¿Cuál es el préstamo hipotecario mensual de 200.000?
Utilizando un préstamo hipotecario para vivienda, todo el proceso suele tener 9 pasos, de la siguiente manera:
1 Solicitar al banco.
El prestatario solicita al banco Solicitar un préstamo hipotecario e indicar el propósito, el monto y la hipoteca del préstamo. Si la solicitud cumple con los requisitos del banco, el especialista en préstamos bancarios le indicará al prestatario los procedimientos específicos y qué materiales deben prepararse.
2. Envíe la información del préstamo
Envíe los materiales de solicitud de préstamo de acuerdo con los requisitos bancarios, que generalmente incluyen la tarjeta de identificación del prestatario, la cuenta bancaria, el informe de crédito personal, el certificado de propiedad inmobiliaria del propietario, etc.
3. Evaluación real del valor de la casa
Después de que el banco preste la información, el banco realizará una inspección in situ y realizará una evaluación del valor. Dé un precio de referencia según la ubicación y el entorno circundante de la casa, y cuánto vale la casa.
4. Aprobación del préstamo
El banco presentará el informe de tasación de la casa y los materiales de solicitud personal previos al banco para la aprobación del préstamo según el valor de la casa y la capacidad de pago del individuo. , el banco determinará si el préstamo está disponible y el préstamo cuántas aprobaciones.
5. Firmar un contrato de préstamo
Después de pasar la revisión preliminar del préstamo, el banco notificará al prestatario para que firme un contrato de préstamo formal, que requiere certificación notarial.
6. Realizar los trámites de registro de hipoteca
Acudir al centro inmobiliario para gestionar el registro de hipoteca con diferentes derechos de propiedad y contratos de préstamo.
7. Préstamo bancario
Una vez completados los trámites anteriores, el banco transferirá el préstamo a la tarjeta bancaria personal del prestatario.
8. Pagar a tiempo
Según el contrato de préstamo, pagar a tiempo y no estar vencido.
9. Realizar los trámites de cancelación de la hipoteca.
Una vez liquidado el préstamo hipotecario, el banco debe emitir un certificado de liquidación y acudir al centro inmobiliario para realizar los trámites de cancelación de la hipoteca.
Los nueve pasos anteriores constituyen todo el proceso de préstamo hipotecario. En circunstancias normales, se maneja de acuerdo con el proceso anterior. Habrá pequeñas diferencias entre los bancos individuales, pero son similares.
Cómo utilizar una casa como préstamo hipotecario
1. Es necesario preparar los trámites pertinentes: solicitud de préstamo, cédula de usuario, registro de hogar, certificado de ingresos, certificado de estado civil y otros. materiales. Los usuarios de préstamos hipotecarios deben proporcionar prueba de propiedad de la propiedad hipotecada, y algunos usuarios deben proporcionar un buen historial crediticio.
2. Aprobación bancaria previa al préstamo: Aprobación de las solicitudes de préstamo bancario y materiales relacionados presentados por los usuarios.
3. Otros trámites: Los usuarios también deben acudir a los departamentos correspondientes para registrar propiedades hipotecarias.
4. Préstamo bancario: después de pasar la revisión, el banco informará al usuario el monto del préstamo, el período del préstamo, la tasa de interés del préstamo y otra información relevante. El banco firmará un contrato con el usuario y realizará la transferencia. el préstamo a la cuenta del usuario.
5. Reembolso: El usuario deberá reembolsar el capital y los intereses cada mes según el tiempo estipulado en el contrato.
Información: Cosas a tener en cuenta al solicitar un préstamo hipotecario:
① No hay amortización anticipada dentro del primer año: según el préstamo del fondo de previsión, parte del préstamo se reembolsará después un año y el monto del préstamo se reembolsará en un plazo de 6 meses.
2 Después de liquidar el préstamo, no olvides cancelar la hipoteca. Una vez que haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede cancelar el certificado del contrato de préstamo y la garantía en poder del banco en la ubicación de la propiedad del centro de comercio de bienes raíces del condado.
