¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo personal para vivienda?

El préstamo bancario se refiere a un comportamiento económico en el que un banco presta fondos a personas que los necesitan a una determinada tasa de interés de acuerdo con las políticas nacionales y los devuelve dentro de un período de tiempo acordado. Además, en diferentes países y en diferentes períodos de desarrollo de un país, los tipos de préstamos clasificados según diversos estándares también son diferentes.

Entonces, ¿a qué debes prestar atención al solicitar un préstamo personal para vivienda?

1. Solicite un monto de préstamo según su capacidad.

Antes de solicitar un préstamo comercial para vivienda personal, primero debe realizar una evaluación aproximada de la solidez financiera de la familia y determinar el índice de pago inicial y el índice de préstamo en función de los resultados de la evaluación. Generalmente, el monto aprobado por el banco será menor o igual al monto del préstamo que solicitó, para evitar no poder comprar una casa debido a un monto del préstamo insuficiente.

Debemos prestar atención a evaluar el valor de la casa que compramos, y luego compararlo con el importe de su préstamo.

Si la casa que compras es demasiado antigua, no alcanzará el límite del préstamo. Cabe señalar que los bancos no concederán préstamos para algunas casas, como las que se subastan. Por lo tanto, todo el mundo debe prestar atención a estas cuestiones antes de solicitar un préstamo, para no afectar su plan de compra de vivienda por falta de préstamo.

3. El historial crediticio personal debe ser bueno.

Lo mejor es ser un usuario estrella del banco. Un buen historial crediticio puede sumar puntos para disfrutar de tasas de interés preferenciales;

4. Los ingresos del prestatario no solo deben ser suficientes, sino también. estable.

Solo unos ingresos estables pueden demostrar la capacidad de pago del prestatario, y es más fácil solicitar una tasa de interés baja;

5. Elija el método de pago que mejor se adapte a sus necesidades.

En la actualidad, existen básicamente dos formas de préstamos personales para vivienda: una es de pago igual; la otra es de pago igual del principal. La ventaja de los pagos iguales es que el prestatario puede captar con precisión el monto del pago mensual y organizar los ingresos y gastos de la familia de manera planificada. El método de pago de cantidades iguales de capital es más adecuado para personas con una gran capacidad de pago y que esperan pagar una cantidad mayor en las primeras etapas del pago para reducir los gastos por intereses.

6. La información proporcionada al banco debe ser veraz.

Los solicitantes deberán cumplimentar detalladamente todos los datos del “Formulario de Solicitud de Préstamo para Vivienda” y garantizar su autenticidad. Los bancos generalmente realizan encuestas aleatorias basadas en una proporción de aproximadamente 20. Una vez que un dato es falso, afectará directamente la evaluación del individuo por parte del banco.

7. Considere la situación del pago anticipado de préstamos.

El pago prematuro de préstamos es muy común, especialmente entre los compradores de viviendas jóvenes. A medida que sus ingresos siguen aumentando, suelen optar por amortizar sus préstamos anticipadamente, por lo que la cuestión de los reembolsos anticipados también debe considerarse adecuadamente a la hora de solicitar una hipoteca.

8. Realiza los pagos mensuales a tiempo para evitar intereses de penalización.

Los prestatarios, antes de la fecha de pago acordada cada mes, deben prestar atención a si hay fondos suficientes en su cuenta de pago para evitar impagos y sanciones del banco debido a su propia negligencia. Nunca cause pérdidas por su propia negligencia y deje un mal historial crediticio en el banco.

9. No realizar amortizaciones anticipadas en el primer año.

Es importante tener en cuenta que no debes liquidar tu préstamo anticipadamente durante el primer año. Según las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, después de un año de reembolso, la parte debe reembolsarse por adelantado y el monto del reembolso debe exceder el monto de reembolso de seis meses. Otro punto es que el contrato de préstamo estipula que quienes paguen el préstamo por adelantado no deberán atrasarse en el pago del préstamo. Si está vencida, primero debe liquidar la deuda y luego solicitar el pago anticipado.

(La respuesta anterior se publicó el 16 de septiembre de 2015. Consulte la política actual de compra de viviendas).

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