¿Es mejor comprar una casa con un tipo de interés fijo o con un tipo de interés flotante ahora? Hago flotar la tasa de interés durante diez años.

Las tasas de interés flotantes tienen principalmente las siguientes tendencias: pueden buscar oportunidades para reducir las tasas de interés de los préstamos; están en línea con la orientación política y las tasas de interés flotantes están más cerca de las últimas tasas de interés de los préstamos; Estos tres factores son buenas razones para elegir tasas de interés flotantes basadas en las políticas actuales y las tasas de los préstamos bancarios.

Existe una gran diferencia entre tipos de interés flotantes y tipos de interés fijos. Las tarifas flotantes se modifican anualmente y se ajustarán cada año a partir de entonces. Pero la tasa de interés fija es diferente. La tasa de interés fija permanece sin cambios cada año hasta que se reembolsa el préstamo. Según la tendencia actual de la tasa de interés LPR nacional, desde la tasa de interés LPR inicial de 5,67 en 2013 a 4,65 en abril de 2020, la LPR se ha reducido en 1,02 en 7 años. Para aquellos con préstamos a tasa flotante, puede reducir un. mucho interés.

Si la casa se compró con un préstamo en 2013, la tasa de interés del préstamo en ese momento era 5,39. A medida que la LPR disminuye año tras año, la última tasa de interés LPR es 4,65, una disminución de 74 puntos básicos, lo que equivale a 100 yuanes, y el pago de intereses anual es 0,74 yuanes menos. Con un préstamo de 100 yuanes, puede ahorrar 0,74 yuanes al año en pagos. Con 100 yuanes, puede ahorrar 7.400 yuanes al año, lo que no es una cantidad pequeña de dinero. Este es el mayor beneficio de elegir una tasa flotante.