Política de préstamos del Fondo de Previsión de Xiangtan

Artículo 4: Propietarios (incluidos los propietarios) que tienen plena capacidad para la conducta civil, compra o construcción de viviendas independientes, fondos insuficientes para la renovación o revisión de viviendas propias vivienda y cumple con las siguientes condiciones, puede solicitar un préstamo confiado a un empleado del fondo de previsión de vivienda:

1 Pague el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de un año en Xiangtan y continúe ganando. pagos normales;

2. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda verdadero y legal; para comprar una casa de segunda mano o una casa en otro lugar, es necesario transferir los derechos de propiedad y proporcionar el pago del impuesto de escritura; certificado para construir (reformar) una casa independiente, debe tener un procedimiento de solicitud de construcción completo (o informe de evaluación de seguridad de la casa) y un presupuesto de construcción y comprar, construir y reformar una casa independiente por no más de un año;

3. Más del 30% del costo de compra, construcción, renovación y revisión de la casa debe ser recaudado por usted mismo y utilizado como pago inicial.

4. crédito e ingresos profesionales estables, y tener capacidad para reembolsar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

5. No haber alcanzado la edad legal de jubilación;

6. centro hipoteca de propiedad aprobada o prenda, y aceptar manejar los procedimientos de registro de hipoteca (prenda) de acuerdo con las regulaciones pertinentes

7.

Artículo 5 Si un solicitante de préstamo ha solicitado un préstamo confiado a un empleado del fondo de previsión para la vivienda, su cónyuge no podrá solicitar un préstamo confiado a un empleado del fondo de previsión para la vivienda antes de reembolsar el principal y los intereses del préstamo.

Artículo 6 Los solicitantes de préstamos deben pagar el fondo de previsión para vivienda durante 12 meses consecutivos a partir del mes de reembolso antes de solicitar un préstamo del fondo de previsión. Si la unidad paga el fondo de previsión de vivienda del solicitante en una sola suma durante un año después de abrir la cuenta, no constituye el pago del fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo.

2. Monto, plazo y tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de Xiangtan.

Artículo 7 Si el prestatario y su esposa pagan unilateralmente el fondo de previsión de vivienda (incluidos los solteros), el monto máximo del préstamo es de 6,5438 millones de yuanes; si ambas partes pagan el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 6,5438 millones de yuanes; millones de yuanes yuanes. El monto del préstamo más el monto del retiro del fondo de previsión de vivienda no excederá el 60% del precio de la vivienda independiente comprada y de nueva construcción (si el prestatario y su esposa pagan unilateralmente el fondo de previsión de vivienda, el monto no excederá el 50 %); el precio de compra de una casa de segunda mano o de reforma de una casa independiente, 50% (si el prestatario y su esposa pagan unilateralmente el fondo de previsión de vivienda, no más del 40%). Al mismo tiempo, el monto del préstamo no podrá exceder el 60% del valor de la garantía ni el 80% del valor de la prenda. Si el fondo de previsión para la vivienda no se paga en su totalidad de acuerdo con la proporción estipulada en el "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el límite del préstamo se reducirá en consecuencia. El monto máximo de préstamo en el condado de Xiangtan, la ciudad de Xiangxiang y la ciudad de Shaoshan es de 654,38 millones de yuanes.

Artículo 8 El plazo del préstamo se determinará en función de la situación real del prestatario y su familia, y no excederá los 20 años; la fecha de vencimiento del préstamo no excederá la edad legal de jubilación del prestatario.

Artículo 9 La tasa de interés del préstamo se implementará de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China; si el período del préstamo es dentro de 1 año (incluido 1 año), el principal y los intereses se pagarán en una suma global al vencimiento, y la tasa de interés no se ajustará si se ajusta la tasa de interés legal. Si el período del préstamo excede un año, si se ajusta la tasa de interés legal, se implementarán nuevas regulaciones de tasa de interés de acuerdo con el interés correspondiente; calificación tarifaria el 1 de enero del año siguiente.

3. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión de Xiangtan

Artículo 10 Procedimiento de préstamo confiado a la vivienda para empleados del Fondo de Previsión de Vivienda:

1. y proporciona los siguientes Materiales y pruebas:

(1) Tarjetas de identificación y certificados de estado civil (certificado de estado de soltería emitido por el empleador) del prestatario y la pareja y del propietario de la hipoteca (prenda) y la pareja;

(2 ) Un contrato o convenio de compra de vivienda verdadero y legal (certificado de pago de impuesto de escritura), o un conjunto completo de procedimientos de construcción y presupuesto de construcción para vivienda independiente y un comprobante de pago inicial por el total; precio de la casa comprada, autoconstruida o reformada;

(3) Comprobante de ingresos familiares del prestatario en los tres meses anteriores a la solicitud del préstamo;

(4) Comprobante de préstamo hipotecario (prenda);

(5) El centro requiere el préstamo en función de la situación real Otra información proporcionada por la persona.

2. El centro investiga la legalidad, autenticidad y seguridad de la solicitud de préstamo, examina la hipoteca (promesa), determina el riesgo del préstamo y aprueba el préstamo de acuerdo con el plan anual de uso del fondo de previsión para vivienda;

3. El prestatario, el centro y el banco confiado firman el "Contrato de préstamo de vivienda para empleados del Fondo de Previsión de Vivienda" y el prestatario pasa por los procedimientos de registro (suspensión de pago) de la hipoteca;

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4. Los fondos del préstamo asignados por el centro son transferidos por el banco confiado a la cuenta de cobro proporcionada por el prestatario.