¿Qué hacer si el pago inicial de un préstamo hipotecario es insuficiente?
2. Pida dinero prestado a familiares y amigos: si los padres del comprador de la vivienda tienen una pensión relativamente grande o todavía tienen ahorros, entonces puede considerar pedir manutención a sus padres o pedir prestado algo de dinero a familiares y amigos. . De esta manera podrás pagar en cualquier momento y en cualquier lugar en el futuro. Pero no importa de cuánto sea el préstamo, debe ser un buen préstamo y debe estar dentro de sus posibilidades. No es difícil volver a pedir prestado.
3. Solicite un préstamo de crédito: si el prestamista tiene buen crédito y buenas calificaciones, el monto del préstamo de crédito que se puede solicitar es bastante grande. Este método es adecuado para personas con ingresos más altos, porque después de comprar una casa, no solo hay que pagar el préstamo hipotecario, sino también el préstamo de crédito, y la presión de pago posterior es relativamente alta.
Proceso de préstamo de vivienda
1. El desarrollador propone una intención de cooperación de préstamo hipotecario al banco prestamista
2. el desarrollador, la calificación crediticia, la conducta del responsable, la buena voluntad social corporativa, la solidez técnica, las condiciones de operación, el estado financiero, etc., y firmar un acuerdo de cooperación de préstamo hipotecario con desarrolladores calificados;
3. desarrolladores El comprador firma un contrato de venta de viviendas comerciales y paga el pago inicial requerido según lo dispuesto en el contrato
4. los requisitos del banco hipotecario y presentarlo directamente al promotor Solicitar una hipoteca a un banco cooperativo. Incluye específicamente: contrato de venta de vivienda comercial (para presentación y registro), recibo de pago inicial de compra de vivienda, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otros materiales que el banco considere necesarios.
5. sobre la situación y los procedimientos del comprador de vivienda Llevar a cabo investigaciones y revisiones en todos los aspectos y realizar procedimientos preliminares con los compradores de vivienda (incluido el cónyuge del comprador de vivienda) que cumplan con las condiciones básicas, incluidas solicitudes de préstamo, * * * * órdenes de pago, cartas de compromiso , registros de conversaciones, contratos de préstamo, pagarés, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista y el banco informa al banco superior para su aprobación;
6. El período de aprobación de la solicitud generalmente es de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing debe comunicarse con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna.