¿A cuánto asciende el pago inicial de un segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda en Shenzhen?
Si busca comprar una segunda casa comercial (residencial), aún puede solicitar un préstamo del fondo de previsión. En cuanto a los requisitos de los empleados para estipular el índice de pago inicial para segundas residencias y casas con un área inferior a 90 metros cuadrados, el artículo 14 del "Reglamento" agrega la estipulación de que el índice de pago inicial no será inferior al pago inicial. proporción estipulada por el estado, y determina el principio de aplicación de las regulaciones nacionales pertinentes.
De acuerdo con el "Aviso sobre cuestiones relacionadas con la regulación de las políticas de préstamos individuales para vivienda del Fondo de Previsión para la Vivienda" emitido conjuntamente por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Finanzas, el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora Bancaria de China, Xing Tao, utilizó un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar la primera casa ordinaria ocupada por el propietario. Si el área de construcción es inferior a 90 metros cuadrados (inclusive), el índice de pago inicial del préstamo no será inferior a 20; si la superficie de construcción es superior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior a 30.
Si antes compró una casa comercial (residencial) con una hipoteca y luego la vendió, y ahora planea comprar una nueva casa comercial (residencial), solicitar un préstamo del fondo de previsión sigue siendo el primer paso. opción. A diferencia de los bancos comerciales, los bancos "reconocen casas pero también suscriben préstamos", mientras que los centros de fondos de previsión "reconocen casas pero no suscriben préstamos". En otras palabras, el Centro del Fondo de Previsión sólo reconoce la propiedad actualmente a nombre del solicitante y no cuenta los registros históricos de su propia propiedad ni de los préstamos hipotecarios. Lectura ampliada de conocimientos relacionados: determinación de criterios para "segunda casa" o "casas múltiples"
1. El número de préstamos hipotecarios lo determina la familia del prestatario (incluido el prestatario, el cónyuge y los hijos menores).
En segundo lugar, para las familias que han utilizado préstamos bancarios para comprar su primera vivienda independiente y su superficie de vivienda per cápita es inferior al promedio local y solicitan nuevamente un préstamo de vivienda de un banco comercial, pueden solicitar un primer préstamo para vivienda independiente. La política se implementa, pero el prestatario debe proporcionar los resultados de la consulta del departamento de administración de bienes raíces local sobre el área total de la vivienda familiar según el sistema de información de registro de vivienda. El nivel promedio de vivienda per cápita local se basa en los datos publicados por el departamento de estadísticas el año pasado. Otros serán tratados como préstamos para segunda vivienda.
3. Si una familia ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para comprar una casa y solicita nuevamente un préstamo para la vivienda a un banco comercial, se tramitará de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior.
4. Los bancos comerciales deben cumplir eficazmente con sus obligaciones de notificación y exigir a los prestatarios que presenten materiales de respaldo como bienes raíces, ingresos, registro de hogares y pago de impuestos de acuerdo con el principio de buena fe. Si los bancos comerciales descubren que han proporcionado información falsa o han proporcionado certificados falsos, no aceptarán sus solicitudes de crédito. Los bancos comerciales no pueden aceptar certificados de ingresos falsos emitidos por entidades verificadas. Para los prestatarios y entidades en las situaciones anteriores, los bancos comerciales deben informar de inmediato a la asociación bancaria donde están ubicados. La asociación bancaria es responsable de recopilar la información anterior y notificarla, y las autoridades reguladoras la incluirán como contenido clave de la inspección.