¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo hipotecario? ¿Es legal pagar un anticipo del 10% para comprar una casa?

1. Ser socio colectivo mayor de 18 años y con plena capacidad de conducta civil, y tener registro de hogar urbano o rural o registro civil. Tarjeta de identificación de residencia legal y válida;

2. Pagar el primer pago;

3. Tener ingresos laborales estables y capacidad de pagar préstamos e intereses;

4. Al momento de la solicitud, el comprador cuenta con un Autofinanciamiento no inferior al 20% del precio del contrato de compra.

5. El prestamista puede utilizar la casa comprada y los intereses como garantía;

6. El título de la propiedad de segunda mano comprada es claro y cumple con los estándares para ingresar en la propiedad. industria inmobiliaria estipulada por el departamento gubernamental;

7. La casa comprada no está dentro del alcance del anuncio de demolición.

8. Otras condiciones exigidas para los préstamos bancarios.

¿Es legal pagar el 10% de enganche para comprar una casa? 1. En primer lugar, está claro que las entidades financieras exigen actualmente un pago inicial del 30% para las viviendas nuevas. Aquellas propiedades nuevas que dicen un pago inicial del 10% se deben principalmente al pago inicial anticipado del desarrollador. Evidentemente, un pago inicial inferior al 30% reduce el umbral para los compradores de vivienda. Puede entenderse hasta cierto punto como un descuento, pero todo el mundo conoce el principio de "buscar la espina del huevo".

2. Si el promotor paga parte del pago inicial por adelantado, algunos compradores de vivienda no necesitarán gastar mucho dinero en un corto período de tiempo. Muchas propiedades nuevas requieren un pago inicial del 10% y el 20% restante se puede liquidar en dos o tres años sin intereses. Para los compradores de vivienda, el dinero distinto del pago inicial se puede utilizar para inversiones u otros fines principales. Por otro lado, el "pago inicial" del desarrollador también lleva tiempo para que algunos compradores de vivienda obtengan el pago inicial, lo que también reduce el umbral de compra de vivienda para algunos compradores de vivienda por primera vez. Es mejor ingresar a la etapa de compra de vivienda con anticipación. .

3. Sin embargo, los compradores de viviendas no pueden simplemente convertir el "pago inicial" del desarrollador en algo bueno. De hecho, el "pago inicial" del desarrollador también conlleva ciertos riesgos operativos, y también es necesario considerar si hay alguna trampa después del "pago inicial" del desarrollador.

¿10% de riesgo de pago inicial? 1. No importa lo difícil que sea, no puedes vencer a los desarrolladores. Por ejemplo, no descartamos que algunos desarrolladores te pidan un 10% de anticipo y luego desaparezcan. Todo el mundo lee las noticias todos los días y sabe qué tipo de promotores hay;

2 Para los compradores de viviendas, si encuentran problemas relacionados con "devolución del alquiler y reembolso del dinero", pueden pensar que el promotor ya lo ha hecho. pagado No se realizará ningún reembolso con el pretexto del pago inicial. Por lo tanto, antes de considerar un pago inicial inferior al 30%, los compradores de viviendas deben conservar los anuncios y documentos relacionados con el "pago inicial" presentados por el desarrollador y examinar cuidadosamente si hay trampas en los documentos. En caso contrario, es necesario distinguir razonablemente entre costos de compra y riesgos operativos. Si algo sale mal, puedes llevar este documento a las autoridades judiciales correspondientes para salvaguardar tus derechos.

3. El desarrollador le solicita el pago del anticipo a través de un tercero. El comprador devolverá el pago inicial a la empresa tercera. Generalmente, una empresa externa paga un anticipo, lo que requiere muchos costes adicionales y la tasa de interés anual es muy alta. Después de elegir la cuota del pago inicial, ya sea el desarrollador o una compañía de préstamos de terceros, existe el riesgo de que usted compre una casa. En este momento, no solo debe verificar si hay algún problema con el contrato de pago inicial firmado por usted y el desarrollador, sino también si hay algún problema con el contrato firmado por la compañía de préstamos y el desarrollador.

No es ilegal pagar un 10% de anticipo para comprar una casa. Es sólo una herramienta de promoción para el desarrollador, pero creo que todo el mundo ha visto muchos informes negativos sobre esto en Internet. Los desarrolladores anuncian un pago inicial del 10% y se van con la estructura de la casa sin terminar, por lo que los amigos que opten por comprar una casa con el 10% deben tener cuidado. No puedes ganar contra los planes de los desarrolladores. Es cierto que utilizas leyes y regulaciones para protegerte.