Hubei: Reducción o exención apropiada de los intereses de préstamos personales para vivienda para personas específicas.
El aviso cubre cinco aspectos: ajustar razonablemente las medidas regulatorias, reducir efectivamente los costos y las cargas para las empresas, aumentar el apoyo financiero, apoyar a las empresas para acelerar la reanudación del trabajo y la producción y fortalecer la gestión de la seguridad. ***17.
En cuanto a los ajustes razonables a las medidas regulatorias, el aviso establecía que, bajo la premisa de que los riesgos son controlables, las empresas de desarrollo inmobiliario con buenos antecedentes crediticios pueden reducir moderadamente la proporción de fondos regulatorios clave para la preventa de propiedades comerciales. viviendas y permitir que las empresas las reemplacen con garantías bancarias, etc. Aumentar la cantidad de fondos regulatorios clave y aumentar adecuadamente 1-2 nodos de asignación de fondos regulatorios de preventa. Las empresas que tengan dificultades operativas debido a la epidemia o hayan realizado contribuciones durante el período de prevención y control de la epidemia pueden solicitar el pago por adelantado de fondos regulatorios clave.
Además, para los terrenos recién transferidos antes del 65438 de junio y el 1 de octubre de 2020, varias localidades pueden reducir moderadamente el índice de depósito de licitación de transferencia de terrenos de acuerdo con la situación real, pero no será inferior al 20% del el precio mínimo de transferencia de terreno.
Para reducir efectivamente los costos y las cargas para las empresas, el "Aviso" propone pagar las tarifas de transferencia de tierras en cuotas; diferir el pago de las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana si es realmente difícil pagar los impuestos a tiempo; las empresas deben solicitar un aplazamiento del pago de impuestos de acuerdo con la ley afectada por la epidemia, los contribuyentes tienen mayores dificultades para pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto sobre la propiedad. Una vez aprobado, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto sobre la propiedad se reducirán o eximirán de conformidad con la ley.
Al mismo tiempo, se implementará la política de apoyo gradual del fondo de previsión de vivienda. Las empresas afectadas por la epidemia pueden solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para vivienda antes del 30 de junio de 2020 de conformidad con las normas. El tiempo de pago y depósito durante el período de aplazamiento se calculará de forma continua y no afectará el retiro y la aplicación normales del fondo de previsión para vivienda. financiar préstamos por parte de los empleados. Para los empleados afectados por la epidemia, los préstamos del fondo de previsión para la vivienda que no puedan reembolsarse normalmente antes del 30 de junio de 2020 no se considerarán vencidos. Sobre la premisa de que los riesgos son controlables, el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda determinará razonablemente el límite máximo de préstamo para los fondos de previsión para la vivienda en ciudades y condados con una tasa de préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda inferior al 80%.
En términos de apoyo financiero, el aviso señala que las instituciones financieras no pueden prestar, cortar o suprimir préstamos a ciegas a empresas inmobiliarias que se han visto muy afectadas por la epidemia y tienen perspectivas de desarrollo, pero tienen dificultades temporales y apoyan a las empresas para mantener su cadena de capital. Para las empresas inmobiliarias que se han visto gravemente afectadas por la epidemia y tienen dificultades para pagar los préstamos vencidos, se alienta a las instituciones financieras a otorgar o renovar préstamos de manera orientada al mercado y continuar brindando apoyo financiero a las empresas.
Para quienes están hospitalizados o en cuarentena debido a COVID-19, quienes participan en la prevención y el control de la epidemia y quienes han perdido temporalmente su fuente de sustento debido a la epidemia, las instituciones financieras deben ajustar de manera flexible el pago. acuerdos para préstamos personales, como hipotecas de vivienda, y posponer razonablemente el período de amortización. Se alienta a las instituciones financieras a negociar con los prestatarios para reducir adecuadamente las tasas de interés de los préstamos personales para vivienda para aquellos que han perdido temporalmente su fuente de sustento debido a la epidemia, a fin de reducir la presión sobre los fondos de pago.
Apoyar a las empresas para acelerar la reanudación del trabajo y la producción, notificarles para garantizar el suministro de tierras; mejorar la eficiencia de los servicios de aprobación; permitir los procedimientos de aprobación de la planificación, etc.
El aviso también aclara que si el terreno no se entrega, inicia o termina a tiempo debido a la epidemia, el período de prevención y control de la epidemia no se incluirá en el período predeterminado y no se cobrarán daños y perjuicios. . Todas las localidades deben supervisar la implementación de las principales responsabilidades de las empresas, garantizar de manera efectiva el progreso razonable de la construcción del proyecto, garantizar la calidad y seguridad del proyecto y prohibir estrictamente las prisas ciegas hacia el plazo de construcción y las prisas por avanzar.