Los precios de la vivienda en Wenzhou se dispararán en 2020
Los precios de la vivienda en Wenzhou se dispararán en 2020
Hay muchas opiniones sobre los precios de la vivienda en Wenzhou en 2020. Algunas personas dicen que los precios de la vivienda en Wenzhou se dispararán en 2020. ¿Es creíble esta afirmación?
La variable en el mercado inmobiliario en 2020 es si la demanda seguirá entrando al mercado. Sin embargo, a juzgar por las ventas de viviendas nuevas en los últimos dos meses a finales de 2019, la demanda no tiene suficiente resistencia. El resumen es que la demanda de los compradores de vivienda no aumentará a partir de 2020, y es muy probable que disminuya respecto a 2019. Esto se analiza desde el lado de la demanda.
Por el lado de la oferta, analizamos la oferta desde dos vertientes: vivienda nueva y vivienda de segunda mano.
1. Para las casas nuevas, a juzgar por el plan de oferta de suelo que apareció en diciembre, la oferta de suelo continuará el próximo año, dado que el Estado todavía controla la financiación de los promotores, se estima que no habrá ninguna en el año. La primera mitad del próximo año en comparación con la primera mitad de 2019. Los desarrolladores están pujando frenéticamente para adquirir terrenos. Mientras el mercado de terrenos no esté caliente, se espera que el mercado sea moderado el próximo año. Junto con el inventario de viviendas nuevas en el segundo semestre de este año y el próximo lanzamiento de viviendas nuevas, la oferta de viviendas nuevas sigue siendo suficiente.
2. A juzgar por las propiedades recién entregadas este año, el número de anuncios de Vanke New Metropolis y Zhongliang Capital No. 1 en un sitio web de búsqueda de viviendas es 245 y 130 respectivamente. mucho mayor que el de las comunidades comunes. El número de listados y la aparición de una gran cantidad de pedidos de retiro de efectivo son la venta de la demanda en 2017. Podemos predecir que habrá tales ventas el próximo año (pedidos comprados en 2018). La oferta de viviendas de segunda mano aumentará. Si la demanda no aumenta, las transacciones de viviendas de segunda mano también se verán bajo presión y, dado que el gran número de viviendas nuevas que se lanzan ocupará una parte importante de los compradores de viviendas, Algunas casas más antiguas sin el apoyo de los distritos escolares y en ubicaciones no muy buenas, especialmente aquellas con áreas grandes, verán ajustados sus precios.