Para comprar una casa ahora, puedes obtener un préstamo de 400.000 yuanes y devolverlo en 20 años. Según la normativa vigente para la compra de vivienda, el banco le hará un descuento del 10% sobre la tasa de interés base del 7,05%. ¿A cuánto asciende el pago mensual?

Después de 20 años de préstamo, la tasa de interés es 7,05% es 10% y el coeficiente es 73,6476.

Monto de reembolso mensual de capital e intereses iguales = coeficiente de cálculo rápido del monto de reembolso mensual (correspondiente a la tasa de interés y el plazo del préstamo) × monto del préstamo ÷ 10,000.

Si el reembolso es en cantidades iguales de capital e intereses, el préstamo comercial de 400.000 RMB se reembolsará en 240 meses (20 años) a partir del 438+02 de mayo de 2065, y se reembolsará hasta abril. 2032. De acuerdo con la situación de ajuste y flotación de la tasa de interés de referencia nacional y la siguiente información proporcionada por usted, el interés total de este préstamo durante este período es 307.065.438+06,93 yuanes;

A partir de mayo de 2012, el interés anual la tasa de interés es del 7,05%, para abril de 2032, el pago mensual será de 2945,9 yuanes; durante este período, el pago mensual total será de 707.065.438 yuanes + 06,93 yuanes y el préstamo se liquidará en su totalidad.

Si el reembolso es en cantidades iguales de capital e intereses, a partir de mayo de 2065, el reembolso será de 460.000 yuanes en 240 meses (20 años), 438+02, luego el reembolso será en abril de 2032. . Según el ajuste y la flotación de la tasa de interés de referencia nacional y la siguiente información proporcionada por usted, el interés total de este préstamo durante este período es de 353.069,47 yuanes;

A partir de mayo de 2012, la tasa de interés anual aumentará será del 7,05% hasta 2032 En abril, el pago mensual fue de 3.387,79 yuanes. Durante este período, el pago mensual total fue de 865.438+03.069,47 yuanes y el préstamo se canceló en su totalidad.

Método de pago de capital e intereses igual:

Monto mensual del préstamo = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] = [(1 + mes Tasa de interés)×número de meses de pago]

Interés mensual a pagar = monto total del préstamo×tasa de interés mensual×[(1+tasa de interés mensual)×número de meses de pago-(1+tasa de interés mensual) )(número del mes de pago) -1)])÷[(1+tasa de interés mensual)×número de meses de pago-60.

Reembolso mensual del principal = monto total del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ÷ (número del mes de pago - 1) ÷ [ (1 + tasa de interés mensual) número de meses de pago - 1]

Interés total = número de meses de pago × monto de pago mensual - principal del préstamo

Método de pago del capital promedio:

Pago mensual = (principal del préstamo ÷ Número de pagos meses) + (principal del préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.

Principal mensual a pagar = capital del préstamo ÷ número de meses de pago

Intereses mensuales a pagar = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - número de pago de principal acumulado) × tasa de interés mensual

Monto de reducción mensual = capital mensual a pagar × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual.

Interés total = número de meses de pago × (monto total del préstamo × tasa de interés mensual - tasa de interés mensual × (monto total del préstamo ÷ número de meses de pago) * (número de meses de pago - 1) ÷ 2 + monto total del préstamo ÷ reembolso Pago mensual)

Tasa de interés mensual = tasa de interés anual ÷ 12 15 4 = 15 × 15 × 15 (la cuarta potencia de 15, es decir, el producto de cuatro 15).

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