¿Puedo obtener un préstamo de una cooperativa de crédito con un certificado de derechos forestales?

Con la “tarjeta de crédito verde” de Lincheng, los agricultores no tienen que preocuparse por los préstamos.

Apoyándose en préstamos hipotecarios sobre derechos forestales, Yiwei amplió aún más el área de plantación de Camellia oleifera. Fotos proporcionadas por los entrevistados.

El 7 de mayo, camelia oleifera creció bien en varios bosques de la Formación Shimen de la aldea Jinyuan, en la ciudad de Gejia. Un bosque de Camellia oleifera es de un verde exuberante y las ramas están cubiertas de frutos nuevos del tamaño de la punta de los dedos. La brisa sopla lentamente y las ramas y las hojas susurran.

“Con la ayuda del personal de la Oficina Forestal, el procedimiento fue muy sencillo y el préstamo se aprobó rápidamente. A finales de abril de este año, Yi Wei obtuvo el Registro de Derechos Forestales y Otros Derechos”. Certificado de la Oficina Forestal Municipal Recibí la licencia, el número de licencia es "Liu Lin Quan He Zi [2021] No. 001". Utilizando los derechos forestales como hipoteca, Yi Wei obtuvo con éxito un préstamo bancario. Con el "riego" de este capital, tiene más confianza en desarrollar su propia industria.

Hoy en día, muchos agricultores de Liuyang, como Yi Wei, dependen de préstamos hipotecarios sobre derechos forestales para desarrollar activamente la industria del mejoramiento genético y hacer realidad su sueño de aumentar sus ingresos y enriquecerse.

La hipoteca de derechos forestales resuelve los problemas de los préstamos a los agricultores, y los certificados de derechos forestales se convierten en "tarjetas de crédito verdes"

En 2018, Yi Wei, que dirige un bosque de camelia oleifera en Gejia Town, entró en contacto por primera vez con préstamos hipotecarios sobre derechos forestales. Sólo necesita hipotecar sus derechos forestales y realizar los trámites pertinentes para obtener un préstamo bancario.

"En ese momento, sólo quería ampliar el área de plantación. Liuyang tiene una política tan buena. Definitivamente quiero intentarlo". Con la ayuda del personal de la Oficina Forestal Municipal, Yi. El "Certificado de transferencia de derechos de gestión de tierras forestales" de Wei transcurrió sin problemas.

Si los fondos están vivos, la confianza de los agricultores será más fuerte. Durante cuatro años consecutivos, Yiwei ha confiado en la conveniencia de las hipotecas sobre derechos forestales para movilizar fondos, ampliar aún más el área de plantación y lograr buenos beneficios económicos. El 26 de abril, Yi Wei recibió el certificado de registro de derechos forestales con el número "[2021] 001" del personal de la Oficina Forestal Municipal, convirtiéndose en el primer agricultor forestal de nuestra ciudad en obtener un crédito hipotecario de derechos forestales este año.

Se informa que los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales se toman prestados de instituciones financieras en función de la propiedad (o derechos de uso) de los bosques, árboles y terrenos arbolados. Como demostración piloto nacional para profundizar el apoyo a la reforma del sistema de derechos forestales colectivos y como condado piloto para la reforma de la "separación de tres derechos" de las tierras forestales en la provincia, ya en 2017, nuestra ciudad tomó la iniciativa en la implementación reforma de los derechos forestales en la provincia y emitió el Plan Piloto de Implementación de la Reforma de la "Separación" de los "Tres Derechos" de las Tierras Forestales de la ciudad de Liuyang. Los certificados de derechos forestales se han convertido en “tarjetas de crédito verdes” y los agricultores forestales se han convertido en verdaderos participantes y beneficiarios de la transferencia de tierras forestales y de operaciones a gran escala.

Revitalizar los recursos y activos forestales, convirtiendo las tierras forestales dormidas en un "banco verde"

Al igual que Yi Wei, en los últimos años, cada vez más agricultores forestales han participado en transferencias de tierras y derechos forestales. préstamo hipotecario. El año pasado, la Oficina Forestal Municipal manejó 34 casos de transferencia de derechos forestales, que involucraron un área de 3.800 acres y un monto de transacción de 50 millones de yuanes, proporcionó financiamiento de préstamos hipotecarios corporativos de 6 millones de yuanes y la tasa de transferencia de tierras forestales de la ciudad; Llegó a 63.

“Construir un acre de terreno forestal requiere árboles jóvenes, fertilizantes químicos y manejo manual. Si se transfiere el terreno forestal, costará mucho dinero aumentar el alquiler de la tierra”. La cooperativa de plantación de Camellia oleifera dijo que el ciclo de crecimiento de los árboles es relativamente largo y se ve muy afectado por factores naturales. Por lo tanto, es imposible recuperar los fondos invertidos en un corto período de tiempo, y revitalizar los fondos se ha convertido en la clave para el desarrollo de las cooperativas.

