Condiciones del préstamo para viviendas de autoconstrucción en Shenzhen

Shenzhen es una ciudad que se está desarrollando rápidamente. Hay muchos pueblos en Shenzhen. Para planificar mejor y mejorar la calidad de vida de los residentes, la construcción de aldeas en Shenzhen también avanza de manera ordenada, con miras a mejorar la calidad de vida de los residentes. Entonces, ¿las casas autoconstruidas en las aldeas urbanas de Shenzhen tienen derechos de propiedad? ¿Hipoteca para casas autoconstruidas en pueblos urbanos?

Shenzhen es una ciudad que se está desarrollando rápidamente. Hay muchos pueblos en Shenzhen. Para planificar mejor y mejorar la calidad de vida de los residentes, la construcción de aldeas en Shenzhen también avanza de manera ordenada, con miras a mejorar la calidad de vida de los residentes. Entonces, ¿las casas autoconstruidas en las aldeas urbanas de Shenzhen tienen derechos de propiedad? ¿Hipoteca para casas autoconstruidas en pueblos urbanos? A continuación le daré una introducción detallada a los conocimientos relevantes.

¿Las casas autoconstruidas en pueblos urbanos de Shenzhen tienen derechos de propiedad?

Las casas autoconstruidas en las aldeas urbanas de Shenzhen no tienen derechos de propiedad. Debido a que las casas autoconstruidas en las aldeas urbanas son casas construidas en terrenos residenciales, sólo pueden comercializarse en las casas de los aldeanos y no pueden comercializarse en bolsa. Por lo tanto, las casas autoconstruidas en pueblos urbanos se denominan casas con pequeños derechos de propiedad. Pero todo esto debe cumplir con los estándares para solicitar certificados de propiedad de propiedad de construcción propia; de lo contrario, las casas de construcción propia en aldeas urbanas no pueden considerarse derechos de propiedad pequeña.

Además, las casas de pequeña propiedad se refieren a casas construidas en terrenos colectivos rurales y no necesitan pagar tarifas de transferencia de tierras ni otras tarifas. Los certificados de derechos de propiedad para casas autoconstruidas en aldeas urbanas no son emitidos por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el gobierno municipal o el gobierno de la aldea. También se denominan casas de derechos de propiedad municipales. Se puede decir que las casas autoconstruidas en las aldeas urbanas también son casas con pequeños derechos de propiedad.

La vivienda con derecho de propiedad no es un concepto legal, sino una propiedad consuetudinaria formada por personas en la práctica social. Este tipo de casa autoconstruida no cuenta con un certificado de uso de suelo ni una licencia de preventa emitida por el estado, y el contrato para comprar una casa autoconstruida en un pueblo urbano no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. Los llamados certificados de propiedad de propiedades autoconstruidas en las aldeas urbanas no son verdaderamente legales ni válidos.

En resumen, las casas autoconstruidas en el pueblo son casas construidas en terrenos de granjas y no pueden comercializarse en bolsa, por lo que las casas autoconstruidas en el pueblo se denominan casas pequeñas con derechos de propiedad.

¿Hipoteca para casas de autoconstrucción en pueblos urbanos?

Dado que las casas autoconstruidas en las aldeas urbanas no tienen certificados de bienes raíces ni certificados de uso de la tierra, no pueden acudir a los bancos para solicitar préstamos hipotecarios para casas autoconstruidas en las aldeas urbanas. Si está realmente ansioso por esperar dinero, puede probar con una institución crediticia local. Sin embargo, el límite del préstamo hipotecario para casas autoconstruidas en pueblos urbanos puede ser menor, pero la seguridad no está necesariamente garantizada, por lo que debe buscar otras. instituciones de crédito para solicitar un préstamo hipotecario. Es hora de pensar con claridad.

Lo anterior trata sobre "¿Las casas autoconstruidas en las aldeas urbanas de Shenzhen tienen derechos de propiedad? ¿Las casas autoconstruidas en las aldeas tienen hipotecas? Si las casas autoconstruidas en las aldeas tienen derechos de propiedad, compensación y reasentamiento se puede llevar a cabo de acuerdo con las regulaciones pertinentes. La planificación de las aldeas urbanas también es para un mejor desarrollo de la ciudad y el diseño general del desarrollo de la ciudad.

¿Puedo obtener una hipoteca para una casa verde en Shenzhen?

¿Puedo obtener un préstamo para la autoconstrucción en Shenzhen? También puedo obtener un préstamo de 200.000 yuanes sin ningún capital verde.

¿Dónde puedo conseguir un préstamo propio? casa?

1. Puedo solicitar un préstamo para una casa de construcción propia, como el Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Postal. , etc. Pero no todas las casas autoconstruidas en áreas rurales pueden solicitar préstamos. Por ejemplo, las casas autoconstruidas con pequeños derechos de propiedad en áreas rurales pueden solicitar préstamos de cualquier banco. área y el terreno es comercial, puede acudir al banco para solicitar un préstamo para la construcción de una casa. Además, las regulaciones son diferentes en cada región.

