Asientos contables de las empresas administradoras de inmuebles para el cobro de fondos públicos de mantenimiento.

El fondo de mantenimiento público * * * es un fondo de mantenimiento especial para residencias generales. Los fondos especiales de mantenimiento recaudados por la empresa administradora de propiedades se utilizan exclusivamente para el mantenimiento, renovación y transformación de las piezas e instalaciones de la propiedad * * * después del vencimiento del plazo. período de garantía de la propiedad. ¿Cómo lidiar con los asientos contables relevantes?

¿Cómo contabiliza la inmobiliaria los fondos públicos de mantenimiento recibidos?

Los asientos contables son los siguientes:

Al cobrar fondos especiales de mantenimiento:

Préstamo: efectivo disponible, etc.

Préstamo: Cuentas por pagar especiales - Fondo de garantía

Cuando se utiliza para gastos especiales de mantenimiento:

Préstamo: Cuentas por pagar especiales - Fondo de garantía

Préstamos: depósitos bancarios, etc.

Las cuentas por pagar especiales son diversas cuentas por pagar y cuentas por cobrar temporales contraídas por los fondos especiales de la empresa. Tales como: cuentas por pagar por la compra de materiales especiales, precios de proyectos pagaderos a contratistas, tarifas de transporte pagaderas, multas pagaderas y diversos fondos especiales temporales. Para reflejar el aumento o disminución de las cuentas por pagar especiales y las cuentas por cobrar temporales, se debe crear una cuenta de "cuentas por pagar especiales" para organizar la contabilidad. Las cuentas por pagar especiales o las cuentas por cobrar temporales especiales se acreditan en esta cuenta cuando se incurren y se debitan cuando se pagan. El saldo acreedor es en realidad una cuenta por pagar especial. En la cuenta "Cuentas por pagar especiales", se deben configurar cuentas detalladas para organizar la contabilidad por unidad o individuo. Las cuentas por pagar que surgen de anticipos mutuos entre los fondos especiales internos de la empresa y el capital de trabajo se transfieren directamente a través de las cuentas "depósitos bancarios" y "depósitos especiales" y no se contabilizan en la cuenta de "cuentas por pagar especiales".

Asientos contables de la inmobiliaria para el cobro de las facturas de la luz

Si la inmobiliaria obtiene beneficios al cobrar y pagar las facturas de la luz, realice los siguientes asientos contables:

1 .Al pagar facturas de electricidad a compañías eléctricas:

Débito: Principales costos comerciales

Impuestos a pagar - Impuesto al valor agregado a pagar - Impuesto soportado

Préstamos: Depósitos bancarios

2. Al cobrar las facturas de electricidad de los propietarios:

Débito: depósitos bancarios

Préstamo: ingresos del negocio principal

Impuestos a pagar - Impuesto sobre el valor añadido a pagar - impuesto repercutido

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