¿Hay muchas personas con decenas de millones de activos ahora?

Dong Yan, comentarista jefe de inversiones:

Es cierto que muchas familias e individuos ahora poseen decenas de millones de activos después de 10 años de fuerte aumento en los precios de la vivienda y los años posteriores. En 2008, se emitió un exceso de moneda y las tenencias de moneda de toda la sociedad aumentaron significativamente. Según las estadísticas, una de cada 940 personas en China continental es multimillonaria y una de cada 14.000 personas tiene activos superiores a los 100 millones.

De hecho, esto no es sorprendente, porque las estadísticas aquí no son solo activos líquidos, sino que también se incluyen los activos fijos. Las estadísticas relevantes dicen que los bienes raíces de los hogares chinos representan el 69% de sus activos totales, mientras que en Estados Unidos esta proporción es sólo el 36%. Por lo tanto, se puede ver que los activos fijos representan casi el 70% de la riqueza de los hogares chinos. Esta estructura es muy irrazonable. De hecho, una gran parte de los activos de familias con activos por valor de decenas de millones no pueden liquidarse. Esto también es fácil de entender. Por ejemplo, en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, muchos residentes poseen una. Casa que vale decenas de millones, pero necesitan usarla para vivir y sobrevivir, les es imposible vender estos activos, por lo que sus activos disponibles aún son muy limitados.

En los últimos años, no sólo en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, muchas ciudades de segundo y tercer nivel también han visto el surgimiento de muchas personas con activos por valor de decenas de millones. Llamados "ricos" en las ciudades de primer nivel, creo que estas familias e individuos tienen más libertad de control. Con más activos, la calidad de vida es mucho mayor. Este grupo de personas realmente puede lograr la libertad financiera y disfrutar de los beneficios que aportan los activos. a ellos.

Después de leer el artículo anterior, muchos amigos están hablando de los llamados "multimillonarios" en las ciudades de primer nivel, ¿no tiene sentido? Esto no se puede decir, porque estas personas todavía tienen más derechos para liquidar sus activos que las personas sin activos. Si muchas personas pueden pensar en liquidar sus activos en ciudades de primer nivel y establecerse en ciudades de segundo y tercer nivel, también pueden hacerlo. disfrutar de la realización de sus bienes.

El 5 de septiembre de 2017, el Instituto de Investigación Hurun publicó el "Informe de riqueza Hurun 2017". El informe revela el número actual y la distribución geográfica de hogares con activos por valor de decenas de millones, cientos de millones y 30 millones de dólares en todo el país, incluidos China continental, Hong Kong, Macao y Taiwán.

El informe muestra que 1 de cada 940 personas en China continental es multimillonario, y 1 de cada 14.000 personas es multimillonario. Guangdong es la región con el mayor número de familias de alto patrimonio; con activos por valor de decenas de millones Hay 137.000 familias de alto patrimonio neto con activos invertibles por valor de decenas de millones. Beijing ocupa el segundo lugar, Shanghai el tercero, Hong Kong el cuarto y Zhejiang el quinto.

Entre las 20 ciudades con mayor concentración de multimillonarios, 1 de cada 34 personas en Hong Kong es multimillonario, lo que la convierte en la ciudad con mayor concentración de gente rica seguida de Beijing; , donde 1 de cada 83 personas son multimillonarias, seguidas por Taipei, Macao, Shanghai, Shenzhen, Hangzhou, Guangzhou, Zhuhai y Ningbo entre los diez primeros.

El informe muestra que las personas de alto patrimonio neto de China con decenas de millones de activos están compuestas por propietarios de negocios, trabajadores financieros, especuladores inmobiliarios e inversores profesionales. La edad media ronda los 38 años y el consumo medio anual supone el 3,4% de la riqueza media. En una casa media de 240 metros cuadrados viven familias con decenas de millones de activos. La dirección de inversión personal más importante de las personas de alto patrimonio neto en 2017 fue el sector inmobiliario: el 29% de los encuestados favoreció el sector inmobiliario como su primera opción de inversión, un aumento de 4 puntos porcentuales respecto al año pasado. Los bienes raíces de las familias chinas representan el 69% de los activos totales, el doble que los de Estados Unidos. Muchos internautas se quejan: ¡los chinos son "tan pobres que sólo quedan sus casas"!

