¿No puedes conseguir un préstamo para comprar una casa ahora?
A partir de diciembre de 2021 se puede comprar una casa con un préstamo. Siempre que cumplas con las condiciones del préstamo correspondientes, podrás solicitar al banco un préstamo para compra de vivienda.
Según el artículo 5 de las "Medidas de Gestión de Préstamos para Vivienda Personal", el prestatario deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. Tener residencia urbana permanente o residencia válida. estatus;
2. Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo;
3. una casa;
4. Sin subsidio de vivienda Se debe utilizar como pago inicial no menos del 30% del precio total de la casa comprada; si hay subsidio de vivienda, se debe utilizar el 30% del compromiso personal; ser el pago inicial;
5. Tener bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o persona física con suficiente capacidad de compensación como garante;
6. por el prestamista.
Otras disposiciones en materia de préstamos para vivienda.
Artículo 7 de las "Medidas para la Administración de Préstamos Personales para Vivienda" El prestatario deberá solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos. Después de la revisión y aprobación, el prestamista emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de los préstamos".
Artículo 8 El monto del préstamo concedido por el prestamista no excederá el valor de la casa comprada evaluado por la agencia de tasación inmobiliaria.
El contenido anterior se refiere a las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal" del Gobierno Municipal de Liuzhou y el Banco Popular de China.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa?
Puedes conseguir un préstamo para comprar una casa. Comprar una casa con un préstamo significa que el comprador de la casa completa una solicitud relacionada con el préstamo hipotecario en el banco y proporciona los documentos legales que deben presentarse de acuerdo con las regulaciones, como tarjeta de identificación, certificado de ingresos, contrato de compraventa de la casa, carta de garantía, etc. Una vez aprobado el banco, pueden prometer otorgar préstamos pertinentes a los compradores de vivienda y luego encargarse del registro y la certificación de la hipoteca inmobiliaria basándose en el contrato de venta de la vivienda proporcionado por los compradores de vivienda y el contrato de préstamo hipotecario firmado entre el banco y el compradores de vivienda. Al mismo tiempo, el banco debe transferir directamente los fondos del préstamo al comprador de la vivienda dentro del plazo estipulado en el contrato. El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Aún puedo conseguir un préstamo para comprar una casa este año?
Sí, puedo. Base jurídica: El artículo 196 del Derecho Civil de la República Popular China es un contrato de préstamo en virtud del cual el prestatario pide dinero prestado al prestamista, devuelve el préstamo y paga los intereses a su vencimiento. Artículo 197 El contrato de préstamo deberá constar por escrito, salvo pacto en contrario entre personas físicas. El contenido del contrato de préstamo incluye el tipo de préstamo, moneda, finalidad, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.
¿No puedo conseguir un préstamo para comprar una casa?
Análisis legal: Hay diferentes motivos para no poder conseguir un préstamo para comprar una casa, y las soluciones son también diferentes, específicamente: 1. El límite de préstamo del fondo de previsión no es suficiente. En este caso, el prestamista puede adoptar la forma de un préstamo combinado, es decir, un préstamo comercial y un préstamo de fondo de previsión. La tasa de interés de este tipo de préstamo será más baja que la de un préstamo comercial puro. 2. Los ingresos y las condiciones laborales no cumplen con los requisitos bancarios. En este caso, el prestamista puede agregar un garante calificado para garantizarse y aumentar las posibilidades de un préstamo bancario. 3. Tener un mal historial crediticio personal. En este caso, los usuarios deben pagar el préstamo a tiempo y mantener buenos hábitos de consumo de crédito, que generalmente pueden eliminarse después de cinco años.
Base jurídica: El artículo 156 de la "Ley Penal de la República Popular China" conspira con delincuentes de contrabando para proporcionarles préstamos, fondos, números de cuentas, facturas, certificados, o proporcionarles transporte y custodia. , envío postal u otras condiciones convenientes serán castigados como * * * cometiendo el delito de contrabando.
¿Puedo comprar una casa con un préstamo completo?
¿Puedo comprar una casa con un préstamo completo?
No se puede comprar una casa con un préstamo completo. Según la actual política de compra de viviendas del país, los compradores ahora tienen que pagar el 30% del pago inicial y prestar el saldo restante al banco. Los bancos también hacen esto para reducir el riesgo. El desarrollador propondrá una política de pago inicial cero, es decir, el comprador de la vivienda puede pagar el pago inicial primero y el desarrollador pagará el pago inicial durante un año o varios meses.
¿A qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con préstamo?
1. Lo mejor es actuar dentro de tus capacidades.
Comprar una casa cuesta mucho dinero, por eso debes hacer lo que puedas, considerar qué tan grande y cuánto quieres comprar, y no poner demasiada presión en tu vida solo por comprar una. casa.
2. Dar prioridad a los préstamos de fondos de previsión.
Ahora que los precios de la vivienda están aumentando y las tasas de interés hipotecarias están aumentando, la presión para comprar una casa está aumentando para los compradores. Por lo tanto, el editor recomienda que los compradores de viviendas consideren utilizar préstamos de fondos de previsión al solicitar préstamos, lo que puede reducir las tasas de interés. Sin embargo, antes de utilizar préstamos del fondo de previsión, primero debe comprender si la propiedad se puede utilizar para préstamos del fondo de previsión para evitar problemas.
3. Prepare los materiales de solicitud de préstamo con antelación.
Al solicitar un préstamo, el prestamista necesita preparar muchos materiales y muchas personas no pueden obtener un préstamo debido a problemas con los materiales. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben conocer con anticipación el estado de la solicitud de hipoteca del banco prestamista y preparar los materiales de solicitud de préstamo con anticipación para evitar causar problemas con el préstamo.
4. Pide ayuda al banco cuando no tengas dinero para devolver el préstamo.
El plazo del préstamo es generalmente de 15 a 20 años, por lo que el tiempo de amortización es muy largo. Por lo tanto, si no encuentra fondos suficientes durante el largo proceso de pago, es posible que desee pedir ayuda al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El banco puede retrasar el período de pago a través de su solicitud.
5. Mantenga en buen estado su información crediticia personal.
Actualmente los préstamos bancarios son relativamente estrictos. Al solicitar un préstamo, lo primero que debe mirar es su informe crediticio personal, por lo que debe asegurarse de que su informe crediticio sea bueno. Si el informe crediticio del prestamista es defectuoso, el banco le negará un préstamo al comprador de la vivienda. Incluso si se aprueba el préstamo, el banco aumentará la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial.