Condiciones para comprar una casa con fondo de previsión en Huzhou

1. Cuando un empleado con plena capacidad para la conducta civil compra, construye, renueva o reforma una casa independiente con derechos de propiedad propia dentro de esta ciudad, él o ella y el dueño de la casa con el mayor derecho deberá retirar el fondo de previsión de vivienda. Cuando el saldo de su cuenta personal sea insuficiente, podrá solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda.

2. Pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante 6 meses consecutivos antes de la solicitud (2 meses para estudiantes universitarios recién contratados o talentos introducidos).

3. las calificaciones La capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

4. Buen crédito personal, de acuerdo con los requisitos pertinentes para los préstamos del fondo de previsión para el crédito personal. Si compra una casa, debe firmar un contrato de compra de casa válido y utilizar fondos propios para haber pagado el pago inicial que representa la proporción prescrita del precio total de la casa;

6. se requieren una casa, los documentos de aprobación pertinentes, certificados de propiedad de la vivienda y certificados de derechos de uso de la tierra;

7. Acepta proporcionar una garantía de préstamo aprobada por el cliente del préstamo;

8. solicitar un préstamo con ***propietario de bienes raíces, la persona con ***derechos sobre la casa debe ser el cónyuge del prestatario o un familiar directo Parientes consanguíneos;

9. Comité de Gestión del Fondo.

Política de préstamos del Fondo de Previsión de Huzhou

1. Plazo del préstamo del Fondo de Previsión

(1) El plazo de pago final del prestatario está determinado por el plazo del préstamo. no debe exceder los 60 años, los hombres no deben tener más de 65 años.

(2) Al comprar una casa de segunda mano, si está ubicada en la ciudad central o en el primer pueblo del condado, la suma de la antigüedad de la casa y el período del préstamo no excederá los 40 años; si está situada en otras localidades, la suma de la antigüedad de la vivienda y el plazo del préstamo no excederá de 30 años.

(3) No se deberá superar el número máximo de años especificado (actualmente 30 años).

(4) La relación calculada entre el pago mensual y los ingresos mensuales debe controlarse dentro de 60 (inclusive).

2. Requisitos para el índice de pago inicial

(1) Si una familia de empleados depositantes utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa independiente por primera vez, el pago inicial El ratio de pago es 20.

(2) Las familias de los empleados depositados vuelven a utilizar préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar viviendas mejoradas para uso independiente:

a. correspondiente préstamo para compra de vivienda, el índice de pago inicial es 20;

b Para aquellos que poseen 1 casa o menos y tienen préstamos personales comerciales impagos, el índice de pago inicial es 30 y la tasa de interés del préstamo es. 1.1 de la tasa de interés de referencia del préstamo del fondo de previsión para la vivienda Times;

c. no ha sido resuelta.

(3) Si un hogar con empleados depositados utiliza un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa de segunda mano que tiene más de cinco años, el índice de pago inicial se incrementará en un 10% sobre la base de los artículos 1 y 2.

Tasa de interés del préstamo del Fondo de Previsión de Huzhou

1 Si el período del préstamo es de 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es 2,75.

2. Si el plazo del préstamo es superior a 5 años, el tipo de interés anual es del 3,25.

Nota: Si la tasa de interés legal se ajusta durante el período del préstamo:

(1) Si el período del contrato es dentro de 1 año (incluido 1 año), la tasa de interés del contrato se aplicará y el interés no se calculará en cuotas;

(2) Si el período del contrato es superior a un año, a partir del 1 de enero del año siguiente cuando se ajuste la tasa de interés, se aplicará el nuevo interés. El estándar de tasa se implementará de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente.

3. Monto del préstamo del Fondo de Previsión de Huzhou

El monto del préstamo del Fondo de Previsión de Huzhou se determina de manera integral en función de factores como la condición y el precio de la vivienda comprada por el empleado y el plazo del préstamo. , capacidad de pago personal y estado crediticio, pero el monto debe cumplir con los siguientes requisitos al mismo tiempo:

(1) No deberá ser mayor que el monto del préstamo calculado de acuerdo con la nueva fórmula de cálculo;

(2) No será superior al monto total de compra estipulado;

(3) no excederá el límite máximo y el límite acumulativo estipulados para un solo préstamo;

(4) la relación calculada entre el pago mensual y los ingresos mensuales Controlelo dentro de 60 (inclusive).