¿Cuáles son los requisitos para solicitar un préstamo de cartera de préstamos comerciales de un fondo de previsión?

Al solicitar un préstamo, los préstamos del fondo de previsión son definitivamente la primera opción para todos. Cuando el comprador de una vivienda solicita un préstamo, es posible que le digan que el límite del préstamo del fondo de previsión es insuficiente. El personal del banco le recomendará que solicite un préstamo combinado para comprar una casa. La tasa de interés de un préstamo combinado es más baja que la de un préstamo comercial.

¿Qué es un préstamo de cartera?

Los préstamos de cartera son una combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales. Al solicitar un préstamo de cartera, el prestatario debe cumplir las condiciones de los préstamos comerciales para vivienda personal y ser un empleado que paga fondos de previsión para vivienda. Al solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario utiliza la casa urbana independiente comprada (u otros métodos de garantía aprobados por el banco) como garantía. Solicite un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal del banco o Solicite un préstamo comercial para vivienda personal del banco.

La forma de comprar una casa con un préstamo combinado es utilizar un préstamo de fondo de previsión y un préstamo comercial juntos. Si el monto del préstamo del fondo de previsión del prestatario no es suficiente, optará por un préstamo combinado para comprar una casa. Por ejemplo, para comprar una casa, necesita un préstamo de 700.000, pero la gestión del fondo de previsión local estipula que el préstamo del fondo de previsión es de 400.000 más. En este caso, el comprador de la vivienda puede utilizar un préstamo combinado y los 300.000 restantes se utilizan para un préstamo comercial, y los intereses no pueden tener derecho a intereses de préstamos del fondo de previsión.

¿Cuáles son las condiciones para un préstamo de cartera? 1. Los préstamos comerciales y los préstamos de fondos de previsión deberán reembolsarse al mismo tiempo.

Al pagar un préstamo combinado, el comprador de la vivienda debe pagar el préstamo del fondo de previsión y el préstamo comercial en una determinada proporción, y no se le permite pagar solo uno de ellos.

2. Préstamos hipotecarios del mismo banco

Los bancos no permiten préstamos hipotecarios de dos bancos diferentes y los préstamos comerciales deben ser del mismo banco. Al elegir un banco de préstamos, asegúrese de prestar atención a la tasa de interés. Diferentes bancos ofrecen diferentes tipos hipotecarios al mismo prestatario.

3. Se requiere el consentimiento del desarrollador

Debido a que los préstamos del fondo de previsión son lentos y a los desarrolladores les resulta problemático, solo pueden obtener préstamos comerciales si no están de acuerdo.

4. Ambos deben cumplir con los estándares.

Si desea combinar préstamos, debe pagar el fondo de previsión en su totalidad durante más de 6 meses antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión. Los préstamos comerciales también deben cumplir con los requisitos crediticios para ser aprobados. Sin embargo, si uno de ellos no cumple con los criterios, el comprador no podrá utilizar el préstamo combinado.

¿Lo entiendes?

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