¿Cuál es la diferencia entre conceder préstamos de fondos de previsión y préstamos ordinarios?
La mayor diferencia entre los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos ordinarios son los diferentes tipos de interés. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda es el más bajo de los préstamos para vivienda existentes. Para muchos compradores de vivienda, si utilizan préstamos para comprar una casa, el costo de utilizar fondos de previsión para la vivienda para comprar una casa es el más bajo, por lo que muchos amigos solicitarán fondos de previsión para comprar una casa cuando consideren comprar una propiedad.
2. Hay un umbral determinado.
No todo el mundo puede solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda. Normalmente, sólo aquellos que han pagado una cierta proporción del fondo de previsión pueden alquilar préstamos del fondo de previsión para vivienda. Esto también significa que cuando consideramos préstamos del fondo de previsión para vivienda, debemos considerar nuestros propios pagos del fondo de previsión. Si no paga una determinada cantidad o nunca ha pagado el fondo de previsión, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.
3. Existe un límite máximo
Existe un límite determinado en el límite de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, pero no hay límite en el límite de préstamos ordinarios. En cambio, se considerará de manera integral si se aprueba la solicitud de préstamo en función del estado financiero y las condiciones laborales del solicitante del préstamo. El importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda varía de una ciudad a otra. Se recomienda que comprenda de antemano los requisitos de préstamo de su ciudad.
4. Determinar las garantías relevantes.
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda solo se pueden emitir después de que la hipoteca o garantía correspondiente esté clara, por lo que, en términos relativos, el tiempo de aprobación de los préstamos del fondo de previsión será más largo que el de los préstamos ordinarios, y los préstamos del fondo de previsión son préstamos encomendados. y los bancos son simplemente instituciones confiantes generales y no reciben ingresos por intereses de los préstamos del fondo de previsión.
5. Los procedimientos de aprobación son relativamente complicados.
En comparación con los préstamos ordinarios, los procedimientos para los préstamos del fondo de previsión para vivienda son más complicados porque los centros de gestión de fondos de previsión en varios lugares utilizan los fondos de previsión para vivienda pagados por los empleados y sus unidades. Los bancos son instituciones de terceros y no tienen derecho a recibir ingresos. Sólo los préstamos hipotecarios son la fuente de ganancias del banco.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.
(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.
(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.
(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema del fondo de previsión para la vivienda, los empleados deberán continuar aportando de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo jubilación de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse. Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
(5) El fondo de previsión para vivienda es el fondo de ahorro personal para vivienda de los empleados, que se utiliza especialmente para gastos de consumo de vivienda.