Ahora quiero combinar préstamos. Me gustaría preguntar cuál es el límite de préstamos comerciales y cuánto puedo pedir prestado.

Préstamo paquete: combinación de préstamo de fondo de previsión y préstamo comercial. Según la política de préstamos del fondo de previsión de la provincia de Fujian, el préstamo máximo para las parejas del fondo de previsión es de 400.000 (máximo 300.000 para una parte), con un tipo de interés básico mensual del 3,75 ‰ y una política de préstamo comercial máxima de 30 años: a; tipo de interés base del 5,45833‰, con un máximo de 20 años. Si se trata de un préstamo combinado, el plazo máximo es de 20 años y el monto del préstamo se determina en función de sus ingresos mensuales. Por ejemplo, una pareja tiene un ingreso mensual de 10.000 yuanes y ambos tienen fondos de previsión. Ahora el período de preparación del préstamo es de 20 años y el pago mensual de 2.531 yuanes se calcula pidiendo prestado 400.000 yuanes al fondo de previsión. más del doble del monto del préstamo, que es más de 5.000 yuanes, por lo que el ingreso mensual es de sólo 65.438 yuanes. La cartera total de préstamos es de aproximadamente 730.000 yuanes.

2. Cuota de préstamos comerciales de préstamos combinados

Préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión, préstamos de fondos de previsión anuales y préstamos comerciales, condiciones de préstamo, fechas de préstamo y tipos de interés simplemente diferentes.

Método de solicitud:

① Para solicitar un préstamo de cartera, el proceso de revisión inicial es el mismo que el de un préstamo de fondo de previsión.

(2) Después de pasar la revisión preliminar, complete el formulario de préstamo de préstamo comercial de acuerdo con los requisitos del banco. Formulario de solicitud y siga los procedimientos pertinentes;

(3) Una vez completadas las dos aprobaciones de préstamo, el banco lo transferirá a la cuenta de la unidad vendedora;

④En el préstamo de cartera, préstamo de fondo de previsión y préstamo comercial El plazo del préstamo, la fecha del préstamo y la fecha de pago pueden ser diferentes, pero se aplicarán diferentes tasas de interés.

En tercer lugar, ¿cómo determinar el monto de un préstamo de cartera?

El llamado préstamo de cartera es una combinación de un préstamo de fondo de previsión y un préstamo comercial. monto de un préstamo de cartera, también es la suma del monto del préstamo del fondo de previsión y el monto del préstamo comercial. Y, es decir, préstamo combinado = monto del préstamo del fondo de previsión y monto del préstamo comercial. Cabe señalar que, dado que los préstamos de cartera son una combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales, la proporción de préstamos comerciales es relativamente alta. Se recomienda pedir prestado tantos préstamos de fondos de previsión como sea posible y tan solo préstamos comerciales. Los préstamos de cartera se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal. Al solicitar préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario utiliza la casa urbana autoocupada comprada (u otra). métodos de garantía reconocidos por el banco) como garantía, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y un préstamo comercial para vivienda personal al mismo tiempo. La cartera de préstamos es un método para que los bancos otorguen préstamos a más de dos deudores bajo las limitaciones de un monto total de préstamo limitado para distribuir los riesgos crediticios. Debido a factores macro como las características de la industria y los ciclos económicos, así como a factores micro como la correlación de las actividades operativas entre empresas, la correlación de incumplimiento en la cartera de préstamos se manifiesta como una correlación cíclica y una diversificación del riesgo. Cuanto mayor sea la dependencia del incumplimiento, mayor será la pérdida potencial de riesgo de la cartera de préstamos. Los préstamos de cartera de vivienda personal se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para los préstamos comerciales de vivienda personal de un banco y al mismo tiempo pagan fondos de previsión de vivienda. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar al banco un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. Es decir, el prestatario utiliza la casa urbana independiente comprada en esta ciudad como hipoteca, y el banco otorga simultáneamente préstamos personales para vivienda al mismo prestatario para comprar el mismo conjunto de viviendas comerciales ordinarias independientes. para una combinación de préstamos comerciales y de póliza. Es decir, se pueden utilizar al mismo tiempo préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Generalmente, solo se utiliza cuando el préstamo personal excede el límite máximo de préstamo del fondo de previsión estipulado por el gobierno local. Por ejemplo, para comprar una casa de lujo, se necesita un préstamo de 500.000 yuanes, pero el centro de gestión de fondos de previsión local estipula que el importe máximo del préstamo del fondo de previsión es de 400.000 yuanes. En este caso, los 654,38 millones de yuanes restantes se utilizarán para préstamos comerciales y los intereses no serán elegibles para los intereses de préstamos del fondo de previsión. Los préstamos de cartera son préstamos otorgados al mismo prestatario por el departamento de gestión del fondo de vivienda utilizando fondos de póliza de vivienda y los bancos comerciales utilizando fondos de crédito. Es el término general para una cartera de préstamos de pólizas y préstamos comerciales. Cuando una persona no puede pagar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo combinado al banco encargado de proporcionar préstamos del fondo de previsión.