Problemas de préstamos del fondo de previsión de vivienda de Wenling
Según las regulaciones de Taizhou, una persona puede solicitar un préstamo de fondo de previsión de hasta 300.000 yuanes. Método de cálculo específico:
3. Plazo e importe del préstamo
(1) Importe del préstamo
El importe de cada préstamo del fondo de previsión deberá alcanzar el siguiente límite:
1, que no podrá ser superior que el precio total de compra. Entre ellos, el monto del préstamo para la compra de viviendas comerciales, viviendas asequibles y viviendas de segunda mano no excederá el 70% del precio total de compra. Para la construcción, renovación o revisión de viviendas, el monto del préstamo no excederá el 60% del costo. de construcción, renovación o renovación de viviendas Artículo El monto del préstamo para la segunda vivienda no excederá el 40% del precio de compra;
2. La suma de los depósitos mensuales del fondo de previsión del prestatario y su cónyuge; × el coeficiente prescrito (2) × el número de meses prestables;
3. El préstamo hipotecario para vivienda comercial se convierte en un préstamo del fondo de previsión para vivienda y el límite del préstamo no excede el saldo de pago del comercial. préstamo;
4. El límite máximo del préstamo para que tanto el marido como la mujer paguen y depositen el fondo de previsión para la vivienda normalmente es de 500.000 yuanes (préstamo si el cónyuge paga el fondo de previsión para la vivienda en otros condados y ciudades de Taizhou, se debe presentar el certificado de pago del fondo de previsión del lugar de depósito del cónyuge). El límite máximo del préstamo para el pago unilateral del fondo de previsión de vivienda es de 300.000 yuanes.
(2) Plazo del préstamo
El plazo máximo de un único préstamo es de 30 años, sin superar la edad legal de jubilación de 5 años.
El monto específico del préstamo del fondo de previsión depende del saldo del fondo de previsión y del plazo del préstamo, incluso si es 300.000.
Préstamo combinado, fondo de previsión 300.000, préstamo comercial 540.000.
El monto total del préstamo es de 840.000,00 yuanes.
El número de meses de pago es 360 meses
El monto de pago mensual es 49.565.438 RMB + 0,00 RMB.
Se pagó un total de 942.359,69 yuanes en intereses.
El capital total y los intereses son 65.438+0.782.359,69 yuanes.
Necesita un ingreso personal mensual de más de 654,38 millones de yuanes; de lo contrario, tendrá que aumentar el pago inicial y reducir el monto del préstamo.