Tasa de interés de la primera vivienda en Shenzhen

El 31 de agosto de 2023, el Banco Popular de China y la Oficina de Administración y Supervisión Financiera del Estado emitieron el "Aviso sobre asuntos relevantes que reducen las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda existentes". A partir del 25 de septiembre, los prestatarios con su primer préstamo comercial para vivienda personal pueden solicitar a la institución financiera prestamista que ajuste la tasa de interés. El tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas por primera vez en Shenzhen es del 3,1% y el tipo de interés de los préstamos comerciales es del 4,6%.

Si es una segunda vivienda el tipo de interés será mayor. Por ejemplo, la tasa de interés de un préstamo comercial para una segunda vivienda es del 4,9%. Las tasas de interés mencionadas anteriormente son en realidad solo tasas de interés de referencia. Las tasas de interés reales de los préstamos de los bancos son básicamente más altas que este estándar, y las tasas de interés reales de los préstamos de los bancos también varían. Por lo tanto, si desea solicitar un préstamo para comprar su primera casa residencial en Shenzhen, primero puede consultar las políticas y condiciones de préstamo de cada banco y luego tomar una decisión específica.

Cómo solicitar un primer préstamo hipotecario para reducir la tasa de interés

Para préstamos para vivienda existente elegibles, a partir del 25 de septiembre de 2023, los prestatarios pueden solicitarlo activamente al banco prestamista. También se les alienta a brindar servicios más convenientes a los prestatarios a través de anuncios y procesamiento por lotes. En cuanto al método de ajuste, puede cambiar el rango de aumento de la tasa de interés del préstamo hipotecario estipulado en el contrato, o puede reemplazar el préstamo existente con un nuevo préstamo emitido por el banco.

El rango de ajuste de la tasa de interés específica se determina mediante negociación entre el prestatario y el prestatario, pero la tasa de interés ajustada no puede ser inferior al límite inferior de la política de tasa de interés del primer préstamo hipotecario en la ciudad donde se otorga el préstamo. fue emitido originalmente. Los nuevos préstamos sólo se pueden utilizar para reembolsar préstamos existentes y todavía se incluyen en la gestión de préstamos comerciales para vivienda personal.

El Banco Popular de China y la Administración Estatal de Supervisión Financiera prestarán mucha atención a la dinámica del mercado, guiarán a los bancos y clientes a negociar de forma independiente de acuerdo con los principios de comercialización y estado de derecho, reducirán los préstamos hipotecarios existentes. tipos de interés de manera ordenada y mantener un buen orden de competencia en el mercado.

Enciclopedia Baidu: Aviso sobre la reducción de las tasas de interés para préstamos para primera vivienda existentes