¿Cuáles son los beneficios de utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa?

1. Tipos de interés preferenciales para préstamos de fondos de previsión. Con el mismo monto del préstamo y período de pago, si compara los préstamos del fondo de previsión con los préstamos comerciales, puede ahorrar decenas de miles de dólares en intereses. Y en comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión no sólo tienen un plazo de amortización más corto, sino que también tienen intereses de amortización mucho más bajos.

2. El reembolso de los préstamos del Fondo de Previsión será más flexible y cómodo. Si utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, el método de pago del banco será más conveniente y flexible que un préstamo comercial para comprar una casa. El prestatario puede determinar el monto del pago mensual, pero la premisa es que el monto del pago mensual es. no es bajo, basándose en el bajo monto de pago estipulado por el banco, el prestatario puede formular un plan de pago razonable y factible basado en su propia solidez financiera, lo que le facilita organizar sus gastos financieros mensuales.

3. Para el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios del fondo de previsión, el prestatario puede reembolsar parte o la totalidad del principal y los intereses del préstamo por adelantado sin pagar ninguna penalización.

4. Los préstamos de los fondos de previsión son menos restrictivos para las viviendas adquiridas. En la actualidad, los principales bancos comerciales tienen dificultades para solicitar préstamos para viviendas de segunda mano con mala ubicación inmobiliaria y escasa liquidez inmobiliaria.

5. Sin embargo, cuando se trata de comprar una casa con préstamos del fondo de previsión, los bancos tienen relativamente pocas restricciones sobre la edad de las casas de segunda mano. Puede aplicar si la edad combinada de la casa de segunda mano. y el plazo del préstamo de la vivienda no supera los 50 años.

Notas sobre los préstamos del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa

1. Los fondos de previsión no se pueden utilizar directamente como pago inicial para la compra de una vivienda. Mucha gente piensa que los fondos de previsión pueden utilizarse como anticipo para la compra de una vivienda, pero no es así. En términos generales, los fondos de previsión se utilizan primero y luego se retiran.

2. Si desea comprar una casa con un préstamo del fondo de previsión, primero debe pagar el pago inicial y luego llevar el documento de identidad, el registro del hogar y otros materiales de respaldo de usted o de ambas partes al centro de gestión de fondos de previsión de vivienda local para retirar el saldo del fondo de previsión. El monto total del retiro del fondo de previsión no puede exceder el monto total del pago de la vivienda.

3. Algunas personas han pagado una cantidad relativamente grande del fondo de previsión de vivienda. Puede que tengan 500.000 yuanes en su cuenta, pero el total de la compra de su vivienda es de 300.000 yuanes. Creen que pueden retirar todo el saldo. Fondo de previsión Después de pagar el pago de la casa, todavía quedan 200.000.

4. El monto total del retiro del fondo de previsión para vivienda no puede exceder el pago total de la casa incluso si tiene 500,000 en su cuenta del fondo de previsión, siempre que el monto total de la casa que compró sea inferior a 500,000. , no puedes retirar el importe total. Después de liquidar el préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para comprar una casa.

5. Si ha solicitado un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema del centro del fondo de previsión. Mientras su préstamo no haya sido cancelado, usted o su cónyuge no lo harán. poder solicitar de nuevo un préstamo del fondo de previsión.

6. Si ha liquidado su préstamo anterior, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente y no está sujeto a las restricciones de la política sobre segundas viviendas.