¿Aun así puedo obtener un préstamo utilizando el fondo de previsión para vivienda?

1 El prestatario debe ser un ciudadano chino con plena capacidad de conducta civil y extranjero o. ciudadano extranjero con derecho de residencia en China continental.

2. Para solicitar un préstamo es necesario realizar un pago inicial, aportar original y copia de la carta de suscripción de la vivienda, y original y copia del pago inicial.

3. Tener ingresos económicos estables y acreditar capacidad de pago mensual, incluyendo: certificados de ingresos personales y familiares, certificados de depósito (libretas u otros valores), etc.

4. Aceptar utilizar la propiedad comprada como hipoteca para el préstamo.

Cómo pedir prestados fondos de previsión de vivienda para comprar una casa

1 Cuando el prestatario solicita un préstamo de fondo de previsión en el departamento de gestión del centro de gestión de fondos de previsión donde se encuentra el fondo de previsión. depositado y elige el centro de garantía para proporcionar la garantía, el prestatario debe presentar una solicitud de préstamo personal. Todos los materiales requeridos incluyen tarjetas de identificación personales y del cónyuge, registros del hogar, certificados de matrimonio, certificados de divorcio, certificado de pago inicial para la compra de una vivienda, contrato de compra de una vivienda, provisión de vivienda. certificado de pago de fondos, etc.

2 Una vez aprobada la revisión inicial de la solicitud de préstamo, el departamento de gestión emitirá un "Aviso de revisión de la solicitud de garantía", imprimirá el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contragarantía) y otros documentos legales relevantes. y envíe toda la información del préstamo personal al centro de garantía.

3. El centro de garantía revisará la solicitud de garantía. Si el prestatario cumple con las condiciones de la garantía, el centro de garantía emitirá una carta de aprobación de la solicitud de garantía si el prestatario confía a una agencia intermediaria la gestión de los préstamos del fondo de previsión. la agencia intermediaria será responsable de gestionar los procedimientos de solicitud de garantía y cobrar los honorarios del servicio de garantía. (Nota: la agencia debe tener la certificación de calificación del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing y firmar un acuerdo de cooperación con el centro de garantía)

4. El prestatario debe pagar la tarifa del servicio de garantía de acuerdo con el "aprobado". Carta de Aprobación de Solicitud de Garantía". El centro de garantía emitirá una factura por la tarifa del servicio de garantía y sellará el sello oficial del centro de garantía en el contrato de préstamo aprobado, el contrato de hipoteca (contragarantía), el contrato de custodia y otros documentos legales aprobados.

5. Los materiales de solicitud de préstamo personal aprobados (incluidos los contratos sellados) serán enviados por el Centro de Garantía al Departamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda, si se confía a un intermediario, el intermediario será responsable de la transmisión; la información anterior.

Cosas a tener en cuenta para los préstamos del fondo de previsión de vivienda

1. Al comprar una casa de segunda mano con una superficie inferior a 144 metros cuadrados (inclusive), el importe del préstamo será no exceder el 70% del precio de transacción y el 70% del precio tasado de la vivienda. Si excede los 144 metros cuadrados, el monto del préstamo no excederá el 60% del precio de la transacción y el 60% del precio tasado de la vivienda. Al comprar una casa nueva con una superficie inferior a 144 metros cuadrados (inclusive), el monto del préstamo no excederá el 80% del precio de la transacción.

2. Al igual que las casas nuevas, el plazo de préstamo para las casas de segunda mano no puede exceder los 30 años, pero el plazo de préstamo para las casas de segunda mano sigue siendo limitado. Por ejemplo, la edad del prestatario y el período de solicitud del préstamo no deben exceder la edad legal de jubilación. Las casas de segunda mano tienen más de 15 años y la antigüedad de la casa más el plazo del préstamo no debe exceder los 30 años.

3. Puedes solicitar un préstamo de fondo de previsión. Además de comprar viviendas comerciales, viviendas asequibles y viviendas comerciales restringidas, también puede solicitar préstamos del fondo de previsión. Las unidades que recaudan fondos para construir casas, unidades con viviendas asequibles y proyectos de renovación de ciudades antiguas enumerados por el gobierno también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión después de que se limite el cuerpo principal de viviendas. Sin embargo, de acuerdo con los requisitos, el solicitante del préstamo debe proporcionarle una garantía a plazos de otras propiedades proporcionada por la compañía de garantía o el solicitante del préstamo, y proporcionar la aprobación del gobierno, la lista de compra de la vivienda y otros documentos.