Poseer una casa de más de 100 metros cuadrados en la zona central de Beishangshen es básicamente multimillonario. Algunas personas bromean diciendo que si los precios de la vivienda siguen aumentando a este ritmo, cuando el precio medio de la vivienda aumente a 200.000 por metro cuadrado, todos en China serán multimillonarios.

Se dice que, basándose en el patrimonio total, aproximadamente una de cada 80 personas en Beijing y Shanghai es multimillonaria. Es decir, si tomas el metro por la mañana, puede que los haya. varios en un coche, tal vez de pie. La persona que está a su lado lleva calzoncillos grandes y mira un teléfono móvil. Sin embargo, la gran mayoría de estos multimillonarios han ganado decenas de millones con propiedades cuyo valor ha seguido aumentando en el pasado. pocos años, lo que no quiere decir que tengan más de 10 millones en fondos de liquidez o fondos invertibles.

En ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, las familias con un ingreso anual de más de 500.000 RMB se consideran familias de altos ingresos. Muchas personas también han comprado casas con un valor de mercado de 500.000 RMB. Más de 10 millones de RMB, pero es posible que tengan que devolver 10 millones de RMB cada mes. Una hipoteca de 20.000 o incluso de 20.000 a 30.000 yuanes, si se suma la existencia de la "trituradora de dinero" de los niños, se deducen los gastos como los de los niños. educación y luego deducir los gastos de tratamiento médico y comida, bebida y aseo diarios, es posible que no pueda ahorrar al final del año. Con sólo unos pocos dólares, una persona pobre con decenas de millones de activos sólo puede sobrevivir. reduciendo continuamente el consumo y reduciendo los gastos.

Como trabajador financiero, creo que depende principalmente de qué estándar se utilice para medirlo. Los diferentes estándares de medición producen resultados diferentes.

Si se calcula en base a los precios inmobiliarios actuales, muchos residentes en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen pueden haberse convertido en multimillonarios en el papel y, a medida que los precios de la vivienda aumenten, esta cifra aumentará; seguir creciendo. Pero, de hecho, incluso si el precio de esta casa es más alto y vale más dinero, solo se usa para vivir y no se puede convertir en efectivo. Sigue siendo equivalente a no tener dinero.

Y si realmente lo medimos por depósitos, efectivo, objetos de valor, bienes de consumo de alta gama como automóviles y capacidades de inversión, puede que no haya demasiados multimillonarios en China. Según una encuesta realizada por una organización autorizada, a finales de 2016, había más de 700.000 "multimillonarios" en mi país con activos invertibles de más de 10 millones de yuanes. Se espera que para finales de 2017, el número de. Los multimillonarios llegarán a 840.000. Tomando simplemente la cifra del medio, debería haber al menos 350.000 personas con familias con un ingreso familiar de más de 50 millones de yuanes. Pero en comparación con los cientos de millones de familias y los 1.400 millones de personas que hay en el país, este número sigue siendo sólo una minoría. No es exagerado calificarlo de raro.

Además, hay otra cuestión a considerar ahora: la brecha de ingresos en la sociedad continúa ampliándose, la brecha entre ricos y pobres ha aumentado y la riqueza se concentra cada vez más en un pequeño número de personas con capital. La proporción de personas con decenas de millones de activos puede aumentar. En nuestro país, las personas con decenas de millones de activos son relativamente ricas, pero en un sentido estricto, sólo pueden ser consideradas como la clase media, por lo que, en la actualidad, debemos ampliar el número de la clase media en China, esforzarnos por aumentar el número de personas. reformar el sistema de distribución del ingreso social, mejorar el mecanismo tributario y lograr una tributación justa aumenta la felicidad de las personas y mejora la estabilidad y armonía social.

Después del rápido desarrollo de China en los últimos años, especialmente después de los 4 billones de yuanes en respuesta a la crisis financiera de 2008, la cantidad de dinero en toda la sociedad ha aumentado significativamente.

En cuanto a su pregunta, ¿realmente hay muchas personas con decenas de millones de activos ahora?

Efectivamente hay muchos. Según las estadísticas, 1 de cada 940 personas en China continental es multimillonario y 1 de cada 14.000 personas es multimillonario.

