¿Cuáles son los trámites para comprar una casa con préstamo ahora?

En primer lugar, si desea obtener un préstamo para comprar una casa, el comprador de la vivienda primero debe verificar si el informe crediticio personal cumple con las condiciones del préstamo para casas exentas. de la inspección también son prometedores. Cuando estuvieron listos para comprar, descubrieron que su informe crediticio no estaba calificado y se encontraban en una posición pasiva.

2. Comprenda el banco:

Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden acudir al banco para consultar y preguntar sobre las condiciones de solicitud del préstamo, las tasas de interés, el tiempo de aprobación y tiempo de préstamo y luego hacer comparaciones. Elija un banco con una buena relación calidad-precio.

3. Información requerida para la preparación del préstamo:

DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado de trabajo, certificado de ingresos y otros datos requeridos por el banco.

4. Firmar un contrato de préstamo:

Si se cumplen las condiciones del préstamo, el comprador de la vivienda irá a la oficina de ventas donde se encuentra la casa que le gusta, firmará el contrato de compraventa, pagar el pago inicial y preparar los fondos necesarios para el préstamo. Materiales para solicitar un préstamo. El siguiente paso es firmar un contrato de préstamo con el banco, pagar diversas comisiones y solicitar una hipoteca y un seguro. Este paso lleva mucho tiempo y debe ser revisado por el banco. ¿Cuánto tiempo tardará? Cada lugar y banco es diferente.

5. Esperando un préstamo bancario:

Algunos bancos exigen que los clientes acudan nuevamente al banco para solicitar un préstamo. Después de completar el préstamo, recuerde pedirle al banco su propio contrato de préstamo y pagaré. También se incluyen dos copias del certificado de propiedad inmobiliaria. Recuerda sellarlo con el sello oficial del banco, porque algunas agencias y departamentos lo necesitan para trabajar.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para comprar una casa?

1. Para comprar una casa con un préstamo, necesita tener una residencia permanente local o una tarjeta de identificación de residente válida.

2. necesita una carrera e ingresos estables

3. Comprar una casa con un préstamo requiere buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo

4. el préstamo para comprar una casa requiere activos reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda o el prestatario no puede proporcionar el monto total de la hipoteca (prenda) si el préstamo es una propiedad, una unidad o individuo reconocido por el prestamista que cumple con las condiciones prescritas y tiene suficiente capacidad de pago actuará como garante para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumirá la responsabilidad solidaria;

5. Préstamo. Documentos;

6. El precio de la casa comprada con el préstamo está básicamente en línea con el valor tasado por el prestamista o su agencia de tasación de bienes raíces designada;

7. Si no disfruta del subsidio para la compra de una vivienda en préstamo, no será elegible para el subsidio de préstamo. Se utiliza un depósito o efectivo de menos del 20% del precio total de la vivienda comprada como pago inicial para disfrutar de la compra de una vivienda. subsidio, el 20% de los depósitos personales o efectivo se utiliza como pago inicial;

8 Comprar una casa con un préstamo requiere otras condiciones estipuladas por el banco prestamista.

¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo para comprar una casa?

1. No lo utilices antes de solicitar un préstamo.

Si el prestatario retira el saldo del fondo de previsión antes del pago del préstamo, el período de depósito del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión cambiará. Si no cumple con las disposiciones pertinentes del período de depósito, no podrá solicitar un préstamo de contribución.

2. No canceles tu préstamo antes de tiempo durante el primer año.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes de , el reembolso anticipado parcial debe realizarse después de 1 año de reembolso y el monto reembolsado debe exceder el monto de reembolso de 6 meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti.

Cuando su capacidad para pagar las deudas disminuya durante el período del préstamo y tenga dificultades para pagarlas, no insista en ello. Los clientes del banco pueden solicitar al banco una extensión del plazo del préstamo. Si la investigación bancaria demuestra que el pago del principal y los intereses del préstamo no deben estar atrasados, el banco aceptará su solicitud para extender el plazo del préstamo. Sin embargo, según la normativa, el plazo del préstamo sólo se puede cambiar una vez.

4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo.

Cuando se alquila una casa existente durante el período del préstamo, se debe notificar al inquilino por escrito el hecho de la hipoteca.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo.

Después de haber liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede acudir al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad para cancelar la hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros Certificados de derechos sobre el inmueble hipotecado.

6. No pierdas ni tomes notas ociosas.

Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario, debe conservar su contrato y su pagaré correctamente y leer atentamente los términos del contrato para comprender sus derechos y obligaciones.