Los préstamos están disponibles tanto para hombres como para mujeres.
Datos ampliados
1, entrega retrasada.
Este fenómeno es aún más grave. Entrega retrasada significa que el promotor no emite un aviso de mudanza a tiempo después de la fecha de entrega acordada en el contrato entre el promotor y el comprador. Generalmente, el plazo acordado para la entrega tardía es de 30 a 90 días. Si el desarrollador está atrasado más allá de este período, el comprador de la vivienda puede solicitarle que realice el pago y exigir un doble reembolso del depósito o el pago de intereses sobre la casa.
2. Cambios de planes.
Para cambios de planificación, los compradores generalmente tienen un acuerdo al firmar un contrato con el desarrollador. El desarrollador debe obtener el consentimiento del comprador. De lo contrario, el desarrollador incumplirá el contrato y el comprador tiene derecho a verificar. afuera. Si el desarrollador cambia la planificación o diseño sin autorización, afectando la forma estructural, planta, espacio, tamaño y orientación de la casa, el comprador podrá exigir al desarrollador la devolución de la casa según lo estipulado en el contrato.
3. La calidad de la casa es deficiente.
La mala calidad de la vivienda es el "defecto" de la casa. Hay dos situaciones. Una es que el promotor no puede entregar la propiedad sin un formulario de registro completo. La otra es que una vez entregada la casa, se verifica que la calidad de la estructura principal de la casa es efectivamente deficiente. Si la estructura principal de la casa entregada por el promotor no está calificada, el comprador tiene derecho a solicitar la devolución.
4. El error del área de la casa supera el 3%.
La diferencia entre el área de la casa medida real y el área de la casa medida tentativamente supera el 3%. La nueva versión del contrato estipula que cuando el valor absoluto de la tasa de error del área de construcción de la casa excede el 3%, el comprador de la vivienda también puede solicitar la salida.
5. No se puede obtener el certificado de título profesional.
Por motivos del promotor, el comprador no pudo obtener el certificado de derechos de propiedad dentro del plazo estipulado en el contrato y no pudo gestionar la transferencia de derechos de propiedad a tiempo. Si se acepta la condición, el comprador puede solicitar el pago. Además, debido al funcionamiento irregular de algunas propiedades inmobiliarias en los últimos años, algunos promotores han incumplido de vez en cuando los pagos atrasados de las tasas gubernamentales de transferencia de tierras. Como resultado, los compradores de estas propiedades no pueden obtener certificados de propiedad. después de mudarse durante muchos años, y los compradores también pueden solicitar la salida.
6. Los documentos del desarrollador están incompletos.
Los documentos del desarrollador están incompletos, por ejemplo, el desarrollador no obtuvo una "Licencia de preventa de productos básicos" al vender la casa por adelantado (excepto por ocultar deliberadamente la falta de obtención de una licencia de preventa) . Si un comprador compra una casa de este tipo, puede solicitar una devolución. Porque según la normativa, los promotores deben disponer de la documentación completa antes de poder vender casas en un edificio. Si los documentos del promotor están incompletos, se trata de una operación ilegal y el contrato firmado con el comprador quedará inválido. Debido a que es un contrato inválido, el comprador de la vivienda debe desalojar la casa y el desarrollador debe devolver el dinero pagado por el comprador de la vivienda.
7. Los compradores no pueden obtener préstamos.
Si la solicitud de préstamo del comprador no es aprobada y las partes del contrato no pueden ponerse de acuerdo sobre el método de pago, también pueden solicitar el check out. Porque al firmar un contrato, además del pago único o el pago a plazos, también existen acuerdos sobre préstamos comerciales o préstamos de fondos de previsión. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, el desarrollador debe proporcionar información relevante y enviarla al departamento de recaudación de fondos de previsión para su revisión. Si la información proporcionada por el desarrollador muestra que no cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el comprador de la vivienda no podrá obtener un préstamo del fondo de previsión y el comprador de la vivienda puede solicitar el pago. Del mismo modo, si el comprador de la vivienda no puede solicitar un préstamo hipotecario comercial por motivos del promotor, también puede pagar según el contrato.
8. El promotor hipotecó la casa.
Si el promotor hipoteca la casa antes de venderla, o la hipoteca a otros después de venderla al comprador, según las disposiciones legales pertinentes, si el promotor no informa al comprador de la casa cuando Al vender la casa, si ha estado hipotecada, el contrato quedará sin efecto y el comprador podrá solicitar la devolución de la casa.