(3) No pierda el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados por el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe mantenerlo seguro.
Tener condiciones de vivienda legales, tener ingresos estables, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo y no tener malos antecedentes crediticios; tener un contrato de compra válido si la casa recién comprada está hipotecada; tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, y comprar la casa El plazo no excede los 10 años, y el pago inicial para la compra de la casa no es inferior al 30% de la propiedad ha sido comprada y obtenida un préstamo hipotecario, y el original; El préstamo hipotecario ha sido reembolsado durante más de un año. Por último, no olvide consultar con su banco local: no sea demasiado duro consigo mismo si no puede pagar su deuda al final del plazo del préstamo. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Si el banco verifica que el capital y los intereses del préstamo no están atrasados, ICBC aceptará su solicitud de extensión de préstamo.
¿Cómo utilizar tu casa como hipoteca?
Proceso de préstamo hipotecario de vivienda:
1. Solicitud de préstamo: El prestatario propone la finalidad, importe, plazo y plazo del préstamo.
Dos. Preparación de la información del préstamo: los prestatarios y los deudores hipotecarios deben preparar todos los documentos y certificados necesarios para solicitar un préstamo según sea necesario.
3. Evaluación de la vivienda: Las agencias pertinentes realizan inspecciones, evaluaciones (encuestas) y valoraciones in situ de las viviendas hipotecadas.
Cuatro. Solicitud de préstamo: envíe todos los materiales de la solicitud de préstamo junto con el informe de evaluación o las opiniones de evaluación al banco para su aprobación.
5. Trámites de inscripción de hipotecas.
Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Se refiere a un método de préstamo utilizado por los bancos en algunos países. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como garantía del préstamo para garantizar que el préstamo se pague en el momento de su vencimiento. La garantía son generalmente artículos que son fáciles de conservar, fáciles de usar y fáciles de vender, como valores, letras, acciones, bienes raíces, etc.
Una vez vencido el préstamo, si el prestatario no paga a tiempo, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos.
La hipoteca es una característica importante de un contrato de préstamo. Con garantías, la seguridad de los préstamos bancarios aumentará, pero al mismo tiempo también aumentará el costo para el prestatario. Debido a esto, el interés que los prestatarios están dispuestos a pagar al banco será menor y sus ingresos no necesariamente aumentarán para el banco.
La garantía se utiliza ampliamente para reducir los problemas de incentivos asociados con los préstamos (es decir, dar al prestamista acceso a activos específicos en caso de incumplimiento) al otorgarle al prestamista el derecho legal a embargar activos comerciales específicos. La garantía se refiere a la propiedad que proporciona seguridad. Un contrato hipotecario se refiere a un acuerdo escrito entre un acreedor beneficiario y un deudor hipotecario que confirma sus derechos y obligaciones hipotecarias.
La garantía también se puede utilizar para la gestión del riesgo crediticio en transacciones de derivados financieros. Por lo general, los términos de la garantía deben estipular el monto mínimo que debe mantenerse en una cuenta específica. De hecho, los requisitos de margen en los mercados de futuros son similares a los de las hipotecas, y los derivados extrabursátiles suelen utilizar efectivo o valores muy líquidos y de bajo riesgo como garantía.
¿Cuántos años dura una hipoteca?
Las hipotecas pueden durar hasta 30 años. La tasa hipotecaria para viviendas comerciales puede alcanzar hasta el 70 por ciento; la tasa hipotecaria para edificios de oficinas y tiendas puede alcanzar hasta el 60 por ciento; la tasa hipotecaria para plantas industriales puede alcanzar hasta el 50 por ciento; La hipoteca incluye tiendas, edificios de oficinas, casas, villas y fábricas, almacenes, etc.
