¿Es necesario pagar impuestos al heredar bienes inmuebles en Shenzhen?

Se deben pagar impuestos al heredar bienes inmuebles en Shenzhen.

Los impuestos que se deben pagar al heredar bienes inmuebles en Shenzhen son los siguientes:

1. Impuesto de timbre, incluido el impuesto de timbre de contrato y el impuesto de timbre de garantía. Contrato de Timbre: De acuerdo a la partida del impuesto de timbre y tabla de tarifas, el documento de transferencia de derechos de propiedad será timbrado al 0.05% del monto indicado. Por ejemplo, si es necesario transferir una casa por valor de 1 millón de yuanes mediante herencia, se aplicará un impuesto de timbre contractual de 1 millón * 0,05% = 500 yuanes sobre las garantías: 5 yuanes por copia; >2. Impuesto de escrituración. Según las regulaciones, los herederos legales que heredan bienes inmuebles están exentos de pagar el impuesto sobre la escritura; los herederos no estatutarios que heredan la propiedad de la tierra y la vivienda según testamentos deben pagar el impuesto sobre la escritura a una tasa impositiva del 3%;

3. Impuesto sobre bienes inmuebles. Si el certificado de bienes raíces ha expirado por 2 años, está exento si el certificado de bienes raíces no ha expirado por 2 años, se cobrará el 5,6% del valor tasado (propiedades residenciales no ordinarias en Beijing, Shanghai, Guangzhou; y a Shenzhen se le debe cobrar el 5,6% de la diferencia entre las dos transacciones).

La información requerida para heredar una propiedad es la siguiente:

1. Acudir a la comisaría a la que pertenece el causante para expedir un certificado de defunción del causante.

2. Ir a la unidad del fallecido (o al comité vecinal o al comité de aldea) expedir un certificado de heredero

3. Certificado de identidad del heredero

4. certificado u otros documentos de respaldo.

5. Un testamento otorgado por el causante en vida (en el caso de herencia testamentaria).

En resumen, la herencia requiere la certificación notarial del acuerdo de herencia, los honorarios de notario, los honorarios de tasación de bienes raíces, el impuesto sobre escrituras y timbres, y el costo de propiedad al momento de la transferencia.

Base legal:

Artículo 1123 de la "República Popular China y Código Civil"

Una vez iniciada la herencia, la herencia legal será Si hay un testamento, se tramitará conforme a la herencia o legado testamentario, si existiere acuerdo de legado y apoyo, se tramitará conforme al acuerdo;

Artículo 1124

Comenzada la herencia, si el heredero renuncia a la herencia, deberá hacer declaración escrita de la renuncia a la herencia antes de disponer de la herencia si la hubiere; No hay expresión que se considere para aceptar la herencia.

El legatario, dentro de los sesenta días siguientes a tener conocimiento del legado, hará manifestación de aceptación o renuncia al mismo; si no la hace dentro del plazo de vencimiento, se tendrá por desistido del legatario; el legado.