¿Ahora se pueden obtener préstamos bancarios sin licencia de preventa?

Base Legal

Artículo 10 de las “Medidas Administrativas para la Preventa de Vivienda Comercial Urbana”

Para la preventa de vivienda comercial, la empresa promotora firmará un contrato de preventa con el postor ganador. La empresa de desarrollo deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, pasar por los procedimientos de registro y presentación del contrato de preventa de viviendas comerciales ante el departamento de gestión de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular municipal o del condado. Los departamentos de gestión de bienes raíces deben aplicar activamente la tecnología de la información en red e implementar gradualmente el registro y la presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales. Puede confiar a un agente la gestión de los trámites de registro de contratos de preventa de viviendas comerciales. Si se nombra un agente, debe haber un poder por escrito.

Artículo 221 del Código Civil

Para asegurar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, al firmar un contrato de compraventa de casa u otro contrato de derechos de propiedad inmobiliaria, las partes podrán solicitar a la agencia de registro el registro con aviso previo de acuerdo con el acuerdo. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real.