¿A cuántos años puedo obtener un préstamo para una vivienda por primera vez con un pago inicial de qué porcentaje?

El pago inicial mínimo es del 30% y el préstamo es a 20 años.

2. Nueva póliza de préstamo para primera vivienda en 2021

Nueva política de préstamo para primera vivienda en 2021;

1. El importe máximo del préstamo para compra de vivienda es del 80%. del precio total de la vivienda Al comprar una casa con una superficie de más de 90 metros cuadrados, el monto máximo del préstamo es el 70% del precio de la vivienda;

2. del precio de la casa; cuando la superficie de la casa comprada supera los 90 metros cuadrados, el porcentaje mínimo de pago inicial es del 30%;

3. disfrutar del descuento en la tasa de interés del banco, que generalmente ronda el 10%. No hay descuentos al solicitar préstamos del fondo de previsión. Sin embargo, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión sigue siendo la más baja;

4. Elija préstamos del fondo de previsión, la tasa de interés del préstamo es de 1 a 5 años, la tasa de interés anual es del 2,75%; es de 6 a 30 años, la tasa de interés anual es del 3,25%;

5. Elija un préstamo comercial, con una tasa de interés de 1 a 5 años y una tasa de interés anual del 4,75%; años. La tasa de interés anual es del 4,90%;

6. Solicitar un préstamo para vivienda requiere tener buen crédito y capacidad de pago; solicitar un préstamo del fondo de previsión también requiere el pago continuo del fondo de previsión para la vivienda.

Base legal

El artículo 680 del "Código Civil de la República Popular China" prohíbe la usura y la determinación de los intereses de los préstamos, y las tasas de interés de los préstamos no deben violar las regulaciones nacionales pertinentes. Si el contrato de préstamo no estipula el pago de intereses, se considerará que no existen intereses. Si el contrato de préstamo no especifica el método de pago de intereses y las partes no pueden llegar a un acuerdo complementario, los intereses se determinarán en función de los métodos de transacción locales o de las partes, los hábitos comerciales, las tasas de interés del mercado y otros factores. se considerará libre de intereses.

3.¿Durante cuánto tiempo puedo pedir prestada mi primera vivienda en 2021?

El primer préstamo hipotecario de 2021 se podrá conceder hasta por 30 años. Ya sea un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial, el plazo máximo del préstamo es de 30 años. Sólo si las mujeres solicitan una hipoteca antes de los 35 años (inclusive) y los hombres solicitan una hipoteca antes de los 40 años (inclusive), pueden solicitar un período de préstamo de 30 años. Sin embargo, algunos bancos han relajado los requisitos de antigüedad del préstamo y pueden posponerlo unos años.

Los préstamos para apartamentos comerciales solo pueden ser préstamos comerciales y no se pueden utilizar fondos de previsión. ¡El período máximo es de 10 años!

4. ¿Cuál es la diferencia entre préstamos para primera vivienda y segunda vivienda en Shanghái en 2021?

Puedes conseguir un préstamo para tu primera vivienda.

Sobre la base de la primera vivienda, los tipos de interés del fondo de previsión y de los préstamos comerciales para la segunda vivienda aumentarán un 10%.