Cómo hacer la contabilidad de la propiedad

1. Cuando la empresa inmobiliaria cobra los honorarios de la propiedad:

Débito: depósito bancario

Préstamo: ingresos del negocio principal

Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado a pagar (impuesto repercutido)

2 Costos transferidos:

Débito: costos comerciales principales - costos de administración de propiedades

Préstamo. : depósito bancario

3. Al cobrar y pagar facturas de servicios públicos:

Débito: cobrar las facturas de servicios públicos una por una de otras cuentas por cobrar.

Préstamo: depósito bancario

Débito: depósito bancario

Crédito: Otras cuentas por cobrar se cargan punto por punto en concepto de gastos de agua y luz.

Cuando una empresa de administración de propiedades cobra tarifas de administración de propiedades, transfiere tarifas de administración de propiedades y cobra y paga facturas de agua y electricidad, debe calcularse a través de los "ingresos comerciales principales" y los "costos comerciales principales". Los ingresos comerciales principales se refieren a los ingresos comerciales obtenidos por las empresas dedicadas a actividades de producción y operación en esta industria. Los principales costos comerciales se refieren a los costos de actividades operativas, como la venta de bienes y la prestación de servicios laborales.

Contenido del trabajo de contabilidad de propiedad

1. Establecimiento de cuenta: es necesario configurar el libro mayor, el libro auxiliar, el libro de caja y el diario de depósitos.

2. Las facturas involucradas en el trabajo diario de la empresa de administración de propiedades incluyen: facturas de cobro de tasas de propiedad; facturas de seguridad de la propiedad, limpieza, jardinería, mantenimiento de instalaciones públicas, etc.; gastos, como facturas de agua y luz, facturas de oficina, etc. Honorarios, gastos de comunicación, sueldo del gerente, gastos de vehículos, etc.

3. Elaborar el balance y la cuenta de pérdidas y ganancias a final de mes. Los estados contables se preparan de la misma forma que en otras industrias. Preparar estados financieros de acuerdo con los requisitos de los libros contables.

4. Las empresas inmobiliarias están incluidas en el ámbito de recaudación del impuesto empresarial y la tasa del impuesto empresarial es 5. Los impuestos involucrados son: impuesto empresarial, impuesto de construcción urbana, recargo educativo, recargo educativo local, impuesto de timbre, impuesto sobre la renta de las personas físicas, impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre el uso del suelo, impuesto sobre la renta, etc.