Pero aquí hay dos preguntas principales:

Primero, si hay más activos, ¿habrá más pasivos? En otras palabras, los activos netos son los activos reales que posee un individuo, mientras que una gran parte de los activos totales son pasivos. Por ejemplo, cierto hombre más rico posee 660 mil millones, pero sus pasivos han alcanzado más de 400 mil millones y sus activos netos reales son sólo más de 200 mil millones. Desde la perspectiva de los residentes, el saldo de depósitos el año pasado fue de 64 billones, un aumento de 4 billones, y los préstamos fueron de 40 billones, un aumento de 7 billones. Algunas personas exclamaron que la gente tenía menos dinero. Por tanto, tener decenas de millones de activos no significa nada. Sólo se puede decir que tiene derecho a utilizar decenas de millones de activos.

En segundo lugar, entre las muchas personas con activos valorados en decenas de millones en nuestro país, la mayoría de ellos en realidad tiene activos inmobiliarios. Los precios de los bienes raíces han aumentado drásticamente en los últimos años, creando muchos multimillonarios. Algunas personas dicen que el mercado de valores es un lugar legendario para generar riqueza. De hecho, la vivienda es el mito de la riqueza. Se basa en gran medida en sus salarios. La mayoría de las personas que se enriquecen con sus ingresos pueden depender de la vivienda. En ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen y otras ciudades de primer nivel, ser propietario de una casa puede costar decenas de millones. Mientras sea propietario de una casa de más de 100 metros cuadrados, tendrá decenas de millones de activos.

Entonces, los multimillonarios ya no son una leyenda, pero ¿cuántos de ellos poseen realmente activos en efectivo y activos financieros? Ésta es la esencia de ser multimillonario.

Como alto ejecutivo de un banco desde hace más de diez años, si tienes alguna duda, déjanos un mensaje.

Mi amigo Lao Liu tiene una casa dúplex con un valor de mercado de más de 13 millones y vive en ella. Creo que una casa es un medio de vida. No es posible evaluar los materiales de producción. Mi amigo Lao Lin posee un apartamento de gran altura con un precio de mercado de más de 10 millones. Pero estaba enfermo por todo el cuerpo, pero no podía permitirme unos cientos de yuanes para comprar medicamentos. Este se considera multimillonario, así de miserable.

Con el rápido desarrollo de la economía china en los últimos años, muchas personas han aprovechado la oportunidad y aprovechado la situación para ganar decenas de millones de dólares. Según el Informe de Riqueza de China de 2017 publicado por Hurun Rich List, hay 4,6 millones de hogares en China con activos de 6 millones de yuanes, con una riqueza total de 125 billones, y 1,86 millones de hogares con activos de 10 millones de yuanes. Los activos de 121.000 hogares superan los cientos de millones.

Según la lista de ricos, las 20 ciudades principales con la mayor concentración de personas de alto patrimonio con activos valorados en decenas de millones son (es decir, no mucha gente tiene un multimillonario): 1 Hong Kong 342 Beijing 833 Taipei 864 Macao 915 Shanghai 1056 Shenzhen 1707 Hangzhou 2108 Guangzhou 2209 Zhuhai 23010 Ningbo 25011 Foshan 26012 Shaoxing 27013 Dongguan 36014 Wuxi 40015 Xiamen 46016 Wenzhou 47017 Nanjing 51518 Suzhou 59019 Tianlu 60020 Ordos 63020 Fuzhou 630.

No es difícil ver en este ranking que las ciudades costeras abiertas son sin duda las áreas que producen más gente rica y también son las áreas con mayor concentración de gente rica. Hay que decir que esto también está en consonancia con la ley del desarrollo económico de China. Es cierto que cuanto más se desarrolle la economía, más ricos habrá.

Al mismo tiempo, también descubrimos algunos otros patrones y fenómenos en la rica lista. En primer lugar, donde se desarrolla la economía individual privada, hay mucha gente rica. Como Zhejiang, Jiangsu, Guangdong, Fujian, etc., este es el caso. Especialmente en Zhejiang, la economía privada se ha desarrollado mejor y ha producido la gente más rica. Las zonas con muchas empresas de inversión extranjera han expuesto las características de una economía de inmigrantes y de una economía de terratenientes. Por ejemplo, Suzhou, en la provincia de Jiangsu, va por detrás de Wuxi en la lista de ricos, lo cual es el mejor ejemplo.

