¿Qué tipo de personas están comprando casas en Shijiazhuang ahora?
En primer lugar, los precios de la vivienda definitivamente no bajarán (en cuanto a por qué, no me interesa, pensando que los precios de la vivienda caerán hasta el punto de ser ridículos). Es sólo una cuestión de qué tan rápido crece. Mientras mire esto, definitivamente no perderá dinero comprando una casa ahora; en segundo lugar, comprar una casa es una expansión de los activos y el dinero nunca aumentará. Si no lo compras ahora, sólo podrás permitírtelo más adelante. En tercer lugar, comprar una casa significa comprar una casa. Pase lo que pase en el futuro, mientras tengas una casa, tendrás un lugar para vivir; cuarto, ganar dinero rápidamente; De lo que estamos hablando aquí es de un grupo especulador inmobiliario. Cientos de miles pueden duplicarse en tan sólo unos meses. ¿Quién dejaría pasar esta oportunidad si pudiera? Además, mucha gente acude a Shijiazhuang cada año y mucha gente quiere comprar casas para bodas. Si no lo compras, alguien lo hará. Si cree que es caro, entonces sólo puede pagar el pago inicial original, porque la oferta de casas ahora supera la demanda. Hablemos de esto brevemente. De todos modos, recuerdo haberle dicho a alguien el 12 de diciembre que era poco probable que los precios de la vivienda bajaran. Si alguien se pregunta por qué, se lo diré más tarde, porque es incómodo escribir en un teléfono móvil.
Sólo hay dos tipos de personas que compran casas en Shijiazhuang: la demanda de acero y la especulación inmobiliaria. El precio medio de una casa comprada hace 28 años era de 16.500. Pensé que iba a comprar una casa que necesitaba acero, pero se derrumbó porque tenía un poco de dinero y no podía permitirme comprar nada después del Año Nuevo. ¿Cómo puedo casarme? Apreté los dientes y la compré, pero después del Año Nuevo, los precios de la vivienda subieron mucho. Es imposible saber si realmente está subiendo, pero en general, ¡el acero debe comprarse lo antes posible!
El primero es el grupo de especuladores inmobiliarios; el segundo es que escuché que la integración Beijing-Tianjin-Hebei está llegando de ciudades de primer y segundo nivel, y de personas inteligentes que ignoran la idea de vender siempre que sea más barato que las ciudades de primer y segundo nivel están tratando de comprender los salarios y la vida locales. En tercer lugar, un pequeño número de lugareños tienen necesidades urgentes y no se han sentido atraídos por especuladores y forasteros irracionales para aumentar la vivienda. precios!
He trabajado en Shijiazhuang durante cuatro años. Debido a que los precios de la vivienda en Shijiazhuang se han disparado, decidí hacer el esfuerzo y mirar casas, aunque no ahorré lo suficiente para el pago inicial. Primero, caminé por la segunda carretera de circunvalación y descubrí que el precio de la vivienda era de casi 20.000 yuanes y que no había muchas casas. Mira el dinero que tienes en la mano y piensa en tu salario. ¡No puedes darte el lujo de suicidarte! Sólo puedes ir a Luquan a comprar...
Al mismo tiempo, dos amigos que trabajan en Beijing también están planeando comprar una casa. Después de que los mataron, no podían permitirse una casa en Beijing, por lo que tuvieron que venir a Shijiazhuang para comprar una. El amigo A ganó 12 mil y su novia 7 mil, y finalmente compró una casa en la segunda carretera de circunvalación sur con un pago inicial de 30 w, un préstamo de 114 w y un pago mensual de casi 6000. Comparada con los ingresos, la presión no es grande. Hermano B, programador, el salario es de 24k. Debido a que compró una casa con más de un mes de retraso, el precio de la casa ha subido a un nivel más alto. Compró una casa de segunda mano en la zona de desarrollo con un precio total de 155.000 yuanes y un pago mensual de más de 6.000 yuanes. Los propietarios que venden sus casas también quieren comprar una casa mejorada.
Su pago mensual ha excedido con creces el nivel de ingresos promedio de Shijiazhuang... Entonces, solo hay unas pocas personas que realmente compran una casa: primero, solo necesitan trabajar localmente, y estas personas solo pueden comprar una casa relativamente remota o una ciudad en ruinas; el segundo es trabajar en la primera línea y no puede permitirse una casa en la primera línea, y planea regresar a Shijiazhuang en el futuro; el tercero es mejorar la casa y venderla vieja; o pequeño, y luego cambiar las condiciones. Por supuesto, también está la inversión en los precios de la vivienda.
