20 medidas para estimular la demanda de consumo razonable en Xiangtan y estabilizar las expectativas del mercado inmobiliario
En la mañana del 22 de mayo, el gobierno municipal de Xiangtan de la provincia de Hunan celebró una conferencia de prensa y publicó "Varias medidas para promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en la ciudad de Xiangtan (prueba)". , desde crédito financiero, fondo de previsión, talento 20 se introdujeron medidas en términos de subsidios de vivienda, flexibilización de los permisos de construcción y condiciones de los permisos de preventa. , estimular una demanda razonable de los consumidores, ayudar a las empresas a resolver dificultades y esforzarse por estabilizar las expectativas del mercado inmobiliario.
En términos de estimular la demanda de consumo razonable, la ciudad ha introducido principalmente las siguientes medidas: primero, aumentar el apoyo al crédito inmobiliario y reducir la carga del consumo de vivienda personal. El índice de pago inicial debe determinarse razonablemente en función del entorno del mercado inmobiliario de la ciudad. Para las familias que poseen una casa y han liquidado su préstamo de vivienda y solicitan otro préstamo para comprar una vivienda comercial para mejorar sus condiciones de vida, las instituciones financieras implementarán la política de préstamo de primera vivienda.
El segundo es aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda. Los empleados que pagan al fondo de previsión para la vivienda solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda cuando compran nuevas viviendas comerciales en la ciudad, y el monto máximo del préstamo se ajusta a 600.000 yuanes de acuerdo con las políticas nacionales, el fondo de previsión para la vivienda para familias de empleados y talentos de alto nivel con tres; los niños pueden alcanzar hasta 800.000 yuanes.
El tercero es implementar la política de subsidio fiscal para la compra de vivienda. Además de cambiar las anteriores medidas escalonadas de subsidios financieros para la feria de vivienda a medidas anuales y proporcionar subsidios a los compradores de viviendas de acuerdo con ciertos estándares, la ciudad también ha ampliado el alcance de los subsidios de vivienda para talentos, incluidos los talentos recién introducidos con un título universitario. o superior, y el alcance se ampliará a todos los empleadores. Los estudiantes universitarios de tiempo completo pueden disfrutar de la política de subsidio de vivienda, y el estándar de subsidio es de 100 yuanes por metro cuadrado.
Al mismo tiempo, la ciudad de Xiangtan orienta a las empresas a diversificar las ventas. Por primera vez, los graduados universitarios o superiores recién empleados, los soldados retirados, las personas con registro de hogar no local y las personas con registro de hogar rural compraron nuevas viviendas comerciales en áreas urbanas. Después de la revisión y presentación, cada empresa desarrolladora puede aumentar los descuentos y promociones flotantes en no más del 5% sobre la base de las regulaciones originales.
En términos de ayudar a las empresas a resolver problemas, las principales medidas de la ciudad son: Primero, llevar a cabo activamente una "reforma de viviendas comerciales" y reducir adecuadamente la proporción de proyectos comerciales y residenciales que se implementan en fases de acuerdo con la ley. El segundo es pagar el precio del terreno a plazos y permitir el permiso administrativo. El tercero es ajustar los métodos de gestión del capital del proyecto, los fondos de preventa y los fondos de mantenimiento. El cuarto es relajar moderadamente las condiciones para las licencias de construcción y las licencias de preventa, emitir licencias de construcción para proyectos de construcción en fases y optimizar la tramitación de las licencias de preventa.
Además, esta ciudad ha dejado en claro que el precio de la vivienda comercial continuará estabilizándose, continuará implementando el sistema de registro de precios de la vivienda comercial, implementará estrictamente las regulaciones de precios claramente establecidas, orientará a los bienes raíces. empresas de desarrollo para fijar precios razonables, evitar fluctuaciones irrazonables en los precios de la vivienda, estandarizar el orden del mercado inmobiliario y establecer servicios Un "canal verde" para el desarrollo de empresas inmobiliarias.
Desde el año pasado, el mercado inmobiliario en Xiangtan ha estado lento, con más caídas que subidas.
Los datos publicados por la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xiangtan muestran que, a finales de 2021, la superficie vendible restante de viviendas comerciales de nueva construcción en la ciudad (incluidos condados y ciudades) era de 3,9529 millones de metros cuadrados, un aumento del 5,99% respecto a finales de 2020; el inventario de viviendas comerciales urbanas es de 2,9306 millones de metros cuadrados, un aumento del 3,39% respecto a finales de 2020. (Zhao Chunlin)