¿Aún tengo que liquidar el interés restante si pago anticipadamente el préstamo del fondo de previsión?

Cálculo de los intereses de los préstamos del fondo de previsión para comprar una casa y amortizar anticipadamente la hipoteca: Los intereses del préstamo se calculan diariamente en el primer mes de pago y en el último mes de amortización del préstamo del fondo de previsión, y el el resto se calcula mensualmente. La fórmula de cálculo del interés mensual es la siguiente: interés del préstamo = capital restante del préstamo para el mes * tasa de interés mensual del préstamo.

En cuanto al cálculo del interés de amortización anticipada, el interés pagado por adelantado es el interés devengado sobre el principal del préstamo reembolsado por adelantado desde la fecha de liquidación de intereses del mes anterior hasta la fecha de amortización anticipada. Después de pagar el préstamo por adelantado, no se calcularán intereses sobre la parte reembolsada y el interés mensual del préstamo se calculará en función de la tasa de interés mensual del préstamo del principal restante del préstamo. Según la fórmula de cálculo del importe de reembolso mensual de los préstamos del fondo de previsión, el principio de deducción de los préstamos del fondo de previsión es exactamente el mismo que el de los préstamos bancarios al consumo. Los intereses de los préstamos del fondo de previsión se calculan mensualmente y los intereses se deducen cada uno. mes es el interés generado sobre el préstamo para ese mes.

Por supuesto, las políticas varían de un lugar a otro, por lo que es necesario consultar a los bancos y departamentos de gestión de fondos de previsión locales.

La mayor diferencia entre un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa y un préstamo comercial para comprar una casa es que el préstamo del fondo de previsión se utiliza para comprar una casa y pagar el préstamo por adelantado, y no hay intereses restantes. se paga. Como banco, usted no desea pagar el préstamo antes de tiempo, por lo que al firmar un acuerdo de préstamo comercial con el banco, asegúrese de leer claramente los requisitos de pago del banco.

Datos ampliados

La amortización anticipada significa que el prestatario solicita al banco la amortización anticipada de parte de su préstamo, y garantiza que no estará vencido en el mes anterior y que el el préstamo se reembolsará en el mes en curso una vez, de acuerdo con la fecha especificada por el banco, reembolsará todo o parte del préstamo.

La amortización anticipada generalmente se divide en dos métodos: amortización anticipada parcial y amortización anticipada total.

Los requisitos para el reembolso anticipado del préstamo son los siguientes:

En primer lugar, el prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo periódicamente durante seis meses antes de poder proponer reembolsar parte o la totalidad del préstamo por adelantado por primera vez.

En segundo lugar, para una gestión seria de los préstamos, las instituciones crediticias han establecido un monto mínimo para el reembolso anticipado de algunos préstamos, que generalmente requiere más de 6,543,8 millones de yuanes.

3. El prestatario generalmente debe notificar a la institución crediticia con 18 o 15 días de anticipación para reembolsar el préstamo por adelantado, y debe presentar el contrato de préstamo original, la tarjeta de ahorro para el pago del préstamo bancario y el estado de cuenta mensual del pago del fondo. , tarjeta de identificación personal, etc. Envíe una solicitud por escrito a la institución prestamista para obtener materiales, que serán revisados ​​y aprobados.

En cuarto lugar, el prestatario aún debe pagar el principal del préstamo mensual original y el pago de intereses en el mes actual y, al mismo tiempo, depositar el monto del préstamo que debe reembolsarse por adelantado en la tarjeta de ahorro del banco.

Requisitos de la Enciclopedia Baidu para el pago anticipado de préstamos