Tasas de interés actuales de los préstamos del fondo de previsión

Intereses de préstamos de fondos de previsión para segunda vivienda: el tipo de interés anual para cinco años o menos (incluidos cinco años) es del 3,85%; el tipo de interés anual para más de cinco años es del 4,40%. En la actualidad, el tipo de interés de referencia del fondo de previsión para préstamos para primera y segunda vivienda es de 1,1 veces. El aumento está relacionado con factores como las calificaciones del prestatario.

Intereses sobre préstamos del Fondo de Previsión para segundas viviendas: el Banco de China, la Comisión Reguladora Bancaria de China y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural emitieron conjuntamente un documento para reducir el índice de pago inicial de los préstamos comerciales para segundas viviendas del 60% al 40%, y el porcentaje de pago inicial de los préstamos del fondo de previsión para primeras viviendas al 20%.

Si el préstamo de la primera vivienda ha sido liquidado, el ratio de pago inicial del préstamo de la segunda vivienda se reducirá al 30%. Además, el Ministerio de Finanzas también ajustará el número de años de exención del impuesto empresarial sobre las ventas personales de viviendas comerciales de los cinco años anteriores a dos años.

Tasa de interés para préstamos comerciales para segunda vivienda:

Tipo de interés base para préstamos comerciales: 5,90%.

Según la nueva política de préstamos para vivienda, si tiene 1 casa pero el préstamo ha sido cancelado, si solicita un préstamo para comprar una "segunda casa", la tasa de interés del préstamo se puede descontar en un 30 % de descuento sobre el índice de referencia; actualmente hay 1 casa y la hipoteca no ha sido cancelada. Si refinancia para comprar una "segunda casa", la tasa de interés mínima aumentará en un 10%.

Tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para segunda vivienda:

Plazo del préstamo: 3,85% a 5 años (inclusive);

Actualmente, el tipo de interés de referencia del fondo de previsión para préstamos para primera vivienda es 1,1 veces, y el tipo de interés de referencia para préstamos para segunda vivienda es 1,1 veces. El aumento está relacionado con factores como las calificaciones del prestatario.

Tasa de interés de préstamos del fondo de previsión para vivienda

Según la tabla de tipos de interés de préstamos del fondo de previsión del Banco Popular de China de 2022, la tasa de interés del fondo de previsión es: 1, la tasa de interés anual de los préstamos personales depósitos del fondo de previsión para la vivienda: depósitos en el año en curso, arrastrados del año anterior. Es: 1,5% 2. Préstamo del fondo de previsión para la vivienda personal: la tasa de interés anual es del 2,75% durante cinco años o menos (incluidos cinco años), y 3,25% por más de cinco años. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos personales de fondos de previsión, que son emitidos por las oficinas de gestión de fondos de previsión en varios lugares. Utilizan los fondos de previsión depositados por los empleados que solicitan préstamos individuales de fondos de previsión y confían a los bancos comerciales la provisión de viviendas para los depositantes y depositantes de fondos de previsión. comprar, construir, demoler y reparar sus propias casas. Préstamos hipotecarios para viviendas otorgados a empleados jubilados que pagaron al fondo de previsión mientras trabajaban en la película. Lo anterior es la tasa de interés del fondo de previsión de vivienda. ¿Cómo utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo para comprar una casa? Los usuarios pueden preparar documentos de identidad personales, tarjetas de marca compartida de fondos de previsión, acuerdos de compra de vivienda firmados con promotores inmobiliarios, recibos de pago inicial, certificados de residencia (libro de registro del hogar o permiso de residencia temporal), certificados de ingresos personales (como extractos bancarios, nóminas). ) y otros materiales relevantes, y diríjase al local. Comuníquese con el personal de la sucursal de la Oficina de Administración del Fondo de Previsión para solicitar un préstamo.

Después de que el usuario reciba y complete el formulario de solicitud, envíe el informe junto con los materiales relevantes y luego podrá probarlo. Una vez completada la revisión, la oficina de administración revisará y aprobará Yuzhou en función de la información material proporcionada por el usuario, y una agencia de tasación evaluará el valor de la casa. Una vez aprobado, el usuario será notificado. Los usuarios que reciban el aviso de aprobación deben ir al establecimiento comercial para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo prometido y acudir a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para gestionar la hipoteca y otros procedimientos relacionados, y luego el banco liberará los fondos del préstamo. Generalmente, pasan entre dos y tres meses desde el momento en que un usuario envía una solicitud de préstamo hasta el desembolso de los fondos del préstamo. Por supuesto, si el banco se encuentra con una situación como la escasez de fondos, el tiempo de aprobación y desembolso puede ser mayor.