La segunda es que las zonas con fuertes bases industriales tienen mucha gente rica. Esto es más obvio en Guangdong. Las ciudades que entran en el ranking son todas ciudades con sólidas bases industriales. La base industrial de Zhejiang también es buena, por lo que hay mucha gente rica.

La tercera es la zona con un mercado inmobiliario de moda. El ejemplo más típico es que Ordos ha entrado en la lista de los 20 más ricos, debido al desarrollo desordenado del mercado inmobiliario de la ciudad en los últimos años. Esto también demuestra que la industria inmobiliaria es una plataforma para la creación de riqueza.

En cuarto lugar, la nueva economía tiene una fuerte fuerza impulsora. La capacidad de Hangzhou para superar a Ningbo y ocupar el séptimo lugar es inseparable del hecho de que Alibaba se instaló en Hangzhou y creó una gran cantidad de gente rica en el nuevo campo económico.

A medida que el número de ricos sigue aumentando, la tendencia de la riqueza a concentrarse en unas pocas personas se vuelve cada vez más evidente. Cómo cambiar el estado piramidal invertido de la estructura de la riqueza y generar riqueza social. La distribución más equitativa es lo que más atención y atención necesita.

En Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, las personas que poseen más de tres casas básicamente no pueden convertirse en multimillonarios.

Especialmente aquellos que poseen bienes raíces en los centros de las ciudades de Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen son aún más notables. Es posible que una casa valga más de diez millones, pero eso no significa que esto. Una persona es rica. ¿Por qué la casa todavía costaba hace 12 años? Cuando no había moneda fuerte, no era difícil comprar una casa siempre que tuviera algo de dinero. En ese momento, las casas costaban básicamente entre 4.000 y 5.000 yuanes. Beijing y Shanghai eran un poco más caras, pero no tanto. Shenzhen estaba cerca del mar. El precio de una casa era de sólo 5.000 yuanes por metro cuadrado.

Pero sólo cinco años después la gente descubrió que las casas son la mayor reserva de valor y, cuanto más poseen, más ricas son. Este es un fenómeno anormal para muchas personas en la industria. No lo haces, hazlo en bienes raíces, esto es lo más aterrador.

Con el desarrollo de la sociedad y el auge de la economía china, los precios de la vivienda en ciudades de primer nivel como Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen también han aumentado a primera vista, siempre que se posea una o. Incluso dos casas en Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, millones de activos no son un sueño. Desde esta perspectiva, de hecho hay muchas personas con decenas de millones de activos, y puede que haya más en el futuro. ¿Decenas de millones de activos realmente viven la vida de un multimillonario?

Por ejemplo, si eres propietario de una casa totalmente pagada en Beijing, valorada en decenas de millones, pero aún así tienes que trabajar duro y luchar, porque no puedes vender la casa que compraste porque, después de todo, Tienes que tener una familia en Beijing. El costo de vida en Beijing es muy alto, como la comida, la atención médica, el cuidado de los ancianos, la educación de los niños y el matrimonio de los niños. Si lo calcula de esta manera, el ingreso mensual de su familia probablemente no sea el mismo. más de 20.000 Incluso si tienes mil. Tienes un millonario, pero aún vives la vida de una persona común. Creo que estas personas son multimillonarias.

La razón por la que las personas con decenas de millones de activos en la sociedad actual tienen decenas de millones de activos es porque la mayoría de sus activos son casas de su propiedad y el valor de una casa no es fijo y fluctúa. Quizás ahora tengo 10 millones de activos. Siempre que no los convierta en efectivo ni los invierta, para ser honesto, es solo riqueza en papel y no producirá ningún beneficio para la sociedad.

En mi opinión, un verdadero multimillonario es una persona que posee una casa totalmente pagada, un automóvil totalmente pagado y decenas de millones de efectivo para invertir sin un préstamo. No hay muchas de estas personas. Son los verdaderos multimillonarios, porque no tienen que preocuparse por otros problemas de la vida además de poseer activos fijos. Pueden obtener ingresos por inversiones y vivir la vida de los multimillonarios. Por supuesto, los beneficios económicos generados son mejores que los de los multimillonarios. Decenas de millones de activos que no se pueden invertir. El hombre rico es mucho más alto. Lo anterior sólo representa mis puntos de vista personales, no tome la opinión de nadie más como algo personal.