¿Necesito solicitar primero un certificado de bienes raíces para un préstamo hipotecario existente?

En circunstancias normales, los préstamos hipotecarios existentes requieren primero un certificado de bienes raíces, porque el certificado de bienes raíces es el certificado de propiedad legal de la casa. Los bancos necesitan la casa como garantía cuando otorgan préstamos a los compradores de viviendas, y el certificado de bienes raíces es uno de los legales. certificados hipotecarios. En el proceso de compra de una casa, normalmente se firma un contrato de compra de la casa y se paga un depósito, y luego se pasan por los procedimientos de transferencia de la casa, incluido el certificado de propiedad y el certificado de bienes raíces. Una vez que se obtiene el certificado de bienes raíces, el comprador de la vivienda puede utilizar el certificado de bienes raíces como garantía para el préstamo y solicitar un préstamo al banco para comprar una casa.

Por supuesto, en algunas circunstancias especiales, los bancos pueden considerar brindar ciertos servicios de préstamo a compradores de vivienda antes de obtener el certificado de bienes raíces, pero esta situación es poco común. Si un comprador de vivienda necesita un préstamo para comprar una casa, generalmente se recomienda solicitar un préstamo al banco después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria para evitar riesgos innecesarios. Además, el tiempo de procesamiento de los certificados de bienes raíces es generalmente de aproximadamente 3 meses. Los compradores de viviendas pueden consultar con los departamentos y desarrolladores pertinentes con anticipación para comprender los procedimientos específicos y el tiempo para obtener los certificados y prepararse para las solicitudes de préstamo.

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