Cómo pagar el préstamo del fondo de previsión de Weifang
El aviso muestra que Weifang aumentará el límite del préstamo. El límite superior del préstamo se incrementará en 654,38 millones de yuanes y el límite máximo del préstamo se incrementará a 600.000 yuanes. La póliza tiene vigencia hasta el 31 de febrero de 2023.
Al mismo tiempo, reducir el ratio de pago inicial del préstamo. Reducir el ratio mínimo de pago inicial para una vivienda de primera vivienda del 30% actual al 20%. Cancelar el impacto del área de compra (144 metros cuadrados) y el período de construcción de la vivienda existente (10 años) en el ratio de pago inicial. Implementar estándares unificados: el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda no será inferior al 20% y el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no será inferior al 30%.
Cancelar el requisito de congelar saldos de cuentas. Los empleados que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda ya no necesitan mantener saldos de cuenta; el saldo restante en las cuentas de los empleados que obtienen préstamos se puede utilizar para cubrir el capital del fondo de previsión o retirarse para pagar préstamos de vivienda comercial e instalar ascensores en edificios múltiples existentes. -casas de pisos.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Weifang explicó que cuando un empleado solicita un préstamo, el sistema empresarial obtiene automáticamente el saldo de cuenta más alto en los seis meses anteriores a que el empleado solicite un préstamo, y el sistema calcula automáticamente el límite superior del monto del préstamo se basa en 20 veces. Una vez agotado el límite, el saldo de la cuenta ya no se retendrá.
Para aquellos que solicitaron préstamos del fondo de previsión para vivienda antes del ajuste de la política, el saldo congelado de la cuenta se descongelará parcialmente y el fondo de previsión se reembolsará normalmente. Puede utilizarse para cubrir la previsión. financiar el capital o pagar préstamos para viviendas comerciales. Los edificios residenciales de varios pisos existentes estarán equipados con retiros de ascensores. Después de que un empleado solicita un préstamo, el saldo de la cuenta y el nuevo monto del depósito, si el fondo de previsión se paga normalmente, se pueden utilizar para cubrir el capital del fondo de previsión o pagar préstamos para viviendas comerciales. Las residencias de varios pisos existentes están equipadas con ascensores. para retiro.
Ajustar la política de retiro de intereses y principal del préstamo. Ajustar la política actual "Si hay préstamos pendientes del fondo de previsión, el saldo del fondo de previsión en las cuentas de los empleados y sus cónyuges sólo se puede utilizar para compensar el principal y los intereses de los préstamos" a "Si hay préstamos pendientes del fondo de previsión y el Los pagos son normales, los empleados y sus cónyuges pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para cubrir el principal de su préstamo del fondo de previsión o retirar un préstamo de vivienda comercial e instalar un ascensor en una residencia de varios pisos existente.
El documento exige que al retirar el principal y los intereses de un préstamo para vivienda comercial, el monto acumulado de retiro de los empleados, cónyuges y coprestatarios (prestatarios) no exceda el monto del principal y los intereses del préstamo reembolsados por el prestatario.
Ampliar el plazo de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda. El plazo actual del préstamo del fondo de previsión no excederá los 30 años y los años restantes de la edad de jubilación legal del prestatario se ajustarán a: el plazo del préstamo del fondo de previsión no excederá los 30 años y la fecha de vencimiento del préstamo no excederá los 5 años después de la edad legal del prestatario. edad de jubilación.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Weifang explicó que la fecha de vencimiento del préstamo no debe exceder los 5 años después del tiempo de jubilación legal del prestatario, lo que significa que los hombres no deben tener más de 65 años y las mujeres no deben tener más de 60. años (los cuadros femeninos superiores del condado o el personal profesional y técnico superior con títulos profesionales superiores se pueden ampliar a 65 años). Si el solicitante del préstamo y el copago alcanzan la edad de jubilación pero aún se encuentran en el período de pago normal, no pueden gestionar los procedimientos de retiro de jubilación.
Cancelar la póliza de baja por enfermedad crítica. La actual política de retiro de fondos de previsión para vivienda de Weifang excede el alcance de retiro del fondo de previsión para vivienda estipulado en el "Reglamento de gestión del fondo de previsión para vivienda" del Consejo de Estado y las "Especificaciones comerciales de retiro del fondo de previsión para vivienda" del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. De acuerdo con los requisitos del "Aviso del Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre Autoexamen y Autocorrección sobre el Ajuste de las Políticas del Fondo de Previsión de Vivienda", se cancela la política de retiro.
Ajustar política de retiro familiar. La actual política de retiro familiar de Weifang "los empleados y sus cónyuges, padres e hijos (denominados miembros de la familia) pueden retirar sus fondos de previsión para vivienda de una sola vez dentro de 1 año después de obtener un certificado de compra de vivienda válido (prestatarios y cónyuges de miembros de la familia que han utilizado Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda no pueden retirarse), los miembros de la familia que no sean el cónyuge no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda después de retirarse de acuerdo con esta política". Ajustado a: "Cuando un comprador de vivienda compra su primera vivienda independiente, puede retirar el fondo de previsión de vivienda de los padres e hijos del comprador de vivienda en una sola suma dentro de 1 año después de obtener un certificado de compra de vivienda válido (el prestatario y el cónyuge de los padres y los hijos que han utilizado el préstamo del fondo de previsión para la vivienda no pueden retirar la casa), los padres y los hijos no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda después de retirar la casa de acuerdo con esta política."
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal de Weifang explicó que esta política solo se aplica a los compradores de vivienda que compran su primera vivienda independiente para solicitar el retiro familiar del fondo de previsión de vivienda. Los compradores de vivienda que compran una segunda vivienda y las posteriores no lo harán. Aplicar Extracción Domiciliaria.
Los miembros de la familia con registros de préstamos del fondo de previsión para vivienda no pueden solicitar el retiro familiar, y las casas compradas para el retiro familiar no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
Si la fecha de registro del contrato de compra de vivienda o del certificado de bienes raíces es dentro de 1 año, el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda a la fecha de retiro se puede retirar de una sola vez si el contrato de compra de vivienda o el inmueble; La fecha de registro del certificado de patrimonio excede 1 año, la familia no podrá solicitar el extracto.