Política de préstamos del Fondo de Previsión de Yantai 2022
Para aliviar la presión de pago mensual de los empleados de préstamos, aumentar el monto del préstamo que los empleados pueden solicitar y aumentar el apoyo político para la compra de viviendas de los empleados, la ciudad de Yantai ha relajado el período de préstamo del fondo de previsión de vivienda para la edad legal de jubilación de los solicitantes de préstamos. Una vez que se aumenta el plazo del préstamo, los empleados que pagan depósitos pueden solicitar más préstamos del fondo de previsión sin cambiar la base de depósito, lo que alivia aún más la presión de pago sobre los empleados que compran viviendas.
2. Ampliar el plazo para los retiros de fondos de previsión y ampliar el alcance de los retiros de los empleados.
Para llevar a cabo mejor el trabajo de retiro del fondo de previsión para vivienda, aprovechar al máximo los beneficios sociales de los fondos de previsión y satisfacer las necesidades urgentes de la mayoría de los empleados depositantes de retirar el saldo de su previsión. cuentas de fondos. Después de la promulgación de la nueva política, si un empleado compra una casa independiente y no solicita un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión de vivienda, el alcance del retiro se ajustará de "el propio empleado, su cónyuge y sus hijos solteros" a "el propio empleado, su cónyuge, sus padres y sus hijos", y el tiempo de retiro se cambiará de "obtener el designado "Retiro único dentro de 1 año después del certificado de compra" se ajustará a "Retiro único después obtención del certificado de compra de vivienda designado."
3. Realizar nuevos negocios de retiro de fondos de previsión y ampliar los beneficios del sistema de fondos de previsión de vivienda.
Sobre la base de ampliar el plazo para retirar los fondos de previsión y ampliar el alcance de los retiros para los empleados, el centro explora activamente el retiro de las tasas de propiedad y los fondos especiales de mantenimiento después de pagar los fondos especiales de mantenimiento de la vivienda; Los empleados y sus cónyuges emitirán fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda. El fondo de previsión para la vivienda se puede retirar de una sola vez después de recibir los fondos especiales, y el monto retirado no excederá el monto total de los fondos especiales para el mantenimiento de la vivienda. La introducción de la nueva política de retiro beneficiará a todas las familias de empleados que poseen su propia vivienda y ampliará efectivamente la cobertura del sistema del fondo de previsión de vivienda.
Condiciones de solicitud del fondo de previsión de Yantai:
Quienes compren casas de demolición y reasentamiento pueden solicitar el retiro del fondo de previsión de vivienda dentro de los tres años a partir de la fecha indicada en el certificado de propiedad inmobiliaria o en la compra. Factura de diferencia de precio.
Materiales de solicitud del fondo de previsión de vivienda de Yantai:
1. La carta de autorización personal y el formulario de compromiso de la ciudad de Yantai para retirar el fondo de previsión de vivienda se pueden descargar e imprimir desde el sitio web oficial del Fondo de previsión de vivienda de la ciudad de Yantai. Centro de Gestión.
2. Contrato (convenio) de compensación por demolición y reasentamiento o certificado inmobiliario para la compra de una casa de demolición y reasentamiento.
3. Si se emite una factura completa por la diferencia del precio de compra, se debe proporcionar un contrato (acuerdo) de compensación de demolición y reasentamiento.
4. Sólo se requiere certificado de matrimonio o el mismo registro de domicilio cuando el cónyuge del propietario se retira.
Verbo (abreviatura de verbo) tarjeta bancaria
6. Retiro de cédula de identidad El negocio de retiro será tramitado por el propio empleado con su cédula de identidad o el gerente de la unidad registrado en el; el sistema del centro de fondos de previsión posee la tarjeta de identificación bancaria del solicitante, si el solicitante confía al cónyuge, a los padres o a los hijos el retiro, deben presentar su documento de identidad y prueba de parentesco (certificado de matrimonio, libro de registro del hogar, etc.); El solicitante de retiro debe completar el contenido relevante "Autorización personal y compromiso para el retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Yantai" en la columna de encomiendas del "Libro" si actúa un administrador de retiro que no sea el administrador de la unidad, su cónyuge, sus padres o sus hijos; como agente, deberá presentar su cédula de identidad y un poder notarial.
Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda:
(1) Tener ingresos estables y capacidad de pagar el préstamo a tiempo.
(2) Fondos propios para el; pago inicial No inferior a la proporción prescrita;
(3) Proporcionar garantías de préstamo según sea necesario;
(4) Sin mal crédito;
5] Ningún otro factores que afectan el préstamo Deudas con capacidad de pago;
(6) Otras condiciones estipuladas por las leyes y reglamentos.
Procedimientos de préstamo del fondo de previsión para vivienda:
(1) Solicitud de préstamo
Los empleados que compren nuevas viviendas comerciales (viviendas sobre plano) deben presentar una solicitud al proveedor de la vivienda. que ha firmado un acuerdo de cooperación con el promotor. La agencia de gestión del fondo de previsión presenta una solicitud;
Los empleados que compran casas de segunda mano presentan su solicitud a la agencia de gestión del fondo de previsión para la vivienda donde se compra la casa (empleados del El Sexto Distrito solicita a la agencia administradora del fondo de previsión de vivienda en el lugar donde se paga la vivienda para comprar casas de segunda mano en los seis distritos);
(2) Proceso de préstamo
( 1) El prestatario presenta los materiales completos del préstamo a la agencia de administración del fondo de previsión para la vivienda para su aprobación;
(2) Después de que la agencia de administración del fondo de previsión para la vivienda obtenga los préstamos aprobados, el prestatario irá al banco confiado para pasar por procedimientos pertinentes (como firmar un contrato de préstamo, etc.) En el centro de la ciudad, el banco debe notificar al prestatario que vaya a la sucursal para realizar los trámites pertinentes;
(3) El banco encargado ordenarlo Materiales, vaya al departamento de transacciones de bienes raíces para manejar los procedimientos de prenda hipotecaria (consejos: el prestatario debe registrarse antes de comprar una casa de subastas de casas comerciales; si compra una casa existente, necesita un certificado de bienes raíces; si Para comprar una casa de segunda mano, el prestatario debe cooperar con el departamento de transacciones inmobiliarias para gestionar la hipoteca.
(4) Una vez emitida la hipoteca y el certificado de prenda, el banco resolverá la cuestión del prestatario); materiales y enviarlos a la agencia de gestión de fondos de previsión para su revisión y desembolso del préstamo.
(3) Amortización del préstamo
Si el plazo del préstamo es de 1 año, el principal y los intereses se reembolsarán de una sola vez al vencimiento, y los intereses se reembolsarán junto con el principal. .
Base Legal
Artículo 2 del “Reglamento para la Administración de los Fondos de Previsión de Vivienda”
Este Reglamento se aplica al depósito, retiro, uso y pago de fondos de previsión de vivienda dentro del territorio de la República Popular China Gestión y supervisión. El término "fondo de previsión para la vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a las contribuciones pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas, instituciones y unidades privadas no empresariales urbanas. , grupos sociales (en lo sucesivo denominados colectivamente unidades) y sus empleados ahorros de vivienda a largo plazo.
Artículo 16
El monto del pago mensual del fondo de previsión de vivienda de los empleados será el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por el índice de pago del fondo de previsión de vivienda del empleado. El monto del pago mensual del fondo de previsión para vivienda que paga la unidad a sus empleados es el salario mensual promedio del empleado en el año anterior multiplicado por la proporción del fondo de previsión para vivienda pagado por la unidad.