Impuestos y tasas para viviendas de segunda mano con más de 2 años de antigüedad.

Impuestos y tasas para viviendas de segunda mano con más de 2 años de antigüedad.

1. Impuesto de escrituración: generalmente el 1% del precio de la vivienda (1,5% para una primera suite con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, 1,5% con una superficie de 90 metros cuadrados o más, y el 4% con una superficie de 144 metros cuadrados o más).

2. Impuesto empresarial: 5,6% si el certificado inmobiliario tiene menos de 2 años, y se exime del impuesto empresarial si el certificado inmobiliario tiene más de 5 años.

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas, 1 (la cédula de propiedad inmobiliaria tiene más de 2 años y la residencia única está exenta).

4. Tarifa de transacción: 3 yuanes por metro cuadrado (pero generalmente los compradores deben pagar dos tarifas de transacción, que son 6 yuanes por metro cuadrado).

5. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.

6. Tarifa de registro de propiedad y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.

Las tarifas anteriores son solo de referencia. Las tarifas específicas están sujetas a cargos locales.

Explicación detallada de los distintos gastos de compra de una casa de segunda mano

1. Pago de la casa: El pago de la casa se refiere al precio total necesario para comprar una casa de segunda mano. Aunque las casas de segunda mano se pueden comprar con préstamos, algunos vendedores exigen el pago total. En este caso, primero se debe preparar todo el dinero para la casa. El precio de la vivienda es el componente más importante del costo de comprar una vivienda, pero medir el costo de comprar una vivienda implica más que solo el precio de la vivienda. El precio de compra de una casa es el costo básico de comprar una casa. El precio de la casa determina directamente el costo de comprar una casa.

2. Impuestos y tasas: Los impuestos y tasas por comprar una casa de segunda mano son más altos que los de comprar una casa nueva. Los impuestos por la compra de una vivienda de segunda mano incluyen principalmente el impuesto de escrituración, el IRPF, el impuesto sobre el valor añadido y los recargos.

3. Enganche y comisiones del préstamo: También puedes solicitar un préstamo hipotecario al comprar una casa de segunda mano. Cuando puedes comprar una casa de segunda mano, puedes optar por pagar el precio completo o pagar con un préstamo. Si el comprador solicita un préstamo, deberá preparar el pago inicial adecuado.

4. Tarifa de intermediario: debido a los canales limitados para que las personas obtengan casas de segunda mano, muchos amigos elegirán empresas intermediarias para que les ayuden a comprar casas de segunda mano. Si un comprador de vivienda compra una casa de segunda mano a través de un intermediario, también deberá pagar una determinada tarifa de servicio a la empresa intermediaria. La tarifa de servicio específica pagada depende de los estándares de cobro de cada ciudad.

5. Otros gastos: Además de los gastos principales mencionados anteriormente, también se deben considerar otros gastos varios, como la tasa de evaluación del precio total de la casa de segunda mano adquirida, la tasa de garantía generada. por el préstamo, y algunos gastos relativamente pequeños, como los gastos de gestión y los gastos de registro de bienes raíces, se cobran de acuerdo con las normas de cobro pertinentes en diferentes ciudades.

Lo anterior trata sobre los impuestos y tasas de las casas de segunda mano que han sido utilizadas durante 2 años. Se explican en detalle los distintos gastos de compra de casas de segunda mano. Ya sabes qué costes debes afrontar a la hora de comprar una vivienda de segunda mano. Además de diversos impuestos y tasas, también es importante saber cómo elegir una casa a la hora de comprar una casa de segunda mano y qué precauciones tener en cuenta a la hora de realizar una transacción.