El aumento del precio de la vivienda en Shijiazhuang esta vez es uno de los mejores del país, pero no ha sido tomado en serio porque no tiene sentido de existencia. El aumento en Shijiazhuang es definitivamente más de 100, pero ¿cuáles son las condiciones del hardware en Shijiazhuang? Salarios bajos, contaminación grave, medio ambiente deficiente, atascos de tráfico... Si Shijiazhuang fuera considerado una acción, definitivamente sería una acción monstruosa. Me pregunto cómo se mantienen los altos precios de la vivienda en Shijiazhuang después de este período de especulación inmobiliaria. Ya veremos.
No sé por qué los precios de las viviendas en Shijiazhuang han subido tanto, pero ahora son inasequibles. Dentro del Segundo Anillo de Circunvalación no hay nada por debajo de los 21.000 metros cuadrados. Compré 11 el año pasado y ahora ha aumentado a 23.100 metros cuadrados al año. Ahora mis amigos no pueden aceptarlo. Si continúa aumentando, superará los 30.000 a finales de año. Hace unos días se impusieron restricciones a las compras, pero la multitud en el parqué de bienes raíces aún aumentaba. Los agentes hicieron cola por la tarde, esperaron todo el día y toda la noche y trasladaron la propiedad al día siguiente.
Ahora la necesidad inmediata de comprar una casa representa una parte de los inversores de demolición, que también pueden entenderse como inversores.
La casa actual en Shijiazhuang acaba de pagar un depósito de 10,000 por la mañana, y por la tarde te informaré que no te la venderé, te multaré con 20,000 y te diré que no te la venderé ... Este precio es muy alto...
Permítanme comenzar con la conclusión: todos son gente rica.
En la actualidad, el precio medio de una casa en Shijiazhuang es de 20.000 a 30.000 yuanes. Permítanme analizar brevemente quién está comprando.
1 para los aborígenes. Este grupo de personas ha vivido en Shijiazhuang durante al menos 20 años. Tenían una casa antes, pero era vieja o el plano no era razonable y necesitaban comprar una casa nueva. Incluso si el precio de la vivienda no es barato, es aceptable que estas personas cambien.
Personas Shijiazhuang trabajando en Beijing. Estas personas son totalmente capaces de comprar viviendas comerciales de 20.000 a 30.000 metros cuadrados.
3 Sólo se requieren trabajadores administrativos o administrativos. Aunque el salario medio en Shijiazhuang es de más de 4.000 yuanes, hay muchas personas con ingresos altos. Si nos fijamos en los coches que circulan por la carretera, la proporción de más de 200.000 yuanes ya es muy alta. Las familias de cuello blanco o de oro que trabajan en algunas industrias bien remuneradas en Shijiazhuang (ingreso disponible anual de 200.000 a 300.000 yuanes), pueden permitirse los precios actuales de la vivienda. Creo que también hay mucha gente en este grupo.
4. Para fines de inversión (o especulación inmobiliaria), desde mi punto de vista personal, las ciudades de primer nivel y las de segundo y tercer nivel como Shijiazhuang prefieren propiedades que mantengan e incrementen su valor en el mercado. largo plazo. Si desea mantener y aumentar el valor, la zona del primer anillo o la zona de entrada del metro será una mejor ubicación. De hecho, hay una prima enorme en esta parte del área, pero creo que la proporción de especuladores inmobiliarios en Shijiazhuang no es muy alta.
Arriba.
Finalmente, preste atención a Lovely Time, la reseña automediática más confiable de Shijiazhuang sobre comida, bebida y diversión.
¡Creo que todavía hay mucha gente de Hebei comprando casas en Shijiazhuang! Después de todo, Hebei es la capital provincial, pero en lo que respecta al potencial de apreciación, sigo pensando que Yanjiao, Gu'an, Dachang, Yongqing y Xianghe alrededor de Beijing tienen un gran potencial. Si desea invertir, ¡también puede considerar las ciudades costeras! Una vez que lo compres, ¡podrás viajar y vivir solo! ¡Lo mejor de ambos mundos!
Se permite que los precios de la vivienda aumenten o las compras se limitan a los extranjeros para permitir que los locales compren más rápido. Si hay un límite, no importa si son locales o forasteros, ¡nadie puede comprar más de 50 metros cuadrados! Además, mantenerse al día con los impuestos a la propiedad puede liberar una cierta cantidad de viviendas de segunda mano y evitar que los precios de la vivienda caigan.
Le pedí a mi esposa que mirara la casa a las 10, y en realidad eran las 3600. Mi esposa se negó a comprarlo porque era demasiado caro. Posteriormente ascendió a más de 5.000. Mi esposa dijo que el año que viene será más barato. Inesperadamente, 15 aumentaron a más de 7.000 y todavía estaba en la segunda circunvalación. Enfurecido, sin decírselo a su esposa, pagó un anticipo de 300.000, un préstamo de 600.000 y más de 3.000 cada mes.