrimonio, es un acto de una de las partes que dona voluntariamente los derechos de propiedad a la otra parte.

El proceso de préstamo hipotecario inmobiliario es el siguiente:

1. El solicitante del préstamo deberá acudir al banco prestamista para rellenar un formulario de solicitud con DNI válido, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de hipoteca y otros materiales. Si se requiere que el garante proporcione una garantía, se debe proporcionar un certificado de garantía;

2 Una vez proporcionada la información, el banco prestamista investigará y revisará la información y el crédito del prestatario, y luego notificará al prestatario. de los resultados de la revisión;

3. Luego de pasar la revisión, el solicitante del préstamo firma un contrato de préstamo y el contrato de garantía correspondiente con el banco, y luego pasa por la notarización, registro de la hipoteca y otros procedimientos;

4. Una vez completados los procedimientos, el banco emitirá el préstamo a la cuenta personal del prestatario y se le notificará que vaya al banco a recoger el contrato y revisar la casa. procedimientos de compra con el desarrollador;

5. El banco prestamista paga el impuesto sobre la escritura, obtiene la escritura y maneja el certificado de propiedad y los procedimientos de registro de la hipoteca de la vivienda. cancelar la garantía y devolverla al cliente.

En resumen, si la pareja no tiene un acuerdo claro sobre la casa comprada durante el matrimonio, solo se escribe el nombre de una persona en el certificado de propiedad inmobiliaria y se considera propiedad conjunta de la pareja. los derechos de propiedad de la casa comprada por ambos padres están registrados en uno. Si la propiedad está a nombre de los hijos, la propiedad podrá considerarse copropiedad de ambas partes según la participación de sus padres en el capital aportado, a menos que; lo contrario acordado por las partes.

En resumen, cuando se trata de la identificación de préstamos hipotecarios, si las dos primeras casas fueron préstamos prematrimoniales, entonces no se puede solicitar otro préstamo para comprar la tercera casa cuando se apruebe el préstamo; puede considerar comprar la primera casa; si una de las dos primeras casas es una hipoteca y la otra es pago total, puede considerar comprar dos casas más después de que se apruebe el préstamo.

Base jurídica:

Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre la aplicación del Código de Matrimonio y Familia (1)

Artículo 32

Antes del matrimonio O durante la relación matrimonial, si las partes acuerdan donar todos los bienes de una parte a la otra o * * *, y el donante revoca la donación antes de que se registre el cambio de los bienes donados, y la otra parte solicita Un decreto para continuar con la ejecución, el tribunal popular podrá, de conformidad con el artículo 1 del Código Civil, se estará a lo dispuesto en el artículo 658.

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