La Asociación de Bienes Raíces de Shenzhen emitió un documento que prohíbe a las personas participar en agencias de bienes raíces
Después de que las cinco principales agencias inmobiliarias de Shenzhen (Zhongyuan, Lianjia, Qfang, Leyoujia y Midland Property) emitieran conjuntamente una declaración boicoteando resueltamente el modelo de marketing del "corredor nacional", la Asociación de Agencias Inmobiliarias de Shenzhen (en adelante denominada (conocida como Asociación de Bienes Raíces de Shenzhen) también emitió oficialmente un documento que prohíbe la agencia de bienes raíces y los servicios de intermediación en nombre de un individuo.
El 23 de junio, la Asociación de Bienes Raíces de Shenzhen emitió el "Aviso sobre la no participación en servicios de agencia e intermediación de bienes raíces a nombre de un individuo" (en adelante, el "Aviso"). El "Aviso" establece que las actividades de corretaje de bienes raíces deben ser realizadas de manera uniforme por las instituciones de corretaje de bienes raíces, y que las instituciones de corretaje de bienes raíces deben recaudar de manera uniforme la remuneración por los servicios. Ninguna persona podrá realizar negocios de intermediación inmobiliaria en nombre propio y cobrar honorarios.
Cualquier intermediario inmobiliario o personal relacionado con la sociedad que se encuentre involucrado ilegalmente en servicios de agencia e intermediación inmobiliaria en su propio nombre y cobrando honorarios será incluido en la "lista negra de la industria" y será prohibido operar durante 2 años. Las agencias de informes crediticios pertinentes y la plataforma de publicidad conjunta de información crediticia de la industria intermediaria de bienes raíces implementarán restricciones crediticias conjuntas. Durante este período, ninguna agencia intermediaria de bienes raíces podrá contratar a su personal, y aquellos que lo tengan. contratado debe ser despedido inmediatamente.
Hua Hong, director del Departamento de Investigación para el Desarrollo de la Asociación de la Industria de la Vivienda de Shenzhen, dijo en una entrevista con un periodista del "Daily Economic News" que la publicación de este "Aviso" por parte de la asociación es principalmente un recordatorio. al mundo exterior y a los consumidores. Porque a juzgar por las actuales normas de autorregulación de la industria, el modelo de "corredor universal" va en contra de las normas. Ya sean regulaciones o documentos de gestión autorreguladora de la industria, se requiere claramente que los "corredores" primero deben tener un certificado para trabajar y, en segundo lugar, deben trabajar bajo el nombre de una empresa y no pueden ejercer solos.
El 17 de junio, las cinco principales agencias inmobiliarias de Shenzhen: Zhongyuan, Lianjia, Qfang, Leyoujia y Midland Property emitieron conjuntamente una declaración resistiéndose resueltamente al modelo de marketing del "corredor nacional".
La proliferación de órdenes de contrabando es una de las principales razones por las que los cinco grandes intermediarios de Shenzhen lanzaron este boicot conjunto. Afirmaron que decididamente no aceptan ninguna cooperación de distribución o comportamientos operativos similares como "corredores universales"; decididamente no participan en ningún modelo de marketing ilegal e ilegal de "corredores universales" de referencia de distribución iniciado por ningún desarrollador/desarrollador/proveedor de canal; .
El 19 de junio, la Asociación de Bienes Raíces de Shenzhen también emitió un "Recordatorio serio sobre no confiar nunca a intermediarios que no hayan registrado sus nombres reales la realización de transacciones inmobiliarias" (en adelante, los "Consejos"). Los "Consejos" muestran que el artículo 14 de las "Medidas de Gestión de la Corretaje de Bienes Raíces" estipula: "El negocio de corretaje de bienes raíces será realizado de manera uniforme por la agencia de corretaje de bienes raíces, y la remuneración del servicio será cobrada de manera uniforme por la agencia de corretaje de bienes raíces". Los corredores de bienes raíces no realizarán negocios de corretaje de bienes raíces en su propio nombre." Cobrarán honorarios".
Hua Hong agregó: "En el siguiente paso, también presentaremos solicitudes a las autoridades competentes para que investiguen y tratar casos típicos que ocurren en Shenzhen, o incluirlos dentro del alcance de la gestión autorreguladora de la industria, como el "Aviso" que prevé la inclusión en listas negras de la industria, etc."