¿En cuántas cuotas puedo liquidar la hipoteca con mi casa?
A la hora de solicitar un préstamo hipotecario para una vivienda, los prestamistas deben prestar atención a si la casa hipotecada ha liquidado el préstamo. Para algunas instituciones de crédito, también se trata de evitar algunos problemas al no aceptar solicitudes de hipoteca para casas que aún están pagando el préstamo.
El tiempo que se tarda en solicitar un préstamo hipotecario para vivienda también está relacionado con la antigüedad de la casa o la edad del prestamista. Cuanto más joven sea el prestatario, mejor será la ubicación y mayor será el plazo del préstamo que podrá solicitar el prestamista.
Después de solicitar con éxito un préstamo hipotecario inmobiliario, el prestamista debe recordar reembolsar el préstamo en su totalidad y a tiempo. Una vez vencido, no solo afectará la puntuación de crédito personal, sino que también aumentará la presión de pago sobre la institución crediticia, y la casa hipotecada también correrá el riesgo de ser enajenada.
¿Qué condiciones se deben cumplir para obtener un préstamo hipotecario sobre vivienda?
1. Es necesario tener una identidad legal;
2. Es necesario tener ingresos económicos estables y capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo, y no tener. mal historial crediticio;
3. Es necesario tener un contrato de compra de vivienda legal y válido;
4. Si la casa recién comprada se utiliza como una hipoteca de alto valor, debe tener un contrato de compra de vivienda legal y válido, la vivienda debe tener una antigüedad máxima de 10 años y se ha preparado o pagado al menos la cantidad requerida. Un pago inicial de 30 RMB por el precio total de compra de la vivienda
5 Si ha comprado y solicitado un préstamo hipotecario, el préstamo hipotecario original se ha reembolsado durante más de un año, el saldo del préstamo es inferior a 60 RMB del valor de la casa hipotecada y la casa hipotecada ha obtenido. un certificado de propiedad de la vivienda y la vivienda tiene menos de 10 años;
6. Ser capaz de proporcionar una garantía efectiva reconocida por el banco prestamista;
7. banco prestamista.
8. La garantía del préstamo hipotecario es tu casa;
9. Necesitas tener un trabajo regular para pagar el préstamo.
10. para obtener más información Algunos bancos comerciales, como China Merchants Bank y Development Bank, pueden tener requisitos de umbral de ingresos más bajos para usted;
11. La tasación la realiza una sociedad tasadora designada por el banco. El valor tasado se genera en función de factores relevantes como la antigüedad de su casa, las instalaciones auxiliares y la extensión del proyecto residencial. Generalmente el precio de tasación será inferior al precio de mercado de la vivienda porque el banco quiere controlar los riesgos.