¿Cuál es el proceso para solicitar un préstamo de cartera?
Si los compradores de vivienda necesitan solicitar un préstamo combinado, primero deben traer su propio contrato de venta de vivienda y una copia de la licencia de venta de vivienda comercial emitida por el promotor. Además, debe presentar su documento de identidad, su tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda y su sello al departamento de crédito inmobiliario del Banco de Construcción de cada distrito o condado para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Sin embargo, cabe señalar que cuando una pareja solicita un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda, también debe traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre marido y mujer y completar la "Solicitud de Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda Personal (Préstamo Combinado)". Forma".
2. Auditoría bancaria
Cuando un prestamista envía una solicitud de préstamo al banco, el banco revisará la información del préstamo presentada por el prestamista. Después de revisar la información del comprador de la vivienda, determinará si el comprador de la vivienda cumple con las condiciones del préstamo, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del préstamo.
3. Firmar un contrato de préstamo con el banco prestamista.
Si la solicitud de préstamo presentada por el comprador es aprobada por el banco, el prestamista deberá firmar un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca (firmar un contrato de prenda sin garantía de vivienda) con el banco.
4. Acuda al departamento de propiedad para gestionar los trámites de garantía del préstamo.
Normalmente, si un comprador de vivienda quiere comprar una casa a través de un préstamo, debe proporcionar una garantía por la casa comprada al solicitar un préstamo. Por lo tanto, al solicitar un préstamo, los compradores de vivienda también deben acudir al departamento de derechos de propiedad, que es el centro de registro de bienes raíces, para solicitar el registro, que es el procedimiento de registro de hipoteca.
5. Trámites del seguro de préstamos hipotecarios para vivienda.
Cuando los compradores acuden al departamento de derechos de propiedad para pignorar o hipotecar sus propias propiedades, deben presentar los materiales para el certificado de propiedad, junto con el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de hipoteca y otros materiales del préstamo, y Vaya al banco prestamista para realizar los trámites del seguro de la casa.
6. Transferencia bancaria
Generalmente, tras realizar todos los trámites anteriores, los compradores de vivienda pueden acudir al banco prestamista a retirar el dinero en el tiempo acordado con el banco. En términos generales, el dinero no pasará por manos del comprador de la vivienda y el banco prestamista transferirá el dinero directamente al vendedor de la vivienda.