¿Está vigente el préstamo hipotecario ahora?

Los préstamos bancarios del Banco Agrícola de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comunicaciones, el Banco de Construcción de China y el Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong son relativamente fáciles. Pero la aprobación de un préstamo hipotecario no depende del banco, sino de las circunstancias personales del prestatario. Siempre que su crédito personal sea bueno, su trabajo sea estable y sus ingresos sean estables, los préstamos para vivienda de todos los bancos son fáciles de aprobar y las condiciones de los préstamos bancarios son las mismas.

Notas de préstamo:

1. La información proporcionada al banco debe ser verdadera, la dirección y la información de contacto proporcionadas deben ser precisas y el banco debe ser informado con prontitud cuando se produzcan cambios;

2. El propósito del préstamo debe ser legal y conforme, y los antecedentes de la transacción deben ser verdaderos;

3. Elija un método de pago que se adapte a sus necesidades según su capacidad de pago y expectativas de ingresos futuros;

4. Solicite un monto de préstamo según su capacidad, y el monto de pago mensual generalmente no excede el 50% del ingreso total del hogar;

5. los términos del contrato cuidadosamente para comprender sus derechos y obligaciones;

6. Pague a tiempo para evitar un mal historial crediticio;

7. Para los préstamos hipotecarios, no olvide cancelar el registro de la hipoteca después de liquidar el préstamo;

8. La amortización anticipada deberá comunicarse al banco con un mes de antelación.

9. Cuando los extranjeros solicitan préstamos comerciales, los bancos generalmente exigen que el prestatario tenga ingresos estables en el área local y que abra un certificado de registro de hogar en el lugar de residencia (algunos bancos también exigen prueba de empleo). ); y la empresa de garantía de vivienda requiere externa El requisito para los residentes locales es que, además de los ingresos locales, también deben solicitar un permiso de residencia temporal.

10. Los préstamos para vivienda, también conocidos como préstamos hipotecarios para vivienda, requieren que el comprador complete el "Formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda" al banco prestamista y proporcione los documentos de respaldo requeridos por los documentos legales, como el documento de identidad. , certificado de renta, contrato de compraventa de casa, carta de garantía, etc. Después de pasar la revisión, el banco prestamista promete un préstamo al comprador y se encarga de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la vivienda proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el comprador. El banco deberá hacerlo dentro del plazo estipulado en el contrato.

11. El plazo máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; La tasa de interés del préstamo se ajustará al mismo período y grado estipulados por el Banco Popular de China. La tasa de interés del préstamo se implementa y la tasa de interés anual base cambia de acuerdo con el plazo del préstamo. La siguiente es la tabla de tasas de interés de préstamos más reciente para 2013 (las tasas de interés de cada banco pueden aumentar según la situación de la vivienda).

¿Es fácil conseguir un préstamo bancario? ¿Cuál es el proceso de préstamo?

¿Préstamo bancario? Todo el mundo sabe que los préstamos bancarios son mucho más complicados que los préstamos online y es mucho más difícil obtener un préstamo exitoso. A continuación, para que todos comprendan más claramente la dificultad de los préstamos bancarios, presentaré el proceso y los materiales necesarios para los préstamos bancarios.

¿Existen préstamos bancarios ahora?

Hasta ahora, ha sido difícil obtener préstamos bancarios personales, especialmente préstamos para vivienda. En primer lugar, es difícil de aplicar. Las condiciones de los préstamos bancarios son más estrictas que en años anteriores. Si el prestatario tiene malas condiciones, es fácil que lo rechacen. En segundo lugar está la tasa de interés de los préstamos, que es especialmente obvia en el desempeño de las tasas de interés hipotecarias. En la actualidad, veo que la mayoría de las tasas de interés de los préstamos bancarios en muchas ciudades han vuelto a la tasa de interés base sin descuentos. También está el tiempo de desembolso. Incluso si su préstamo ha sido aprobado, aún debe esperar el momento de desembolso.

El proceso de préstamo personal bancario es el siguiente:

1. Solicitud: El prestatario posee un documento de identidad válido y la información relevante requerida por el banco, completa el formulario de solicitud de crédito y solicita crédito del banco responsable;

2. Aprobación: investigue el estado crediticio del prestatario, realice la aprobación de acuerdo con los procedimientos y notifique al prestatario los resultados de la aprobación;

3. : Una vez aprobada la solicitud, se concede al prestatario y al contrato de crédito la línea de crédito del prestatario.

4 Pago: después de obtener la línea de crédito, el prestatario puede solicitar el pago al banco responsable en cualquier momento. y el banco gestor emitirá el préstamo a la cuenta personal del prestatario.

Materiales requeridos para préstamos personales bancarios:

1. DNI vigente y libreta de registro de domicilio del prestatario.

2. Comprobante de estado civil, personas solteras; Es necesario proporcionar Prueba de estado de soltería. Las personas divorciadas deben presentar una carta de mediación civil o un certificado de divorcio (que indique que no se han vuelto a casar después del divorcio);

3. se debe presentar libreta y certificado de matrimonio;

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4. Comprobante de ingresos del prestatario (certificado de ingresos salariales o certificado de pago de impuestos por seis meses consecutivos);

5. Certificado de título de propiedad inmobiliaria; 6. Se requiere garante (documento de identificación, registro civil, certificado de matrimonio, etc.)

¿Es fácil obtener un préstamo de un banco ahora?

Mientras cumplas con las condiciones, tu crédito sea bueno o tengas activos, no es difícil conseguir un préstamo del banco

Las razones por las que los préstamos bancarios son difíciles son los siguientes:

1. Hoy en día es difícil encontrar avalistas para préstamos personales y comerciales.

2. Las personas y las empresas no saben mucho sobre la información de los préstamos bancarios, y los bancos no comprenden las necesidades de las personas y las empresas, lo que aumenta la dificultad de los préstamos.

3. La revisión de los préstamos bancarios es estricta, el proceso de aprobación es largo, la velocidad del préstamo es lenta y el monto del préstamo es bajo, razones importantes por las que es difícil obtener un préstamo.

4. No todos los que solicitan un préstamo serán aprobados y no todos pueden solicitar un préstamo. Es difícil para las personas con mal crédito personal, información de préstamo incompleta y poca capacidad de pago solicitar préstamos bancarios.