¿Usar el fondo de previsión de tus padres para un préstamo? ¿Cuál es el proceso de préstamo del fondo de previsión?

De hecho, esta cuestión debe analizarse por regiones. En la actualidad, muchas regiones han introducido este año nuevas políticas de fondos de previsión, como Hangzhou, Shenzhen, Wuxi y otros lugares, que estipulan que los niños y los padres pueden retirar sus propios fondos de previsión al comprar una casa y pagar los préstamos hipotecarios. Por un lado, esta medida tiene como objetivo aliviar la presión de pago de algunos jóvenes y, por otro lado, también puede aumentar aún más la tasa de utilización de los fondos de previsión.

A excepción de estas más de 20 ciudades que permiten que los niños utilicen los fondos de previsión de sus padres, muchas otras ciudades no tienen esa política. Entonces, en estas ciudades, ¿qué deberíamos hacer si nuestros padres contribuyen a los fondos de previsión pero sus hijos no? De hecho, en este momento, puedes considerar solicitar un préstamo de fondo de previsión a nombre de tus padres, siempre que no tengas más de 60 años, luego puedes transferir la casa a nombre de tus hijos.

Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa pero el monto no es suficiente, puede considerar solicitar un préstamo combinado para comprar una casa, es decir, solicitar un préstamo del fondo de previsión y Al mismo tiempo, trate de hacer un buen uso del fondo de previsión, ya que así podrá ahorrar el máximo de intereses.

Comprar una casa y retirar el fondo de previsión. Quienes cumplan las siguientes condiciones tienen derecho a retirar el fondo de previsión de sus padres.

Primero: Documentos que acrediten el vínculo familiar directo (libro de registro del hogar).

Segundo: el retiro del fondo de previsión y el comprador de la vivienda deben estar bajo el mismo registro de hogar (si el registro de hogar de los niños se establece por separado, el fondo de previsión no se puede retirar).

Tercero: Cumplir otras condiciones para comprar una casa y retirar los fondos de previsión.

Proceso para préstamos del fondo de previsión:

1. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestamista debe presentar una solicitud por escrito al banco y completar la solicitud de préstamo del fondo de previsión para la vivienda. formulario y proporcionar verazmente la siguiente información:

(1) Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge;

(2) Certificado de identidad del solicitante y su /su cónyuge (en referencia a certificados de residencia válidos, como tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar, etc.) y certificado de estado civil;

(3) Prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;

(4) Documentos válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa;

(5) Garantía, lista de propiedades pignoradas, certificado de propiedad, prueba del consentimiento de la persona con derecho a disponer de la hipoteca o prenda, y certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente;

(6) El Centro del Fondo de Previsión exige que un tercero garante proporcione una garantía y pagar una tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante * * * firman un contrato tripartito.

(7) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.

2. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna.

3. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar oportunamente al banco donde se abre la cuenta.

4. El banco notificará al solicitante para que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.

5. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.

(La respuesta anterior se publicó el 16 de diciembre de 2015. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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