Tasa de interés del primer préstamo hipotecario de Weifang

es del 6%. La tasa de interés para los préstamos para segundas viviendas en Weifang en 2022 es del 5,9%, y los préstamos para primeras viviendas generalmente rondan el 5,5%, y los préstamos para segundas viviendas están a punto de "romper el 6". La tasa de interés actual para la primera vivienda del ICBC es del 5,5% y la tasa de interés para la segunda vivienda es del 5,9%. La tasa de interés de CCB para compradores por primera vez es del 5,5%, y la tasa de interés para compradores por segunda vez es del 5,9%, y la tasa de interés del comprador por segunda vez está a punto de "romper 6".

¿Dónde puedo consultar las últimas novedades sobre los tipos de interés de las hipotecas de Weifang?

Las últimas noticias sobre las tasas de interés hipotecarias de Weifang se pueden encontrar en Baidu: tasa de interés anual %

A partir del 65 de junio de 438 + 1 de octubre de 2022, el banco central reducirá la tasa de interés para el primer préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, 0,15 puntos porcentuales, y los tipos de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años se ajustan al 2,6% y al 3,1%, respectivamente. El tipo de interés para el segundo préstamo del fondo de previsión para vivienda personal permanece sin cambios, es decir, el tipo de interés para menos de cinco años (incluidos cinco años) y más de cinco años no será inferior al 3,025% y al 3,575%, respectivamente.

Consulta sobre la tabla de tipos de interés hipotecario de Weifang Bank 2023

Según el último LPR, el 20 de febrero de 2022, el LPR a un año fue del 3,65% y el LPR a más de cinco años fue del 4,3%. Por supuesto, los préstamos con un plazo de más de cinco años son principalmente para préstamos hipotecarios, por lo que los compradores de viviendas solo deben prestar atención a la LPR a cinco años, y el punto de referencia es del 4,3%.

Según el aviso emitido por el banco central el 15 de mayo de 2022, el límite inferior de la tasa de interés del préstamo para el primer conjunto de viviendas personales comerciales se ajustará a no menos de 20 puntos básicos menos el Tasa de cotización de mercado de los préstamos en el mismo período. El límite inferior del tipo de interés de los préstamos estará sujeto a la normativa vigente.

Antes del ajuste, el límite inferior de la tasa de interés para el préstamo de primera vivienda es la tasa de interés cotizada en el mercado para el préstamo del período correspondiente, y el límite inferior para el préstamo de segunda vivienda es base 60 LPR. agujas. Según la última tasa de cotización del mercado de préstamos (LPR) del 20 de febrero de 65438, la LPR a 1 año es del 3,65% y la LPR a 5 años o más es del 4,3%.

Esto significa que si el préstamo se utiliza para comprar la primera casa ordinaria ocupada por el propietario, la tasa de interés del préstamo para vivienda personal comercial no es inferior al 4,1 % (el LPR es 4,3 % menos 20 puntos básicos durante 5 años). y superiores).

Aunque puede que se haya hablado mucho de LPR, creo que es necesario recordaros algunos puntos.

El mismo LPR, pero diferentes ciudades tienen diferentes algoritmos y diferentes niveles de implementación.

La tasa de interés hipotecaria real (65438+2 meses) = tasa de interés LPR a 5 años (65438+2 meses).

Después de agregar algunos puntos, las tasas de interés hipotecarias reales en varios lugares son básicamente las mismas que las tasas de interés flotantes originales: en la mayoría de las ciudades, las tasas de interés para la primera hipoteca han aumentado ligeramente, las tasas de interés para las segundas hipotecas han bajado ligeramente y las hipotecas se han encarecido ligeramente.

El 29 de septiembre de 2022, las autoridades chinas pertinentes anunciaron ajustes graduales a las regulaciones diferenciadas de crédito inmobiliario. Las ciudades elegibles pueden mantener, reducir o cancelar de forma independiente el límite inferior de las tasas de interés de los préstamos locales para nuevas viviendas antes de finales de 2022.

Según las nuevas regulaciones, para las ciudades donde el precio de venta de viviendas comerciales nuevas continúa disminuyendo de junio a agosto de 2022, el límite inferior de la tasa de interés del primer préstamo personal para viviendas comerciales se relajará en etapas antes. finales de 2022. El límite inferior de la tasa de interés para préstamos personales comerciales de segunda unidad para vivienda se ajustará a las leyes y reglamentos vigentes.

Lo anterior es la tasa de interés del sitio web oficial del Weifang Bank para todo el país en 2023, pero de hecho, la tasa de interés indicada por el banco será ligeramente más alta que la del sitio web oficial, y la tasa de interés indicada en cada ciudad puede ser diferente.

¿A cuánto asciende la tasa de interés a 23 años para un primer préstamo hipotecario en Weifang Gaomi?

Según la última política emitida por el gobierno municipal de Weifang, la tasa de interés para los préstamos para la primera vivienda en Weifang Gaomi es del 4,9%, de los cuales la tasa de interés para préstamos comerciales es del 4,75% y la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión. es del 4,9%. Además, Weifang también ofrece una variedad de políticas de préstamos preferenciales que pueden ayudarlo a reducir las tasas de interés de los préstamos.

Tasa de interés de las hipotecas para primera vivienda de Shandong

Actualmente, la tasa de interés de las hipotecas para primera vivienda en la provincia de Shandong generalmente flota sobre la base de la tasa de interés de referencia basada en la situación crediticia del cliente y plazo del préstamo. En términos generales, las tasas de interés de referencia para préstamos para primera vivienda en Shandong en 2020 son las siguientes: la tasa de interés de referencia para préstamos comerciales es del 4,774%, la tasa de interés de referencia para un descuento del 20% es del 4,618% y la tasa de interés de referencia para el 10% el descuento es del 4,462%; el tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión es del 3,25% con un descuento del 30% y del 3,1% con un descuento del 20% y del 2,95%. Sin embargo, todos los ámbitos de la vida ajustarán las tasas de interés en función de las diferentes circunstancias del prestamista, por lo que la tasa de interés final se determinará en función de las circunstancias específicas del prestamista.

Esto pone fin a la introducción de las tasas de interés de los préstamos para la primera vivienda de Weifang.