Cómo pedir prestado un préstamo hipotecario para vivienda
El proceso detallado de un préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente: 1. El solicitante proporciona información a la institución crediticia; 2. Investiga al solicitante y estima el valor de la garantía; 3. La institución crediticia establece inicialmente el monto del préstamo; 4. Procesa la certificación notarial encomendada y la certificación notarial del préstamo; los documentos pertinentes del solicitante; 6. Realizar los procedimientos de registro de la hipoteca y la institución hipotecaria emitirá el préstamo. Se recomienda elegir Molong como préstamo hipotecario que se puede otorgar en tan solo 1 día. También puede solicitarlo en la tienda de apartamentos y se puede ampliar en tan solo 2 horas. No se requiere préstamo hipotecario. Presentar los documentos requeridos. Tasación de Inspección de Vivienda. Evaluar en función de la ubicación, piso, área y orientación de la garantía. Después de la tasación de la casa, debe pasar por el seguro inmobiliario y los procedimientos de aprobación del préstamo correspondientes. Si acepta la aprobación, se emitirá un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca. Registro de hipoteca. El prestatario lleva el certificado de bienes raíces y el contrato de préstamo a la oficina de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para que se encargue de los procedimientos de registro de la hipoteca, y los honorarios de la agencia corren a cargo del prestatario. Una vez registrada la hipoteca del préstamo, el banco puede emitir el préstamo a la cuenta de ahorros personal del prestatario.
¿Cómo utilizar un préstamo hipotecario para vivienda?
1. Dirígete directamente al banco. Se deben cumplir las siguientes condiciones:
A. La casa debe cumplir con los requisitos del banco: en circunstancias normales, los bancos aceptan propiedades con título claro dentro de los 20 años y pueden cotizarse para su venta.
B. Cumplimiento crediticio: El administrador de cuentas de este banco le ayudará a verificar su estado crediticio. Si su crédito es demasiado malo, el banco no lo aceptará.
C. La capacidad de pago del propietario: Tiene garantía, pero también tiene la capacidad de pagar el préstamo. Eso significa tener un ingreso estable. Por ejemplo, si toma un préstamo con un plazo de 10 años, el pago mensual será de aproximadamente 12.000. Debe tener la capacidad suficiente para pagar el pago mensual y asegurar su propia vida.
2. Encomendar la gestión a una empresa de garantía. El proceso y las condiciones son básicamente los mismos que los de los bancos, excepto que los trámites los lleva a cabo la empresa de garantía. Las empresas de garantía mantienen una cooperación a largo plazo con los bancos, por lo que tienen ventajas sobre los particulares en términos de tipos de interés, velocidad de procesamiento y préstamos. Por supuesto, los clientes deben asumir determinadas tarifas de servicio.
El proceso básico es el siguiente: firma de un contrato de préstamo-evaluación de la casa-aprobación del préstamo-comité de construcción-registro de la hipoteca-préstamo.
Tiempo: Generalmente tarda alrededor de 1 mes.
Condiciones para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario:
1. El solicitante es mayor de 18 años.
2. Tener un trabajo e ingresos estables y buen crédito personal.
3. Solicitar otras condiciones especificadas por el banco.
4. Generalmente se exige que la antigüedad de la vivienda no sea demasiado elevada (generalmente pocos bancos aceptan más de 20 años).
5. Generalmente se exige que la propiedad no pueda ser hipotecada (o incluso si el préstamo hipotecario no ha sido reembolsado), y el préstamo no puede liberarse a menos que se pueda reembolsar el último préstamo.
Datos ampliados:
El préstamo hipotecario para vivienda es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar que los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario puedan obtenerse legalmente. mediante ciertos contratos. Gravámenes y prendas sobre la propiedad del prestatario. Este tipo de préstamo es en realidad un préstamo en el que el deudor (deudor hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (acreedor hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no paga a tiempo el principal y los intereses del préstamo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y recibir prioridad en el pago.
Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito para vivienda se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios. Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales y es imposible para los bancos comprender claramente la solidez financiera y la solvencia de los prestatarios, esto aumenta el riesgo de los préstamos bancarios, y los préstamos hipotecarios son precisamente cuando los riesgos de los préstamos son altos. , proporcionando a los acreedores una protección eficaz para la recuperación del préstamo. Por lo tanto, los bancos utilizan principalmente préstamos hipotecarios en préstamos para vivienda otorgados a residentes individuales.