¿Cuál es el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda?

En primer lugar, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda a cinco años para la primera vivienda (incluidos cinco años) se ha reducido del actual 2,75% al ​​2,6%, y el tipo de interés del préstamo a cinco años se ha reducido. reducido del actual 3,25% al ​​3,1%. La tasa de interés para el segundo conjunto de préstamos del fondo de previsión de vivienda personal permanece sin cambios, es decir, la tasa de interés para préstamos con un plazo inferior a cinco años (incluidos cinco años) es del 3,025%, y la tasa de interés para préstamos con un plazo de cinco años y más es del 3,575%.

2. Los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal emitidos antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 implementarán los nuevos estándares de tasas de interés a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2023.

3. Todos los departamentos de gestión devolverán los préstamos del fondo de previsión de vivienda personal por primera vez que hayan sido aceptados pero no desembolsados ​​antes del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022 a un estado donde se pueda modificar la tasa de interés, y la posición será reajustada de acuerdo con los requisitos de este aviso Presentar para revisión más adelante.

4. Para préstamos después del ajuste de la tasa de interés, es necesario reimprimir el formulario de aprobación del préstamo y el contrato especialmente firmado, que incluye las tasas de interés y los pagos mensuales.

5. La tasa de interés ajustada se aplicará al primer monto del arrendamiento hipotecario de vivienda personal del fondo de previsión para viviendas desocupadas solicitado después de junio de 2022 65438 + octubre 65438 + octubre.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión?

Según la tabla de tasas de interés de préstamos del fondo de previsión del Banco Popular de China en 2022, la tasa de interés del fondo de previsión es:

1, depósito del fondo de previsión Wang Yuan para vivienda personal: anual tasa de interés pagada en el año en curso y arrastrada del año anterior 1,5%;

2. Préstamo del fondo de previsión para vivienda personal: la tasa de interés anual es del 2,75% durante cinco años o menos (incluidos cinco años), y 3,25% por más de cinco años.

¿Es lo mismo el interés de los fondos de previsión que el interés bancario?

El dinero en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda genera el mismo interés que el depósito, pero el interés no es muy alto. Generalmente, los intereses se liquidan una vez al año y los intereses se liquidan el 30 de junio de cada año. Después de la liquidación, los intereses se depositarán en la cuenta del fondo de previsión y se enviará un mensaje de texto correspondiente al usuario, indicándole cuánto interés se generó en la cuenta del fondo de previsión durante el año anterior.

El dinero del fondo de previsión de vivienda equivale a un depósito corriente, que puede retirarse o depositarse. El fondo de previsión para vivienda pagado por individuos y unidades acumulará intereses a partir de la fecha en que se deposite en la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual, y los intereses se pagarán de acuerdo con la tasa de interés de los depósitos de ahorro estipulada por el Banco Popular de China ante Hu Lingqian. Si el importe del fondo de previsión para la vivienda no se utiliza durante un período prolongado, el fondo de previsión para la vivienda generará los intereses correspondientes a modo de depósito.

El saldo del fondo de previsión asignado en el año en curso se calcula con base en la tasa de interés actual de los depósitos de ahorro, y el saldo del fondo de previsión para vivienda arrastrado del año anterior se calcula con base en los tres tasa de interés de suma global mensual. Si el usuario retira una parte del fondo de previsión, se estipula que retirará primero el saldo distribuido.

La función más importante del dinero en la cuenta del fondo de previsión no es generar intereses, sino solicitar un préstamo, porque el monto del préstamo del fondo de previsión se calcula en función del saldo de la cuenta. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta, mayor será el monto del préstamo que podrá solicitar y más intereses podrá ahorrarle al prestamista.

¿Cuál es la última tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda?

Las últimas tasas de interés base del fondo de previsión en 2022 son las siguientes:

(1) A partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2022, la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda personal será se determinará en función del número de unidades de vivienda de las familias de los empleados.

