¿Qué condiciones se deben cumplir para un préstamo de fondo de previsión en Tengzhou?
El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de cuatro condiciones: capacidad de pago, proporción del precio de la vivienda, saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda y monto máximo del préstamo. El valor mínimo calculado a partir del. cuatro condiciones es el monto máximo que el prestatario puede prestar. El método de cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
El monto del préstamo se calcula en función de la capacidad de pago
La fórmula de cálculo es:
[( Salario mensual total del prestatario + monto del pago mensual del préstamo del fondo de previsión para vivienda de la persona) × coeficiente de capacidad de pago - monto total de pago mensual del préstamo existente del prestatario] × plazo del préstamo (meses).
Basado en el monto utilizado por el cónyuge
[(Salario mensual total de ambos cónyuges + monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de las unidades de trabajo de ambos cónyuges) × Coeficiente de capacidad de pago – Monto del préstamo mensual existente de ambos cónyuges Monto total de reembolso] × plazo del préstamo (meses).
Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es del 40%
Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria + índice de contribución individual).
Monto del préstamo calculado en función del precio de la vivienda
La fórmula de cálculo es: monto del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo.
El monto del préstamo se calcula en función del monto máximo del préstamo.
Si utilizo mi propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es 400.000 yuanes; al mismo tiempo, si utilizo el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes. Si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda y pago el fondo de previsión para la vivienda normalmente al solicitar el préstamo, el monto máximo del préstamo es de 500.000 yuanes al mismo tiempo, si solicito un fondo de previsión para la vivienda; préstamo utilizando el fondo de previsión de vivienda de mi cónyuge, y mi cónyuge o yo hacemos depósitos normales al solicitar un préstamo. Para complementar el fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo es de 700.000 yuanes.