“No sólo hay préstamos disponibles, sino que los intereses de los préstamos también están subsidiados, lo que reduce mucho mi presión financiera”. Zeng dijo que el año pasado recibió un descuento en los intereses del préstamo de casi 5.000 yuanes. Dirección Forestal Municipal.

“Los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales benefician a una amplia gama de personas, y todos los agricultores forestales calificados pueden solicitarlos. El descuento individual más alto que ofrecemos alcanza los 600.000 yuanes, Zhang Huizhong, jefe de la Sección de Auditoría Financiera del Ayuntamiento”. La Oficina Forestal dijo que los préstamos forestales municipales tienen diferentes tipos de políticas de descuento de intereses. Las entidades comerciales forestales calificadas pueden solicitar a la Oficina Forestal Municipal descuentos en los intereses de los préstamos, y la Oficina Forestal Municipal proporcionará subsidios de acuerdo con las reglamentaciones.

Con el fin de movilizar aún más el entusiasmo de los agricultores forestales para promover el cultivo forestal y dar amplia publicidad a los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales y otras políticas que benefician a la gente, la Sección del Partido de la Oficina Municipal de Gestión de Derechos Forestales

Preguntas y respuestas relacionadas: Preguntas y respuestas relacionadas: Tierras forestales contratadas ¿Puedo utilizar certificados de derechos forestales para préstamos? ¿A qué debo prestar atención al obtener un préstamo? La reforma del sistema de derechos forestales colectivos que comenzó en 2008 es una reforma integral, que incluye la confirmación de derechos y el intercambio de certificados, activando y fomentando la estandarización de la transferencia de derechos forestales y resolviendo problemas de financiamiento forestal. En la actualidad, se han completado básicamente varias tareas en todo el país y muchos lugares han introducido medidas para utilizar préstamos hipotecarios sobre derechos forestales para resolver los problemas de financiación forestal. Los bancos comerciales de varios lugares también han firmado acuerdos de cooperación estratégica con los departamentos forestales para ampliar el negocio de préstamos hipotecarios forestales y dar un buen comienzo a la financiación forestal. Por lo tanto, los préstamos hipotecarios sobre derechos forestales se conceden básicamente en todas partes. La siguiente es una breve introducción a las regulaciones y precauciones relevantes para los préstamos hipotecarios de certificados de derechos forestales locales.

El tema de los préstamos hipotecarios sobre certificados de derechos forestales

El control de riesgos es la primera opción para cualquier banco comercial a la hora de otorgar préstamos comerciales, y lo mismo ocurre con los préstamos hipotecarios sobre certificados de derechos forestales. . Por lo tanto, no todas las tierras forestales pueden prestarse siempre que tengan certificados de derechos forestales. Sólo aquellos recursos que puedan enajenarse rápidamente y cobrarse en caso de accidente pueden utilizarse como objeto de hipotecas de préstamos.

Según esto, sólo los bosques comerciales pueden ser hipotecados, y los bosques ecológicos de bienestar público generalmente no están incluidos en el objeto de los préstamos hipotecarios para certificados de tenencia forestal. Entre los bosques comerciales, los bosques económicos, los bosques madereros y los bosques de plántulas verdes con mayor valor económico son los mejores. Cuanto mayor sea su valor tasado, mayor será el monto del préstamo. Por el contrario, el valor de las colinas áridas, los arbustos y las tierras no boscosas es menor, por lo que el monto del préstamo es menor, y algunos bancos comerciales incluso se niegan a incluirlos como objetos hipotecarios.

Procedimiento de préstamo hipotecario con certificado de derechos forestales

El proceso del préstamo hipotecario con certificado de derechos forestales es aproximadamente el siguiente: solicitud individual o unitaria - el banco acepta la solicitud - contratar una institución con calificaciones de evaluación evaluar - banco en el sitio Verificar - calcular el monto prestable - firmar un acuerdo de préstamo - registrar y congelar los derechos forestales en el Centro de Comercio de Derechos Forestales - emitir un préstamo.

También hay algunos lugares que adoptan un modelo de cooperación estratégica, que simplifica los procedimientos de evaluación. La estación forestal local da opiniones de evaluación sinceramente, pero el límite general del préstamo está limitado a 300.000 yuanes, que es un crédito pequeño. Préstamo hipotecario. Es más rápido de procesar.

Cuestiones a las que se debe prestar atención al contratar préstamos hipotecarios sobre certificados de derechos forestales

Una vez hipotecados los certificados de derechos forestales, existen ciertas precauciones, que son a grandes rasgos las siguientes:

Se ha congelado el objeto de la hipoteca. No se admite ninguna solicitud de aprovechamiento, transmisión o contratación.

Pague los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo. Si no puede pagar el principal a tiempo, solicite un traspaso mediante negociación.

Si el préstamo hipotecario se utiliza para la silvicultura, generalmente existe una política de descuento de intereses. Puede solicitarlo en el departamento forestal local y disfrutar de incentivos de descuento de intereses del gobierno.