10 principios para comprar una casa en tiempos especiales
Bajo el posicionamiento actual de que las casas son para vivir y no para especular, se puede decir que la situación general está determinada y no aumentará ni disminuirá bruscamente. Por lo tanto, hasta cierto punto, es algo bueno para los compradores de viviendas. Los que pueden permitírselo y los que no pueden permitírselo ya están decididos. Puede enfrentarse a sí mismo, ver la situación con claridad y luego tomar una decisión. ser desperdiciado.
En los últimos años, es poco probable que los precios de la vivienda, especialmente en las grandes ciudades, bajen significativamente y la presión siempre permanecerá. Por lo tanto, ¿cómo deberían comprar propiedades los "vagabundos"? ¿A qué debes prestar atención al comprar una vivienda por primera vez? Todos debemos dominar algunos conocimientos, especialmente en períodos especiales en los que es inconveniente salir a mirar y comprar casas. Como compradores de viviendas, también debemos reservar conocimientos profesionales, especialmente después de que la vivienda ya está habitada y no especulada. Los precios en todo el país generalmente ya no aumentan y los requisitos profesionales para la compra de una vivienda son cada vez más importantes.
Entonces aprovechemos este tiempo para aprender más sobre cómo comprar una casa. Además de los cinco principios de los que te hablé hace unos días, hoy seguiré hablándote de los cinco principios restantes. 1. Reconocer claramente la situación y no tener miedo a las dificultades; 2. Para comprar una casa, es difícil depender sólo de un salario ordinario; 3. No comprar simplemente una “casa”; 4. Tener un plan de trabajo y; objetivos laborales; 5. Aclarar sus propias necesidades de vivienda.
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6. Ubicación, ubicación y ubicación son los principios más básicos para comprar una casa.
Hay un dicho famoso en la industria de bienes raíces: "El primero es la ubicación, el el segundo es la ubicación y el tercero es la ubicación". Aunque esta es la verdad para que los desarrolladores elijan sitios, los compradores de viviendas también siguen este principio al elegir casas.
Para los jóvenes vagabundos, no parece haber elección entre comprar en el centro de la ciudad o en las afueras. De hecho, comprar una casa se basa en el principio del consumo escalonado. Si no puede permitírselo en el área central de una gran ciudad, solo puede elegir los suburbios que son diferentes de los suburbios. de ubicación.
El magnate inmobiliario Pan Shiyi dijo una vez con franqueza que la ubicación de los bienes raíces es lo más importante. También dijo que es muy optimista sobre los activos en Beijing y Shanghai. Cree que el dinero puede no ser valioso en el siguiente paso, pero las propiedades serán muy valiosas. En el futuro, no comprará propiedades, pero las comprará. terrenos y construir casas. Dijo que los terrenos deben adquirirse en los lugares más prósperos de las ciudades de primer nivel y que los terrenos deben adquirirse cuando haya terrenos disponibles. Esto muestra la importancia de la ubicación.
7. Adhiérase al principio de consumo escalonado y compra de vivienda paso a paso.
Todo el mundo quiere comprar una casa en la zona central de una gran ciudad, pero limitada. por sus propias fuerzas, la mayoría de ellos sólo pueden elegir los suburbios. Muy pocas personas del clan Piao quieren comprar una casa en la segunda circunvalación. Si quieren comprarla, no tienen dinero. La "gente Piao", especialmente los compradores de vivienda por primera vez, pueden elegir comunidades maduras que estén un poco alejadas del centro de la ciudad pero con transporte conveniente, o apartamentos pequeños con una distribución razonable. Maximizar el valor de uso del espacio y el área es la mejor rentabilidad.
Adhiérase al principio de pasar de lo pequeño y lo viejo en la distancia a lo nuevo y lo grande en lo cercano. No es necesario hacerlo deliberadamente en un solo paso, porque las casas se actualizan y cambian constantemente, y Sus propias capacidades son limitadas. Primero comience a comprar una casa pequeña en los suburbios exteriores.
8. Nunca creas en la propaganda
En el pasado, la propaganda de los promotores era muy atractiva, pero cada vez más compradores de viviendas se dan cuenta de que en muchos casos los promotores son una forma extremadamente exagerada de hacerlo. engañar a los compradores de viviendas.
Por lo tanto, la publicidad no debe tomarse a la ligera. Los compradores de viviendas deben realizar múltiples verificaciones para identificar la autenticidad y no seguir ciegamente la tendencia.
9. Utilice métodos de pago sabiamente para ahorrar intereses de manera efectiva.
Para los prestatarios con ingresos bajos pero estables, es más rentable elegir el método de pago con capital e intereses iguales. Dado que el monto del reembolso es el mismo todos los meses durante el período del préstamo, es útil para el prestatario asignar fondos de manera razonable y planificar planes de gestión financiera. También es simple y fácil de calcular, lo que le ahorra la molestia de calcular cada mes.
Por supuesto, si los ingresos actuales son relativamente altos y pueden disminuir en el futuro, el prestatario puede elegir el método de pago de igual monto de capital. El pago mensual del principal es el mismo, lo que significa que el pago inicial. El monto será el mismo. El interés es mayor y disminuye gradualmente, por lo que el monto del pago inicial es mayor y la presión del pago mensual es mayor.
10. Uso inteligente de los principios de los fondos de previsión
El poder de ahorro de intereses de los fondos de previsión es bien conocido, y sus ventajas son aún más destacadas cuando los fondos son limitados. Siempre que se utilicen de manera razonable y eficaz, los fondos de previsión para la vivienda no sólo pueden ayudar a los compradores de viviendas a hacer realidad su sueño de comprar una casa anticipadamente, sino también ayudarles a ahorrar dinero y facilitar la compra de viviendas. Haz buen uso de tu fondo de previsión, es dinero real para ayudarte a comprar una casa.
Debido a que la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es mucho más baja que la de los préstamos comerciales, utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar una casa puede ahorrar muchos costos de compra de la misma. Hay muchos más consejos, que iremos explorando en profundidad gradualmente en el futuro.