¿Cuál es el análisis de la situación actual y las tendencias de desarrollo de la industria inmobiliaria?

Análisis del estado actual del desarrollo de la industria:

1. La escala de la industria de administración de propiedades continúa creciendo

Con el creciente estatus social de la propiedad. industria de administración de propiedades, cada vez más empresas prestan atención a la industria de administración de propiedades. Las empresas de administración de propiedades han ingresado sucesivamente al mercado de capitales y la industria se enfrenta a oportunidades de desarrollo sin precedentes.

Los datos muestran que el área total de construcción bajo gestión de la industria de administración de propiedades aumentó de 17,5 mil millones de metros cuadrados en 2015 a 25,9 mil millones de metros cuadrados en 2020, con una tasa de crecimiento anual compuesta de 8,2, y se espera que crecer a una tasa anual compuesta La tasa aumentó de 5,4 a 26,6 mil millones de metros cuadrados en 2021.

Impulsados ​​por el aumento significativo del área de construcción bajo gestión y la expansión de los servicios de valor agregado en la industria de administración de propiedades, los ingresos totales de la industria de administración de propiedades de China aumentaron de 398,3 mil millones de yuanes en 2015 a 623,2 mil millones. yuanes en 2020. La tasa de crecimiento anual compuesta es 9,4. Se espera que los ingresos totales de la industria de administración de propiedades de China sigan creciendo a una tasa de crecimiento anual compuesta de 10,3 a 688 mil millones de yuanes en 2021.

2. El área de gestión de propiedades no residenciales alcanzará los 7.100 millones de metros cuadrados en 2020.

Las empresas chinas de servicios inmobiliarios se han ido desarrollando hacia carteras de gestión diversificadas además de residenciales. propiedades, incluyen industrias como propiedades no residenciales como parques, edificios de oficinas y hospitales.

Los datos muestran que el área de gestión de propiedades no residenciales de China aumentó de 4.300 millones de metros cuadrados en 2015 a 6.400 millones de metros cuadrados en 2020, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 8,5. La industria de administración de propiedades crecerá en 2021. El área de administración alcanzará los 7,1 mil millones de metros cuadrados.

3. El área total de propiedades comerciales de alto nivel continúa creciendo

En los últimos años, el área total de propiedades comerciales de alto nivel bajo administración ha seguido creciendo. crecer. En 2014, el área total de propiedades comerciales de alto nivel bajo administración fue de 73,7 millones de metros cuadrados. En 2019, el área total de propiedades comerciales de alto nivel bajo administración fue de 136,0 millones de metros cuadrados. El área de propiedades comerciales de alto nivel bajo gestión en 2024 se acercará a los 200 millones de metros cuadrados.

4. El mercado de servicios de administración de propiedades comerciales de alto nivel se desarrolla rápidamente

Los ingresos totales del mercado de servicios de administración de propiedades comerciales de alto nivel mantienen una tendencia de rápido desarrollo en 2014. Los ingresos totales del mercado de servicios de administración de propiedades comerciales de alto nivel fueron de 12,2 mil millones de yuanes, incluidos ingresos por servicios de valor agregado de 1,6 mil millones de yuanes y ingresos por servicios básicos de administración de propiedades de 10,6 mil millones de yuanes.

En 2019, los ingresos totales del mercado de servicios de administración de propiedades comerciales de alta gama fueron de 26,6 mil millones de yuanes, incluidos 4,8 mil millones de yuanes en ingresos por servicios de valor agregado y 21,8 mil millones de yuanes en ingresos por servicios básicos de administración de propiedades. La tasa de crecimiento de los ingresos por servicios de valor agregado es significativamente mayor que la de los servicios básicos de administración de propiedades. Se estima que los ingresos totales del mercado de servicios de administración de propiedades comerciales de alta gama en 2024 serán de 45,5 mil millones de yuanes, con servicios de valor agregado. unos ingresos de 11.200 millones de yuanes y unos ingresos por servicios básicos de gestión de propiedades de 34.300 millones de yuanes.

5. La concentración de la industria ha aumentado considerablemente

Después de décadas de desarrollo en la industria de administración de propiedades, algunas de las 100 principales empresas de administración de propiedades han acelerado la innovación en sus servicios y han ampliado su escala comercial. . Además, la concentración del mercado sigue aumentando.

El área de gestión de las 100 principales empresas de gestión inmobiliaria de China aumentó de 4.900 millones de metros cuadrados en 2015 a 12.900 millones de metros cuadrados en 2020. Al mismo tiempo, la cuota de mercado aumentó de 28,42 a 49,71, cerca hasta el nivel 50, lo que indica concentración de la industria. El grado ha mejorado enormemente.

Tendencias de desarrollo:

1. La industria de administración de propiedades de China está en el camino hacia una rápida concentración industrial. Por ejemplo, las marcas centradas en la industria como Vanke, Greentown, Poly, etc. generalmente se ubican en parques inmobiliarios de alta gama y sus capacidades premium de marca mejoran rápidamente debido a la calidad del servicio. obtener mayores rentabilidades que las pequeñas y medianas empresas de gestión inmobiliaria.

2. El sector inmobiliario de mi país cuenta con un gran número de empresas con un claro posicionamiento en el mercado. Por ejemplo: Vanke Property Development Co., Ltd. se compromete a permitir que más usuarios experimenten la belleza de los bienes raíces y su posicionamiento en el mercado es brindar servicios de ciclo de vida completo en torno a la preservación y valoración de los bienes raíces de los propietarios.

3. En los últimos años, el pensamiento "Internet +" ha acelerado su penetración en el campo de los servicios inmobiliarios.

Desde que las empresas de servicios inmobiliarios "no podían ver, comprender y menospreciar" Internet, ahora el modelo "propiedad + Internet" ha entrado gradualmente en una etapa de madurez. transición de 0 a 1 y de 1 a 1. Transformación N.