(2) El tipo de interés para el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal se reduce en 0,15 puntos porcentuales, hasta el 2,6% para menos de 5 años (incluidos 5 años) y el 3,1% para más de 5 años; el tipo de interés para el segundo préstamo del fondo de previsión de vivienda personal es 5. El tipo es del 3,025% para menos de 5 años (incluidos 5 años) y del 3,575% para más de 5 años.

(3) Para aquellos que solicitan un préstamo combinado para comprar una casa, la tasa de interés de los préstamos comerciales para vivienda personal se basará en los estándares de los bancos comerciales para determinar el número de unidades de vivienda.

Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda que originalmente implementaron la tasa de interés de referencia implementarán la nueva tasa de interés a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de 2023, rebajada en 0,15 puntos porcentuales, es decir, 2,6% para menos de cinco años ( incluyendo cinco años) y el 2,6% durante más de cinco años el 3,1%.

El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda, que es 1,1 veces superior al tipo de interés de referencia original, sigue siendo el 3,025% para menos de 5 años (incluidos 5 años) y el 3,575% para más de 5 años. 5 años.

Otras políticas relacionadas:

Continuar dejando de otorgar préstamos del fondo de previsión para vivienda a las familias de empleados que compren la tercera (inclusive) o más viviendas; continuar dejando de otorgar préstamos del fondo de previsión para vivienda a las familias de empleados; tercer uso (inclusive) de los fondos de previsión para la vivienda Proporcionar préstamos del fondo de previsión para la vivienda a las familias de empleados que tienen préstamos y aún no han pagado sus préstamos del fondo de previsión para la vivienda.

¿Cuál es el último tipo de interés para los préstamos del fondo de previsión?

Lista de tipos de interés de los préstamos de los fondos de previsión bancarios en 2022

1: Banco Central: el tipo de interés de los préstamos de los fondos de previsión para la vivienda a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%. , y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

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2. Banco Industrial y Comercial de China: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos). cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

3. Banco Agrícola de China: para menos de cinco años (inclusive) La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda. durante cinco años o más es del 2,75%, y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%

4. Banco de Construcción de China: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos). cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés para más de cinco años es del 2,75% La tasa de interés es del 3,25%

5. de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%

6: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años; años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

7. China Merchants Bank: préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años). La tasa de interés es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

8. China CITIC Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años). ) es del 2,75% y el tipo de interés a más de cinco años es del 3,25%;

9: El tipo de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75. %, y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

10 Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong: para menos de cinco años (incluida la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda durante cinco años) es del 2,75. %, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

11 Banco de Desarrollo de Shenzhen: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 4%. y la tasa de interés por más de cinco años es del 4% es 4,5%

12 Ping An Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75. %, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

13. China Guangfa Bank: la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%. y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

14: la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%. la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda de menos de cinco años es del 2,75% la tasa de interés es del 3,25% para más de cinco años

15: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años. de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%

16 Banco Industrial: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco. años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%

17 Banco de Asia Oriental: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años. (incluidos cinco años) es del 2,75%, la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%

18, Banco de Beijing: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco). años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%

19 , Banco de Ahorro Postal de China: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco). años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

20 Banco Dezhou: préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) La tasa de interés del préstamo es. 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es 3,25%;

21, Shengjing Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

22: La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y el interés. la tasa para más de cinco años es del 3,25%;

23. Banco Dandong: para menos de cinco años (incluidos cinco años)) La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es del 2,75%, y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

23. cinco años es del 3,25%;

24 Banco de Harbin: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es. 3,25%;

25. Banco Luoyang: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

26. Fudian Bank: menos de cinco años (inclusive) La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda por cinco años o más es del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%; /p>

27. Jilin Bank: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25% %;

28. Banco de Jiangsu: la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

29. Banco Zhengzhou: cinco años los siguientes.

La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda (incluidos los cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

30. los préstamos a menos de cinco años (incluidos cinco años) son del 2,75%, y el tipo de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda a más de cinco años es del 2,75%. El tipo de interés es del 3,25% a más de cinco años; p>31, Banco de Ningbo: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%; Esto es La introducción de la tasa de interés actual de los préstamos del fondo de previsión y la tasa de interés actual de los préstamos del fondo de previsión ha terminado. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.