¿Por qué debo pagar una tarifa de evaluación cuando solicito un préstamo del fondo de previsión para vivienda? ¿estándar?

Con el fin de fortalecer aún más la gestión de los préstamos del fondo de previsión para vivienda, apoyar y ayudar a los cuadros y trabajadores del condado a comprar y construir viviendas independientes y mejorar las condiciones de vida. , de acuerdo con la "Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda" promulgada por el Reglamento del Consejo de Estado" y las "Condiciones y procedimientos para solicitar préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda en la ciudad de Meizhou", combinados con las condiciones reales de Fengshun, las "Condiciones y procedimientos para solicitar para Préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda en el Condado de Fengshun" (en adelante, los "Procedimientos"). Estas "Medidas" se aplican a los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda dentro de la jurisdicción de la sucursal del condado de Fengshun del Centro de gestión del fondo de previsión para vivienda de Meizhou.

1. Condiciones para solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda

Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se refieren a aquellos que implementan el sistema del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con las regulaciones y han pagado el fondo de previsión. en su totalidad por más de un año (incluido un año) de los empleados. Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el hogar es la unidad de solicitud del préstamo.

Para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, debe cumplir con las siguientes condiciones:

(1) Tener un registro de hogar municipal o urbano

(2; ) Pagar continuamente el fondo de previsión de vivienda en su totalidad Años o más;

(3) Tener una fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo;

( 4) Firmar un contrato de venta de vivienda comercial y pagar el anticipo para la compra de un "edificio de segunda mano" y obtener un "Certificado de bienes raíces" y construir una casa independiente en el condado o área de planificación urbana central; p>

(5) Cumplir con otras condiciones acordadas entre el cliente y el fiduciario.

Después de liquidar el capital y los intereses del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el prestatario aún puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda cuando vuelva a comprar una casa independiente.

2. Monto, plazo y tasa de interés del préstamo del fondo de previsión para vivienda

65,438 0. El monto del préstamo se determina en función de los precios locales de la vivienda, el saldo del fondo de previsión, la capacidad de pago personal y otros. Los factores son los siguientes: el monto del fondo de previsión depositado por ambos cónyuges no excederá los 654,38 millones de yuanes (la contribución unilateral al fondo de previsión no excederá los 60.000 yuanes). Cuando el monto del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es insuficiente para pagar la compra de la casa, el solicitante puede solicitar al mismo tiempo un préstamo hipotecario comercial al banco y firmar un contrato por separado.

2. El plazo máximo para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda no será superior a quince años.

3. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se basará en la tasa de interés de los préstamos para viviendas individuales del fondo de previsión para la vivienda estipulada por el Banco Popular de China.

3. Materiales y trámites que deberán presentarse para los préstamos del fondo de previsión de vivienda.

1. Los trámites que cumplen con las condiciones para solicitar un préstamo hipotecario personal para vivienda del fondo de previsión para la vivienda son:

(1) Diríjase al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda para obtenerlo y completarlo. en el formulario de aprobación del préstamo del fondo de previsión para vivienda;

(2) Proporcionar certificado de ingresos emitido por la unidad y firmar una carta de compromiso

(3) Presentar el contrato de compra de la vivienda, factura; para el pago inicial o certificado de propiedad, informe de evaluación del precio de la vivienda, prestamista y pareja. Las tarjetas de identidad, certificados de matrimonio, registros del hogar, libretas bancarias y otros materiales relevantes de ambas partes se presentarán al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda para su revisión y procesamiento. ;

(4) El departamento de administración del fondo de previsión para vivienda llevará a cabo una investigación crediticia y de ingresos del prestamista y proporcionará opiniones de investigación. Después de la aprobación del director de la sucursal, se emitirá un "Aviso de desembolso del préstamo confiado del Fondo de Previsión para la Vivienda" que se enviará al banco designado para el desembolso del préstamo.

(5) Después de recibir el "Aviso de concesión del préstamo confiado" y otra información relevante, el banco confiado revisará la información, manejará los procedimientos de garantía, hipoteca y seguro, y firmará un contrato de préstamo con el prestatario.

(6) Una vez completados los trámites pertinentes, el departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda emitirá un certificado de depósito y el banco emitirá el préstamo.

2. El acreedor hipotecario del préstamo del fondo de previsión para la vivienda es la sucursal del condado de Fengshun del Centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda de Meizhou, y el período de la hipoteca es el mismo que el del préstamo.

Las tarifas relacionadas con los préstamos del fondo de previsión para vivienda corren a cargo del prestatario. En principio, el préstamo se emite sobre la base del contrato firmado por el prestatario para comprar y construir una casa independiente. El dinero de la transferencia se transfiere directamente a la cuenta del promotor o contratista y, por lo general, no se paga al prestatario en efectivo.

Cuatro. Reembolso de los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda

1. El prestatario debe reembolsar el principal y los intereses del préstamo a tiempo todos los meses de acuerdo con los términos del contrato de préstamo firmado. Si el capital y los intereses del préstamo están vencidos, los intereses sobre la parte vencida se calcularán con un aumento del 30% con base en la tasa de interés del préstamo estipulada en el contrato de préstamo original.

Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo según lo estipulado en el contrato de préstamo durante seis meses consecutivos, el fiduciario tiene derecho a notificar al prestatario que cumpla su compromiso.

2. Si el prestatario tiene alguna de las siguientes circunstancias, el fiduciario podrá disponer de la garantía de conformidad con la ley:

(1) El prestatario viola los términos del préstamo. contrato;

(2) El prestatario no paga el principal y los intereses de acuerdo con las disposiciones del contrato de préstamo;

(3) Después de que el prestatario fallece, es declarado muerto, Desaparece o pierde la capacidad civil durante el plazo de amortización, no hay heredero ni sucesor. El legatario o tutor, o sus herederos, legatarios o tutores, se niegan a cumplir los términos de este contrato.

3. Si el prestatario ha endeudado durante más de un año, podrá solicitar la amortización anticipada del principal y de los intereses del préstamo. Después de que el prestatario haya pagado todo el capital y los intereses del préstamo, el fiduciario debe devolver el certificado de propiedad hipotecada y otros certificados de capital al prestatario dentro de los 15 días, y acudir a la Autoridad de Vivienda para gestionar los procedimientos de registro y cancelación de la hipoteca.

4. Si el prestatario incumple el contrato de préstamo y enajena el bien hipotecado mediante transferencia de precio o subasta mediante negociación, el producto se distribuirá en el siguiente orden:

( 1) Pago de los gastos de enajenación de la propiedad hipotecada;

(2) Deducir impuestos y tasas relacionados con la enajenación de la garantía;

(3) Reembolsar el principal y los intereses del préstamo, indemnización por daños y perjuicios y compensación adeudada por el prestatario;

(4) Si el producto de la enajenación de la hipoteca es insuficiente para pagar el principal, los intereses y la indemnización por daños y perjuicios del préstamo, el fideicomisario tiene derecho a recuperar el déficit. del prestatario y del garante.

Período de finalización del verbo (abreviatura de verbo)

El departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda revisará la información relevante proporcionada por los empleados y, si cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se liquidará en un plazo de 10 días hábiles; para aquellos que no cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda, se deberá dar una respuesta dentro de los días.