2. ¿Casa de autoconstrucción? Debido a las diferentes políticas emitidas por nuestro gobierno en diferentes lugares, el monto del préstamo y la tasa de interés para las casas rurales de autoconstrucción son definitivamente diferentes. Sin embargo, a juzgar por la situación general de los préstamos, las casas rurales de autoconstrucción son diferentes. El monto del préstamo para una casa se determina en función de las respectivas condiciones comerciales, el nivel de ingresos y la calificación crediticia. Generalmente, el monto del préstamo no excederá el 50% de los fondos totales para las casas de construcción propia. de la casa generalmente es controlada por el banco dentro de los 5 años. /p>

3. Condiciones de solicitud de préstamo para vivienda rural:

1. La casa que el prestatario solicita un préstamo para construir debe ser aprobada por el banco. departamento de construcción local de la aldea y la ciudad y cumplir con el plan de desarrollo local.

2. El prestatario debe proporcionar documentos de aprobación o materiales de respaldo del departamento de construcción de la aldea y la ciudad.

3. El prestatario debe tener una proporción de sus propios fondos no inferior a la cantidad especificada, tener un fuerte sentido del crédito, tener una buena reputación crediticia y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo. préstamo a tiempo.

4. El prestatario puede proporcionar una persona o unidad con capacidad de pago suficiente como garantía de préstamo, o utilizar activos válidos como garantía.

5. El prestatario debe abrir una cuenta de liquidación personal en la cooperativa de crédito (departamento) de préstamos y aceptar voluntariamente la supervisión de crédito y la supervisión de liquidación.

6. Al solicitar un préstamo hipotecario para autoconstrucción, no debe tener un mal historial crediticio.

¿Puedo obtener un préstamo para construir mi propia casa?

Algunas casas autoconstruidas pueden obtener préstamos, pero otras no.

El 15 de marzo de 2016 se emitieron las "Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios para propiedades de vivienda para agricultores". Antes de la introducción de esta medida, las casas autoconstruidas en las zonas rurales no podían hipotecarse, porque la ley de seguridad estipulaba claramente que los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como las granjas, no podían hipotecarse.

El artículo 36 de la "Ley de Seguridad" estipula que si se hipoteca una casa en un terreno de propiedad estatal adquirida de conformidad con la ley, se hipotecarán los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal dentro del alcance de la casa. al mismo tiempo. Si los derechos de uso de terrenos de propiedad estatal adquiridos mediante transferencia están hipotecados, las casas ubicadas en los terrenos de propiedad estatal estarán hipotecadas al mismo tiempo. Los derechos de uso de la tierra de las empresas municipales y rurales no se hipotecarán por separado. Si las fábricas y otros edificios de las empresas municipales o rurales están hipotecados, los derechos de uso de la tierra dentro del ámbito de su ocupación estarán hipotecados al mismo tiempo.

El artículo 37 estipula que no se hipotecarán las siguientes propiedades: (1) Propiedad de la tierra; (2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, tierras privadas, colinas privadas, etc., excepto para los enumerados en el artículo 3 de esta Ley, excepto los especificados en el párrafo 5 del artículo 14 y el párrafo 3 del artículo 36 (3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, hospitales y otros. instituciones públicas y grupos sociales; (4) Propiedad y Bienes cuyos derechos de uso se desconocen o están en disputa (5) bienes que han sido sellados, retenidos o bajo vigilancia conforme a la ley; (6) otros bienes que no pueden ser hipotecados conforme a la ley; .

Sin embargo, después de la promulgación de las "Medidas provisionales para el programa piloto de préstamos hipotecarios para propiedades de vivienda para agricultores", los agricultores de las zonas piloto pueden utilizar sus propios préstamos hipotecarios para vivienda. Los préstamos hipotecarios sobre derechos de propiedad de viviendas de los agricultores se refieren a préstamos otorgados por instituciones financieras bancarias a propietarios de viviendas de agricultores calificados dentro de un período acordado mediante la hipoteca de los derechos de propiedad de la vivienda y de uso de la propiedad de los agricultores sin cambiar la naturaleza de la propiedad de la propiedad. La lista de áreas piloto es la siguiente:

Datos ampliados

Las casas autoconstruidas (cortijos) generalmente se refieren a casas y edificios en los que unidades e individuos poseen su propia tierra, se organizan y alquilar otros para construcción. Las casas autoconstruidas son la corriente principal de los métodos de construcción tradicionales chinos, especialmente en la China rural. Casi todos los residentes rurales satisfacen sus necesidades de vida construyendo sus propias casas.

Además, antes de la introducción de la política de vivienda comercial de mi país, muchas unidades también recaudaron fondos para construir sus propias casas para satisfacer las necesidades de vivienda de los empleados corporativos. Con el desarrollo gradual del nivel económico interno y la mejora continua del nivel de ingresos de los agricultores, el nivel de construcción de casas autoconstruidas es cada vez mayor, y los tipos son cada vez más abundantes, especialmente en las regiones de Jiangsu y Zhejiang.